Mar riaghailt choitcheann, nuair a tha thu a ’dol tron phròiseas morgaids, tha thu airson do shuidheachadh ionmhais a chumail seasmhach. Sin as coireach gum faod a bhith a ’toirt a-mach, can, iasad fèin-ghluasadach tron phròiseas cead morgaids a bhith coltach ri bhith a’ tarraing a ’bhloc Jenga mu dheireadh a dh’ adhbhraicheas an tùr gu lèir; do tha co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach gu math cugallach !
Tha luchd-iasaid gu math dèidheil air cunbhalachd, agus, ann an saoghal a tha air leth math, is toil leotha eachdraidh cosnaidh seasmhach dà bhliadhna fhaicinn. Ach cha leig thu leas innse dhuinn gu bheil a ’bhliadhna a dh’ fhalbh air a bhith na rud sam bith ach mar a bhiodh dùil. Chuir COVID-19 tonnan iongantach tro eaconamaidh na SA, a ’cur tanca air gnìomhachasan gu lèir agus a’ leantainn gu call milleanan de dh ’obraichean.
Is dòcha gu bheil thu a ’faighneachd: An urrainn dhomh fhathast a bhith airidh air iasad dachaigh ma tha beàrn ann an cosnadh agam? Is e am freagairt, a rèir eòlaichean morgaids, as coltaiche, ach le beagan nuances agus is dòcha beagan obair pàipeir a bharrachd.
Ma tha obair làn-ùine agad aig companaidh nach eil agad agus ma gheibh thu seic pàighidh le W-2 aig deireadh na bliadhna, cha toir beàrn ann an cosnadh buaidh air a bheil thu freagarrach airson obair, arsa morgaids broker Jeffrey Loyd, prionnsapal aig Acuity morgaids .
Tha feum air litir mìneachaidh ma tha am beàrn nas fhaide na 30 latha, ach faodaidh e a ràdh gu sìmplidh gu robh thu a ’coimhead airson obair ùr le adhbhar sgiobalta carson a dh’ fhàg thu an seann obair, tha Loyd ag ràdh. Tha nas lugha nas motha nuair a thig e gu na mìneachaidhean sin.
Ma thachras tu gum faigh thu obair nas fheàrr fhad ‘s a tha thu a’ ceannach airson morgaids, faodaidh tu do litir tairgse a chuir a-steach aon uair ‘s gum faigh i e, tha Loyd ag ràdh. Faodaidh a ’chiad chrann pàighidh sin bho obair ùr cuideachd an tagradh agad a neartachadh.
Ach, ma chaidh do chuir dheth o chionn ghoirid, bidh e nas duilghe a bhith airidh air morgaids oir cha bhith sgrùdaidhean cion-cosnaidh agus pàigheadh sgaraidh a ’cunntadh mar theachd-a-steach fad-ùine. Tha fo-sgrìobhadairean ag iarraidh gum bi an teachd-a-steach a ’leantainn gun chrìoch, tha Loyd a’ mìneachadh.
Ma tha thu air a bhith gun obair o chionn ghoirid, dh ’fhaodadh co-iasadaiche do chothroman a neartachadh airson aonta fhaighinn airson morgaids, a’ mìneachadh Andrina Valdes, COO de Cornerstone Home Lending, Inc. Ach ma tha thu fèin-fhastaichte agus ma tha do ghnìomhachas air fàs nas slaodaiche, faodaidh cùisean beagan dicier fhaighinn.
Mar thoradh air cuingealachaidhean fo-sgrìobhaidh a chaidh a chuir an gnìomh aig toiseach glasan glas COVID, tha daoine a tha ag obair air an ceann fhèin agus ag obair air an ceann fhèin air droch chrathadh fhaighinn, tha Loyd a ’mìneachadh. Anns a ’chumantas tha feum aig luchd-iasaid fèin-fhastaichte air eachdraidh cosnaidh dà-bhliadhna gus a bhith airidh air morgaids. A-nis le uimhir de ghnìomhachasan a ’strì, tha eadhon barrachd cnapan-starra sa phròiseas. Tha luchd-iasaid a ’cur sgrùdadh a bharrachd air luchd-iasaid fèin-fhastaichte, ag iarraidh aithrisean banca gnìomhachais, tha Loyd ag ràdh.
Ma tha thu air a bhith fèin-fhastaichte airson nas lugha na dà bhliadhna, is dòcha gum bi thu airson roghainnean morgaids neo-bharraichte (neo-QM) a sgrùdadh, tha Loyd ag ràdh. Is e iasadan dachaigh a tha seo a tha air an dealbhadh gus luchd-ceannach a chuideachadh a dh ’fhaodadh an teachd-a-steach aca atharrachadh bho mhìos gu mìos, agus uaireannan thig iad le ìrean rèidh nas àirde.
Is dòcha gur e suidheachadh eile gu bheil thu nad cheumnaiche colaiste o chionn ghoirid agus nach eil dà bhliadhna de eachdraidh obrach agad fhathast. Is dòcha gum bi iasad FHA, a tha aithnichte a bhith càirdeil do luchd-ceannach airson a ’chiad uair, na roghainn iasaid math leis nach fheum e eachdraidh cosnaidh traidiseanta dà bhliadhna, tha Valdes ag ràdh. Dh ’fhaodadh a bhith a’ clàradh do chuid sgoilearachd na beàrnan cosnaidh sin a lìonadh, tha i a ’mìneachadh.
Deagh riaghailt: Uair sam bith a dh ’atharraicheas an dealbh ionmhasail agad (no a dh’ fhaodadh atharrachadh), faigh sùil air an oifigear iasaid agad airson beagan stiùiridh agus gus tuigse fhaighinn air mar a bheir e buaidh air do chead.
