Is dòcha gu bheil e mì-choltach, ach le bhith a ’ceannach dachaigh nas motha na dh’ fheumas tu no eadhon dachaigh ioma-teaghlaich (mar togalach àros, dhà no trì flat, no clach-dhonn) le aonadan snaighte a-mach dh ’fhaodadh sin do chuideachadh gus beagan airgid a shàbhaladh. Mus dèan thu gearan mu bhith a ’faighinn barrachd rumannan-ionnlaid airson glanadh, cluinn sinn a-mach! Le barrachd rumannan no aonadan, faodaidh tu luchd-màil a ghabhail gus cuideachadh le bhith a ’ceartachadh do mhorgaids mìosail agus cosgaisean goireis, a’ cur airgead a dh ’ionnsaigh prionnsapal an iasaid fhad‘ s a tha luach an togalaich agad (tha sinn an dòchas!) A ’dìreadh.
Tha an ro-innleachd seo a ’ciallachadh gum bi thu nad uachdaran beò. A ’gnogadh air doras seòmar-cadail do neach-gabhail seòmar nuair a tha am màl fadalach? Yeah, tha sin neònach (ach cuideachd faodar a sheachnadh leis gu bheil na buannachdan thogalaichean mu dheidhinn a bhith gar teagasg).
Ma tha thu deiseil airson go-big- agus- dòigh-obrach dachaigh-dhachaigh a thaobh seilbh dachaigh, seo beagan chomharran bho eòlaichean gus cuideachadh le bhith a ’stiùireadh a’ phròiseas agus gus dràma seòmar-cadail a sheachnadh.
.11 * .11
Biodh fios agad dè as urrainn dhut a phàigheadh
Ma tha thu an dùil taigh farsaing, aon teaghlach a cheannach agus seòmar no dhà a thoirt air màl fhad ‘s a tha thu a’ fuireach san taigh, cha bhith e comasach dhut an teachd-a-steach màil sin a chleachdadh san àm ri teachd gus a bhith airidh air a ’mhorgaids agad.
Ach, ma cheannaicheas tu dachaigh ioma-teaghlaich - agus is e aon de na h-aonadan san duplex no an togalach am prìomh àite-còmhnaidh agad - faodaidh luchd-iasaid suim a ghabhail de theachd-a-steach màil ris a bheil dùil.
Bidh e ag atharrachadh beagan a rèir an neach-iasaid agus a ’mhargaidh; uaireannan feumaidh luchd-iasaid luchd-gabhail a bhith an sàs le cùmhnantan-màil mus dèan iad cunntas air teachd-a-steach a ’mhàil, gabhaidh cuid eile ri comas màil margaidh co dhiubh a tha luchd-gabhail ann gu corporra no nach eil, a’ mìneachadh Ceit Ziegler , neach-tasgaidh, neach-tionnsgain, agus realtor le Arborview Realty ann am Boston.
Tha eòlas pearsanta aig Ziegler ann an sgrùdadh thaighean - dealbh-chluich cumhachd thogalaichean anns a bheil thu a ’fuireach ann an aon aonad, agus feadhainn eile air màl gus do mhorgaids a chòmhdach. Cheannaich i fhèin agus an duine aice a ’chiad dachaigh aca ann an 2013, a tha na thogalach le trì teaghlaichean ann an nàbaidheachd Boston’s Jamaica Plain. Shealbhaich iad luchd-gabhail ann an dà aonad, agus ghluais iad a-steach don aonad bàn anns na trì innealan.
Tha Ziegler a ’moladh, mus ceannaich thu dachaigh ioma-teaghlaich, gum beachdaich thu air an t-suidheachadh as miosa nuair a thig e gu bhith a’ còmhdach do mhorgaids.
Bidh dreuchdan bàn a ’tachairt, agus feumaidh tu a bhith deiseil airson do mhorgaids iomlan a chòmhdach airson beagan ùine dìreach gun fhios, tha i ag ràdh. Lorg neach-iasaid a bheachdaicheas air diofar roghainnean airson na h-amasan agad, agus earbsa anns na h-àireamhan agad.
A ’taghadh eadar dachaigh mhòr aon teaghlaich no aonad ioma-teaghlaich
Thairis air ceithir bliadhna, shuidhich Ziegler agus an duine aice an togalach aca agus bha luach còrr air 50% ann. Lorg an dithis snaidhm airson uachdaran agus gaol air togalaichean. Aig a ’cheann thall fhuair iad a’ chiad ioma-cheannach airson fear eile a cheannach. Dh ’fhàg an duine aice an 9-to-5 aige mar innleadair bathar-bog gus gnìomhachas tòiseachaidh ùr a chuir air bhog, a’ riaghladh an togalaich agus a ’dèanamh ùrachadh.
Nuair a thòisich sinn sìos an t-slighe seo, cha robh duine - eadhon anns a ’ghnìomhachas - a’ tuigsinn na bha sinn a ’feuchainn ri dhèanamh, thuirt i. Ach, tha barrachd is barrachd luchd-ceannach òg a ’nochdadh ùidh ann a bhith a’ cur an aghaidh na cosgaisean taigheadais aca le teachd-a-steach màl, agus tha e comasach.
Rabhadh meadhanach: Faodaidh e a bhith duilich dachaigh ioma-teaghlaich a cheannach. Ann an cùis Zeigler, rannsaich i fhèin agus an duine aice tairgsean airson 18 mìosan. Bha slatan-tomhais cumhang aca, ach bha iad cuideachd a ’farpais ri luchd-leasachaidh leis gu bheil mòran ioma-ioma gan tionndadh gu condos.
