Chuala tu am pìos comhairle seo mu cheannach dachaigh uair is uair: Nuair a thig e gu bhith a ’ceannach seilbh, bu chòir dhut obrachadh le neach-reic thogalaichean teisteanasach. Ged a dh ’fhaodadh e a bhith meallta a dhol leis fhèin, bidh riochdairean thogalaichean a’ dèanamh seo airson bith-beò agus faodaidh an eòlas proifeasanta aca eadar-dhealachadh a dhèanamh. Ach, is dòcha gu bheil thu cuideachd air sgeulachdan uamhasach a chluinntinn mu dheidhinn riochdairean thogalaichean subpar a rinn am pròiseas ceannach dachaigh nas motha de dh ’oidhche na aisling .
brìgh spioradail 1010
Mar sin ciamar a chuireas tu stad air seasamh a ’ghnìomhachais bhon fheadhainn a bhios dìreach a’ caitheamh do chuid ùine?
Is e an iuchair do neach-reic thogalaichean math gu bheil iad dha-rìribh a ’tuigsinn feumalachdan an luchd-dèiligidh aca. Ged a tha e furasta do neach-ionaid rèidh seirbheis bilean a phàigheadh dhut, tha e coltach gu bheil dòighean furasta ann innse a bheil fios aig an neach-ionaid agad dè a tha thu a ’lorg ann an dachaigh.
Seo còig soidhnichean gu bheil deagh làimhseachadh aig an neach-ionaid agad air na prìomhachasan agad.
Tha thu fhèin agus an neach-ionaid agad dìreach cliog.
Seadh, cha bhith thu gu bhith a ’dol timcheall air an neach-ionaid agad, ach bu chòir dhut a bhith an dùil a bhith a’ caitheamh mòran ùine còmhla ris no rithe nuair a tha thu a ’lorg dachaigh. Tha earbsa agad cuideachd ann an co-dhùnadh beatha mòr agus ceannach, mar sin tha e cudromach gum bi dàimh agad.
Tha thu airson faighinn a-mach gum faod thu earbsa a bhith aca agus tha thu airson a bhith gu tur comhfhurtail a ’dol thuca le ceistean, a’ mìneachadh Theresa Sima , realtor le VRS Realty ann am Frankfort, Illinois. Ma thòisicheas tu a ’faighinn cuideam bhon àidseant agad, no ma thòisicheas iad a’ feuchainn ri bruidhinn riut a-steach do dhachaighean a tha taobh a-muigh do raon prìsean, tha sin na chomharra nach eil iad a ’cuimseachadh air na feumalachdan agad, agus bu chòir dhut gluasad air adhart.
Bidh iad gad làimhseachadh mar neach fa leth.
Cho luath ‘s a bhios am fiosrachadh bunaiteach aig àidseant mu na tha thu a’ sireadh, leithid raon prìsean, nàbachd agus meud dachaigh, tha e furasta gu leòr dhaibh dìreach am fiosrachadh agad a chuir a-steach do sheirbheis fèin-sgrùdaidh mar MLS agus dìreach seall dhut na dachaighean a tha a ’coinneachadh ris na slatan-tomhais sin.
Ach, leis an t-uamhas de dh'fhiosrachadh thogalaichean ri fhaighinn air an eadar-lìn an-diugh, is e sin rudeigin as urrainn dhut fhèin a dhèanamh.
sgòthan cumadh cridhe a ’ciallachadh
Is e aon bhuannachd a bhith ag obair le àidseant gu bheil fìor dhuine anail agad ag obair às do leth. Tha sin a ’ciallachadh gun urrainn dhaibh uaireannan seilbh mhòr a ghlacadh a tha fios aca a fhreagras air na feumalachdan agad a bhiodh air dhòigh eile a’ dol tro inneal sgrùdaidh.
Cha do chuir mi a-riamh teachdaichean air sgrùdadh fèin-ghluasadach aon uair ‘s gu bheil fios agam air na slatan-tomhais aca, ag ràdh Ellen Philips , realtor stèidhichte ann an Los Angeles le Sotheby’s International Realty. Le bhith a ’coimhead gu pearsanta air a h-uile liosta gach latha faodaidh e fìor dheagh riaghailt a thionndadh.
1122 gaol àireamh aingeal
Bidh iad a ’faighneachd mun àm ri teachd agad.
