Nuair a bha mi a ’ceannach a’ chiad dachaigh agam, bha mo mhàthair a ’magadh orm tagradh a chuir a-steach gu math nas ìsle air taigh-baile a bha mi dha-rìribh ag iarraidh. Dèan sin, agus bidh thu a ’call a-mach air an dachaigh seo, ath-dhìoladh mo neach-reic thogalaichean gabhaltach, a bha gu math eòlach air na togalaichean coimeasach anns an sgìre agam. Cha robh fios aig Mam, mar a thachair e, san t-suidheachadh seo. Ach rinn an neach-reic thogalaichean agam, agus chaidh gabhail ris an tairgse agam.
Tha riochdairean reic thogalaichean coltach ri caipteanan an sgioba ceannach dachaigh agad. Nam biodh mi air an tairgse a lughdachadh, is dòcha gum biodh mi air an taigh a chall - agus sin a dhèanamh ann an oidhirp mu $ 10 gu $ 20 a shàbhaladh gach mìos thar beatha iasad 30-bliadhna.
Aig Apartment Therapy, bidh sinn a ’dèanamh agallamhan le mòran de riochdairean thogalaichean air cuspairean a tha a’ dol bho shuidheachadh Tbh gu molaidhean airson ceannaichean airson a ’chiad uair. Seo cuid den chomhairle as fheàrr a tha iad air a bhith air a roinn leinn thar nam bliadhnaichean.
brìgh spioradail 411
Air ionmhas dachaigh agus buidseatadh
1. Do dh'fhaodadh iasad dachaigh tuiteam troimhe ma dh ’fhosglas tu cunntasan creideis a bharrachd fhad‘ s a tha thu ro-aontaichte airson morgaids. Mar sin, cùm air adhart a ’fosgladh a’ chairt creideis stòr sin aig a ’bhogsa mhòr leasachaidh dachaigh gus an dèidh dhut dùnadh air iasad na dachaigh agad.
2. Cuideachd, na atharraich obraichean nuair a tha e sa phròiseas morgaids. Dh ’fhaodadh e dochann a dhèanamh air na cothroman agad iasad fhaighinn.
3. Ma tha thu a ’ceannach a’ chiad dachaigh agad, is dòcha nach eil buidseat agad airson an dachaigh aisling agad, ach faodaidh tu a dhèanamh leatsa air an t-slighe agus co-ionannachd a thogail sa phròiseas.
4. A. neach-reic thogalaichean math cha bhith thu dìreach a ’gabhail cùram mu na tha thu air do cheadachadh ro-làimh, ach cuideachd dè na tha thu cofhurtail a’ pàigheadh gach mìos aon uair ‘s gu bheil thu a’ gabhail a-steach rudan mar cumail suas agus measaidhean HOA a dh’fhaodadh a bhith ann.
5. Tha cogaidhean tagraidh cumanta. Ach gus casg a chuir air briseadh cridhe sa phròiseas ceannach dachaigh, thoir sùil air dachaighean a tha aig ceann shìos a ’bhuidseit agad gus am bi beagan rùm wiggle agad gus tairgsean an-aghaidh a dhèanamh.
6. Tha iomall mearachd aig Zestimates. Bu chòir fios a bhith aig an neach-reic thogalaichean agad mu nuances nàbaidheachd agus a bhith eòlach air a bhith a ’coimhead air comps, no dachaighean coimeasach san sgìre, gus faighinn a-mach a bheil prìs ceart air dachaigh.
7. Mura h-eil creideas mòr agad, obraich le broker morgaids a dh ’fhaodadh a bhith comasach air cuid de roghainnean eile a lorg seach na h-iasadan gnàthach a tha bancannan a’ tabhann.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan Cliù: Jen Grantham / Stocksy
666 gaol àireamh aingeal
Air ceannach airson a ’chiad uair
8. Na stad bho bhith a ’dèanamh mòran aithris mu dhachaigh fhad‘ s a tha thu air chuairt oir dh ’fhaodadh luchd-seilbh dachaigh a bhith a’ cluintinn tro theicneòlas dachaigh spaideil no caman nani.
9. Bruidhinn ri nàbaidhean mus dèan thu ceannach.
10. Ma tha dachaigh a ’coinneachadh ri 85 sa cheud de na riatanasan a tha thu a’ lorg, dèan tairgse.
11. Cùm aghaidh poker nuair a tha thu a ’tadhal air dachaighean. Ma tha coltas ro dhealasach ort, caillidh thu cuid den chumhachd barganachaidh agad.
12. Na seachain sgrùdadh dachaigh, agus iarr lasachaidhean luchd-reic gus cuideachadh le dìoladh airson neo-lochdan.
13. Nuair a tha thu a ’dèanamh agallamhan le riochdairean thogalaichean airson fastadh, tha thu ag iarraidh neach-ionaid nach bi diùid còmhraidhean cruaidh .
14. Thoir sùil air làr an dachaigh; bidh iad ag innse mòran dhut mu cho math sa tha an togalach air a bhith fo chùram agus a staid.
15. Na bi cus ceangailte ri liostadh, oir faodaidh e casg a chuir ort bho bhith a ’dèanamh cho-dhùnaidhean gnìomhachais math.
