Faodaidh taighean fosgailte a bhith brosnachail, ge bith a bheil thu gu gnìomhach a ’sealg thaighean no dìreach nosy Nellie. Bidh na tachartasan sin a ’tabhann dòigh gun chuideam (ceart gu leòr, gun cuideam mar as trice) airson dachaighean sam bith air an radar agad a lorg - agus is dòcha eadhon an àite bruadar agad a lorg. Ach tha fuireach air an giùlan as fheàrr agad aig taigh fosgailte air leth cudromach: Às deidh na h-uile, tha neach-reic an neach-reic ceart an sin. Bi mar loon agus bheir iad seachad am meòrachan don neach-dèiligidh aca, a dh ’fhaodadh gun co-dhùin iad gun gabhail ris an tairgse agad. Cùm thu fhèin bho bhith a ’dèanamh fèin-sabotàis air do chothrom aig an taigh bruadar sin le bhith a’ seachnadh na 11 giùlan taigh fosgailte sin a ’sgreuchail an trioblaid sin! gu realtors.
1. Cuir a-steach tairgse.
Ach carson a tha taighean fosgailte, ceart? Chan eil uiread, ag ràdh Svetlana Choi , àidseant le Warburg Realty ann am Baile New York. Fiù ma tha an taigh fosgailte gu soilleir làn bìobhairean èasgaidh, cum do thagradh.
Ma tha ùidh mhòr aig luchd-ceannach san amharc agus a ’faicinn tòrr gnìomhachd aig taigh fosgailte, feumaidh iad a bhith falaichte nuair a tha iad a’ faighneachd a bheil tairgsean ann, tha Svetlana ag ràdh. Cha bu chòir do cheannaiche a-riamh a dhol an sàs ann an còmhraidhean aig taigh fosgailte.
An àite sin, ceum a-mach às an taigh airson còmhradh leis an neach-ionaid agad - mar as fheàrr a-mach à cluasan tagraichean sam bith eile a dh'fhaodadh a bhith ann. Stad aig bùth cofaidh no taigh-grùide faisg air làimh gus na mion-fhiosrachadh a tharraing còmhla. Cuidichidh an neach-ionaid agad thu le bhith faiceallach, ach farpaiseach.
2. Overshare.
A bheil do chlann clàraichte san sgoil dìreach sìos a ’bhloc? Shh. A bheil thu air aonta-màil goirid? Shh! Faodaidh riochdairean ceistean dùbhlanach fhaighneachd gus na freagairtean sin fhaighinn. Fuirich sàmhach agus na bi a ’roinn dad a chuireas ana-cothrom ort.
Tha mi a ’tional an dàta seo ort gus a thoirt don luchd-dèiligidh agam anns a’ cho-rèiteachadh, ag ràdh Tommy Choi , ceann-suidhe Comann Realtors Chicago. Ma tha an liostadh againn aig $ 500,000 agus ma dh ’innis thu dhuinn gu bheil thu ro-aontaichte airson suas ri $ 600,000, tha mi a’ dol a ràdh ris an luchd-reic agam a bhith a ’cladhach nan sàilean. Tha fios againn gun urrainn dhut barrachd a phàigheadh.
3. Seall cus toileachas.
Tha! , is dòcha gu bheil thu a ’smaoineachadh, Is e seo an àite foirfe dhomh.
Ach cùm na smuaintean sin ort fhèin: tha mi airson gum bi na ceannaichean agam air bhioran leis an dùil gum bi an àros a tha sinn a ’faicinn, ag ràdh Josh Heyer , àidseant le togalaichean Triplemint ann am Manhattan, ach le bhith a ’dèiligeadh gu tòcail agus a’ nochdadh cus toileachas air beulaibh riochdaire an neach-reic a ’lughdachadh ar lughdachadh ann an co-rèiteachadh. Cùm do chairtean faisg air do bhroilleach.
Smaoinich air dachaigh a cheannach mar gum biodh tu a ’cluich geama tàileasg: Cha bhith thu airson stad a chuir air an ath ghluasad agad. Bidh e nas duilghe tòrr fhaighinn nuair a tha fios aig an luchd-reic gu bheil thu air do phumpadh. Bidh iad nas dualtaiche putadh suas air a ’phrìs - gad fhàgail a’ cosg barrachd airson àite a tha thu ag iarraidh.
4. Fàg do bhrògan air.
Tha e ann an cruth math agus faodar a ràdh gu bheil e comasach ùine a ghabhail gus do bhrògan a thoirt air falbh nuair a tha thu a ’coimhead air taigh fosgailte, arsa Lance Marrs , broker ann am Portland, Oregon. Le bhith a ’dèanamh seo seallaidh an t-àidseant gu bheil thu a’ toirt urram don togalach - agus bheir e iomall beag dhut an aghaidh ceannaichean eile.
5. Ply an àidseant le cus cheistean.
Tha mòran luach ann a bhith a ’faighneachd na ceistean ceart - na bi na àidseant taisbeanaidh, gu h-àraidh ma tha duilleagan ann a tha a ’liostadh mion-fhiosrachadh na dachaigh. (Agus aig a ’mhòr-chuid de thaighean fosgailte, bidh.)
Le bhith a ’faighneachd millean ceist, gu sònraichte ma tha e na shuidheachadh farpaiseach, bidh teileagraf gu bheil thu duilich agus gòrach, arsa Lyssa Seward , realtor stèidhichte ann an Alexandria, Virginia. Tha, tha còir agad fios a bhith agad air mion-fhiosrachadh an togalaich - ach bruidhinn ris an neach-ionaid agad ris an neach-reic. Gheibh thu an aon toradh gun a bhith a ’coimhead cus.