Tha àite math airson fuireach nas motha na dìreach taigh - tha e na dhachaigh. Agus tha an dachaigh cheart dhut an urra ri do dhòigh-beatha a-nis a bharrachd air na planaichean agad airson an ama ri teachd. Air an adhbhar sin, gheibh deagh àidseant mothachadh chan ann a-mhàin dè na seòrsaichean de chrìochnaidhean agus cia mheud seòmar-cadail a tha thu ag iarraidh; gheibh iad cuideachd beachd air càit a bheil thu a ’faicinn do bheatha air a stiùireadh a thaobh nithean cudromach leithid meud teaghlaich, dreuchd, agus dè cho fada‘ s a tha thu am beachd an t-àite a ghairm dhachaigh.
Tha Sima ag ràdh gur e a ’cheist as cudromaiche a tha i a’ faighneachd do luchd-dèiligidh, Càite am faic thu thu fhèin ann an còig bliadhna? Bidh mi a ’faighneachd dhaibh an e tasgadh fad-ùine a th’ anns an dachaigh seo, no an e rudeigin a th ’ann a ghluaiseas iad ann am beagan bhliadhnaichean, gus an urrainn dhomh cuideachadh le bhith gan stiùireadh gu na togalaichean a bheir an toradh as fheàrr air an tasgadh aca, thuirt i.
Bidh iad a ’tabhann stiùireadh fiosraichte mu ruigsinneachd.
Nuair a choinnicheas Philips ri teachdaiche ùr, bidh i a ’faighneachd dhaibh chan e a-mhàin an t-sùim a tha iad air aontachadh ro-làimh, ach cuideachd dè an ìre gu bheil iad comhfhurtail a’ pàigheadh gach mìos. Is e a ’cheist seo an tè as practaigeach, agus tha i ga cuideachadh a’ taghadh dachaighean stèidhichte air gach cuid a ’phrìs liosta aca agus dè cho fada‘ s a tha iad air a bhith air a ’mhargaidh gus am faic an luchd-dèiligidh aice na togalaichean luach as fheàrr as urrainn dhaibh a phàigheadh.
Tha togalaichean teth buailteach a bhith a ’reic airson co-dhiù 10 sa cheud thairis air prìs liosta, mar sin ma tha bun-loidhne neach-dèiligidh $ 850,000, chan eil mi a’ dol a chomhairleachadh tairgse a dhèanamh air dachaigh teth a tha air a liostadh airson a ’phrìs sin, tha i ag ràdh. An àite sin, bidh sinn ag amas air dachaighean teth a tha air an liostadh timcheall air $ 750,000, gus an urrainn don cheannaiche tòrr a bharrachd a thabhann, gabhail ris an tairgse aca ann an suidheachadh ioma-tairgse agus a bhith comhfhurtail a thaobh ionmhais san dachaigh.
1111 dèan miann
Bidh iad a ’toirt dùbhlan dhut.
Feuchaidh droch àidseant ri reic a dhèanamh aig a h-uile cosgais. Faodaidh iad a bhith coltach ri fear seadh, a ’sealltainn dhut seilbh sam bith agus a h-uile togalach a tha a rèir nan slatan-tomhais rannsachaidh agad. Ach faodaidh neach-ionaid a tha dha-rìribh ag èisteachd ri roghainnean teachdaiche dùbhlan a thoirt dhaibh bho àm gu àm gus dèanamh cinnteach gu bheil iad a ’tighinn a-steach do na dachaighean sin a bhios dha-rìribh a’ sàsachadh.
Nuair a tha neach-dèiligidh a ’toirt iomradh air rudeigin nach eil iad coltach ann an togalach, tha cuimhne agam air sin airson an ath thuras, ag ràdh Marc Placek , realtor stèidhichte ann an Chicago le togalaicheanAprile Properties. Mus tèid sinn a choimhead air togalach eile leis an aon chuspair, bidh mi a ’toirt iomradh air a-rithist. ‘Thuirt thu nach robh thu dèidheil air mar a bha an taigh mu dheireadh sin air sràid cho trang. Tha an ath thaigh seo air sràid gu math trang cuideachd, a bheil thu cinnteach gu bheil thu airson sùil a thoirt air? '
Nuair a bhios neach-ionaid ag èisteachd riut gu fìrinneach, is dòcha gu bheil thu a ’tuigsinn gu bheil iad eòlach ort nas fheàrr na tha thu eòlach ort fhèin - co-dhiù nuair a thig e gu na tha thu a’ lorg ann an dachaigh.