16. Tha riochdairean thogalaichean ag iarraidh gum bi litir ro-theisteanas agad; tha e gad chuir air leth bho na loos looky nach eil gu math dona mu cheannach dachaigh.
17. Don’t cleachd an seòmar-ionnlaid aig taighean fosgailte.
18. Faodaidh clàs àrdachadh do chuideachadh le bhith a ’buannachadh ann an cogadh tagraidh gun a bhith a’ dol thairis air a ’bhuidseit agad.
19. Ann am margaidh teth sizzling, faodaidh litir ceannaiche tagradh a dhèanamh gu luchd-reic. Dìreach na toir iomradh air na h-ath-mhodailean a tha thu an dùil a dhèanamh gus an dachaigh a leasachadh.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan Cliù: Trinette Reed / Stocksy
9:11 a ’ciallachadh
Air dealbhadh
20. Ged a tha e fasanta, faodaidh dorsan sabhal a bhith na dhùbhlan mòr a thaobh comasachd: Chan eil lughdachadh fuaim annta, faodaidh iad a bhith cunnartach ma tha clann agad agus bidh coltas an taigh-tuathanais dùthchail a ’dol an aghaidh eileamaidean dealbhaidh ùr-nodha san dachaigh agad.
21. Tha solais nàdurrach math ann an seòmar-ionnlaid - bu chòir dhut seo a shireadh. Ach mura h-eil uinneagan no uinneag ann, dh ’fhaodadh tu an-còmhnaidh beagan solais a chuir ri taobh a’ bhana.
22. Uinneagan bho mhullach gu mullach is dòcha gu bheil e brèagha, ach bi deònach pàigheadh airson còmhdach uinneig daor, dèanta gu sònraichte agus dallsaichean dìon teas sònraichte.
23. Tha dathan neodrach agus ciùin nas fheàrr ann an seòmar-cadail na dathan trom, soilleir, ach bu chòir dhut na rudan as toil leat a dhèanamh oir chan eil dath peant san t-seòmar-cadail agad idir air prìs reic dachaigh.
24. Faodaidh ùrachadh a ’bhathair ann an seòmar-ionnlaid a dhol air slighe fhada, agus chan eil feum air plumaireachd ùr.
Air stèidse dachaigh
25. Nì backsplashes trang, solais dim, agus poitean is beans air a chrochadh bhon mhullach os cionn eilean meadhan do chidsin a ’coimhead agus a’ faireachdainn nas lugha.
26. Tha àite Tbh stèidhichte air roghainn pearsanta, ach ma tha seann Tbh clunky agad, tha e nas fheàrr a thoirt sìos mus nochd thu.
27. Tha ceannaichean ag iarraidh làr ìseal crìochnaichte, ach faodaidh pannal fiodha agus brat-ùrlair san raon seo a bhith a ’dol air ais chun àite fon talamh.
28. Faodaidh dathan peant àrd, ge bith an ann air na ballachan no caibineatan, luchd-ceannach a chasg.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan Cliù: Amy Covington / Stocksy
Air reic
29. Tha ceannaichean airson fàileadh àile ùr nuair a thèid iad air turas timcheall do dhachaigh; no fàilidhean fuadain bho coinnlearan no fresheners adhair.
dè tha 888 a ’ciallachadh ann an àireamhan aingeal
30. Is e pròiseas tòcail a th ’ann a bhith a’ reic dachaigh, ach na leig le do ghràdh airson do dhachaigh adhbhrachadh dhut prìs nas àirde na tha a ’mhargaidh ag iarraidh.
31. Co-dhiù a tha innealan briste agad no ma tha thu air mothachadh a dhèanamh air spotan uisge a tha a ’nochdadh aodion, tha realtors ag iarraidh ort na lochdan sam bith a tha annta a nochdadh.
32. Ma sheallas na dealbhan liostadh an dachaigh agad, dèan cinnteach gur e sin an dòigh anns a bheil do dhachaigh a ’coimhead aig taisbeanaidhean.
dè tha e a ’ciallachadh 333 fhaicinn
33. A dh ’aindeoin cho furasta agus cho spòrsail sa tha e a’ coimhead air Tbh, tha am pròiseas fix-and-flip gu math nas duilghe IRL.
Air tagradh lùbte
34. Tha preasan boxwood agus callaidean crìche seann-fhasanta nuair a thig e gu tagradh lùbte.
35. Is e dathan neodrach agus nàdarra an na dathan as fheàrr airson do thaigh a pheantadh.
36. Tha am foirmle airson tagradh lùbte mòr a ’toirt a-steach deagh nighe a’ nighe air frith-loidhnichean na dachaigh, a bharrachd air a bhith a ’toirt obair peant ùr don doras aghaidh agad, a’ cur a-mach brat fàilte agus a ’cur beagan fhlùraichean no lusan ris.
37. Tha doras stoirm a ’fàgail nach eil an dachaigh agad cho fiathail.
Dè an cnap comhairle as fheàrr a fhuair thu a-riamh? Tha sinn air leth toilichte a chluinntinn! Leig às e anns na beachdan gu h-ìosal.