6. Succumb to shyness.
Na faighnich cus cheistean, ach cuideachd ach na faighnich Chan eil ceistean idir. Tha, leum na rudan a tha follaiseach no neo-fhoghainteach - ach faodaidh tu ceistean cudromach fhaighneachd a dh ’fhaodadh buaidh a thoirt air do cho-dhùnadh.
Chan eil a bhith a ’faighneachd mu staid a’ mhullaich no an inneal a ’tighinn tarsainn mar rud connspaideach no mì-mhodhail, arsa Tommy. Tha thu a ’dèanamh tasgadh mòr.
7. Rush troimhe.
Is dòcha gu bheil 20 togalach agad airson faighinn troimhe, ach na bi ann an cabhag. Thoir an ùine agus an aire a tha airidh air do gach togalach.
Faodar a bhith a ’ruith tro thaighean fosgailte a bhith eas-urramach, mar sin co dhiubh a tha ùidh agad ann no nach eil, slaod sìos agus gabh beagan ùine a bharrachd airson a thoirt a-steach, arsa Marrs.
8. Cleachd an seòmar-ionnlaid.
Chan eil dad a ’milleadh an fhaireachdainn a tha an t-àidseant taisbeanaidh air a thogail gu faiceallach barrachd air sruthan àrd, stinky. Rach gu bùth cofaidh ma tha thu eu-dòchasach.
Cha bu chòir do luchd-ceannach a-riamh an seòmar-ionnlaid a chleachdadh aig taigh fosgailte, arsa Collette Rabba , realtor stèidhichte air Ontario. Tha cuid de riochdairean air tòiseachadh a ’cnagadh nan taighean-beaga dùinte oir tha e a’ toirt orra a bhith a ’coimhead dona nuair a thig an luchd-reic dhachaigh a lorg turd gun chòmhdach. Chan eil e uamhasach fionnar, eadhon ged a tha an leanabh agad eu-dòchasach. Na dèan e.
dè a tha 11:11 a ’ciallachadh
9. Bi ro boisterous no mì-mhodhail.
Chan e dìreach an taigh a tha air a thaisbeanadh aig an taigh fosgailte: Tha thu cuideachd, arsa Svetlana.
Cha bu chòir do luchd-ceannach a bhith a ’nochdadh cus, mì-fhoighidneach, agus àrd, tha i ag ràdh. Cuiridh riochdairean air adhart giùlan ceannaiche chun neach-reic, agus ma chuireas iad an aghaidh do bheachd làidir no dìth mhodhan, faodaidh iad a bhith a ’moladh gun a bhith a’ gabhail ris an tairgse agad.
A bharrachd air an sin, feumaidh cuid de cho-chomainn togail cur-a-steach an neach-ionaid rè a ’phròiseas ceadachaidh, tha Svetlana ag ràdh. Fiù ma tha an neach-reic a ’dol thairis air na draghan aca, is dòcha nach bi am bòrd cho buailteach.
10. Dèan càineadh air an dachaigh.
Cha bhith thu dèidheil air a h-uile dad a chì thu. Tha cuid de dhachaighean air an slaodadh ann an obair peant uamhasach, agus tha cuid eile le gàrraidhean luibhean. Agus cò a dh ’fhaodadh a bhith den bheachd gur e deagh bheachd a bh’ ann an leth-bhalla eadar an taigh beag agus fras? Ge bith dè cho tùrail agus tùrail a tha na beachdan agad, cùm iad ort fhèin.
Cùm grèim air breithneachadh gutha rè taigh fosgailte, tha Heyer ag ràdh. Dh ’fhaodadh gum biodh dàimh dlùth aig neach-reic an neach-reic ris an neach-reic no a bhith mar an neach-reic fhèin. Anns a ’chùis seo, tha thu dìreach a bhith mì-mhodhail. Faodaidh an t-àidseant cuideachd a bhith a ’riochdachadh dachaigh eile a tha thu a’ gràdhachadh agus dh ’fhaodadh do chàineadh an àidseant a chuir dheth gu tairgse san àm ri teachd. Tha e nas fheàrr a bhith sàbhailte na duilich, tha e ag ràdh.
11. Fàg do chlann gun luchd-obrach.
Is e a bhith a ’dèanamh cuairt an taigh fosgailte as t-samhradh nuair nach eil Timmy beag bhon sgoil an aon uair a tha agad. Ach mura h-urrainn do chlann iad fhèin a ghiùlan, feumaidh tu am fàgail aig an taigh.
Is e rud sam bith a th ’ann clann a bhith gun sùil aig taigh fosgailte Pat Vosburgh , realtor stèidhichte ann an Saint Petersburg, Florida. Na bi a ’dèanamh dragh dha clann mì-rianail airson an droch riochdaire a tha a’ nochdadh. Tha e riatanach smachd a chumail air clann. Ma bhristeas iad dad faodaidh duilgheadasan agus cùisean a bhith ann.
Às deidh na h-uile, is e an amas agad a bhith a ’coimhead math gus am bi an luchd-reic a’ gabhail ris an tairgse agad. Mura h-eil cuimhne aig an neach-ionaid ort ach mar an teaghlach le clann nach b ’urrainn fuireach sàmhach, dh’ fhaodadh gum bi an tagradh agad a ’fàiligeadh.