Is e roghainn eile, ge-tà, taigh a cheannach nas motha na na tha a dhìth ort agus seòmraichean a thoirt air màl.
Wes Woodruff , comhairliche morgaids ceadaichte le Iasadan dachaigh Angel Oak ann an Atlanta, ag ràdh gu robh neach-dèiligidh aige o chionn ghoirid a ’ceannach dachaigh $ 600,000 ann an sgìre le prìsean a’ cur luach gu luath. Is e am pàigheadh mìosail $ 3,500 gach mìos, ach tha triùir luchd-còmhnaidh san t-sealbhadair a ’pàigheadh $ 900 gach mìos, a tha a’ fàgail $ 800 gach mìos aig an t-sealbhadair airson a thoirt a-steach. A bharrachd air an sin, tha an ùidh morgaids aige air a dhubhadh às, agus faodaidh cìsean seilbh agus àrachas sealbhadair dachaigh a bhith na sgrìobhadh airson uachdarain cuideachd, tha Woodruff a ’comharrachadh.
Tha mi a ’smaoineachadh gur e deagh bheachd a th’ ann dha daoine beachdachadh - gu sònraichte dha daoine òga singilte, tha Woodruff ag ràdh. Faodaidh tu fuireach le caraidean. Faodaidh cù a bhith agad. Faodaidh tu cookouts a bhith agad. Agus, aig an aon àm, faodaidh tu tòrr beairteas a thogail le bhith ag iarraidh air daoine eile co-dhiù cuibhreann den mhorgaids a phàigheadh.
A ’riaghladh luchd-seòmar
Tha stèidheachadh dhùilean deatamach airson a h-uile càirdeas uachdaran-màladair, ach tha e gu sònraichte cudromach do luchd-gabhail a tha cuideachd nan luchd-còmhnaidh seòmar, a ’comharrachadh Ziegler.
Feumaidh tu beachdachadh air sreath a bharrachd de shuidheachaidhean: Cò tha an urra ri sluasaid an t-sneachda; a bheil dùil gum bi an neach-gabhail a ’làimhseachadh obair uachdaran nuair a tha thu air saor-làithean; dè mu dheidhinn a bhith ri fhaighinn gus coinneachadh ris a ’chrann-togail; agus cò aig a bheil guth ann an dathan peant?
Cuimhnich ged is e an dachaigh agad a th ’ann, tha e cuideachd na dhachaigh do chuideigin eile, agus tha e an urra riutsa mar uachdaran an t-sìth a thoirt seachad cuideachd, thuirt i.
Gabh aonta-màil agus beachdaich air manaidsear seilbh
Fiù ma tha an neach-gabhail agad na chompanach seòmar agad, gabh aonta-màil, tha Ziegler ag ràdh. (Tha, eadhon gu sònraichte mas e am BFF an neach-gabhail sin agad).
Bidh aontaidhean màil a ’dìon a h-uile duine a tha an sàs le bhith ag aithris dùilean agus a’ suidheachadh dhreuchdan laghail, tha i ag ràdh.
Evan Roberts, neach-reic thogalaichean le Luchd-ceannach dachaigh earbsach ann am Baltimore, Maryland, a ’moladh a luchd-dèiligidh a thèid air an t-slighe ioma-teaghlaich gus companaidh riaghlaidh seilbh fhastadh fhathast.
Tha a bhith a ’tuigsinn mar a nì thu sgrìonadh luchd-gabhail na sgil a bheir bliadhnaichean gu foirfe, tha Roberts ag ràdh. Le bhith a ’faighinn companaidh riaghlaidh lùghdaichidh e an cothrom gum bi droch neach-gabhail a’ dol tron phròiseas tagraidh. Tha fios aca cuideachd air na dòighean as fheàrr air togalach a mhargaidheachd, gad chuideachadh gus neach-gabhail a lorg nas luaithe na leat fhèin.
Bidh manaidsear seilbh cuideachd na bufair gus am bi gearanan agus iarrtasan a ’dol thuca an àite an neach-gabhail a’ cur dragh ort.
Chan fheum eadhon fios a bhith aig an luchd-gabhail gur tu an sealbhadair fhad ‘s a tha thu a’ fuireach còmhla riutha, tha e ag ràdh. (Sneaky, ceart? Ach tha sin cuideachd a ’ciallachadh nach tusa an tè a tha a’ faighinn gnogag tràth sa mhadainn air an doras ma tha, can, sgudal sgudail a ’briseadh).
Cuideachd, chan eil luchd-gabhail a tha a ’màl tro chompanaidh riaghlaidh proifeasanta cho dualtach crìochan a phutadh mar a bhith a’ pàigheadh màl fadalach, tha Roberts ag ràdh.
brìgh 444 anns a ’Bhìoball
Is e roghainn eile a dh ’fhaodadh beagan airgead a shàbhaladh ach do lughdachadh bho dhleastanasan uachdaran trom a bhith a’ feuchainn seirbheis mar sin Avail , a tha air a dhealbhadh airson uachdarain DIY, agus a dh ’fhaodadh gnìomhan ùine a dhèanamh fèin-ghluasadach mar a bhith a’ tional màl, a ’lorg agus a’ sgrìonadh luchd-gabhail, agus a ’riaghladh cùisean cumail suas.
Mar sin, a bheil thu cinnteach gum bu chòir uachdaran fearainn a bhith mar an ath ghluasad agad?
