A ’smaoineachadh mu bhith a’ ceannach dachaigh? Meal do naidheachd! Is e àm mòr beatha a tha seo, fear a dh ’fheumas tòrr aire a thoirt do mhion-fhiosrachadh, uallach agus rannsachadh. Agus math dhut airson tòiseachadh air an dìcheall iomchaidh mu thràth! Ach ged a dh ’fhaodadh tu a bhith a’ faireachdainn deiseil gus an leum a dhèanamh agus tasgadh a dhèanamh, tha adhbharan ann fhathast a dh ’fhaodadh a bhith a’ cumail air ais eadhon an fheadhainn as barantaiche de luchd-seilbh dachaigh. Is e droch chreideas aon de na cnapan-starra sin as cumanta. Le bhith a ’faighinn droch sgòr creideis faodaidh luchd-iasaid morgaids a bhith faiceallach mu bhith a’ tabhann airgead dhut agus toirt air na h-ìrean rèidh agad èirigh tron mhullach. Ach ma tha thu dìreach a ’faighinn eòlas air a bhith a’ ceannach dachaigh agus nach eil thu a ’smaoineachadh gu bheil an creideas agad far a bheil thu airson a bhith, na gabh dragh, tha rudan ann as urrainn dhut a dhèanamh gus do sgòr a leasachadh, ge bith a bheil thu a ’coimhead ri atharrachadh bho dhroch gu math, no math gu nas fheàrr. An seo, feumaidh a h-uile dad a bhith agad mun sgòr creideis agad ma tha thu airson taigh a cheannach:
Raon Sgòr Creideis:
Is dòcha gu bheil fios agad air seo mu thràth, ach dìreach airson faighinn air ais: Is e sgòr creideas àireamh trì-fhigearach stèidhichte air an eachdraidh creideis agad. Tha e air a dhearbhadh le algorithm a bheir aire don àireamh de chunntasan creideis fosgailte a tha agad (mar do mhàl, cairtean creideis, agus iasadan oileanach), eachdraidh do cheannach, eachdraidh pàighidh, agus suimeannan sam bith a tha fhathast ri phàigheadh. Faodaidh e a bhith bho 300 (an sgòr as ìsle a tha comasach) gu 850 (an sgòr as àirde a tha comasach).
Nach eil fios agad air an sgòr creideis agad bho mhullach do chinn? Tha mòran àiteachan ann airson tuairmse math fhaighinn an-asgaidh. Ma tha cairt creideis agad, dh ’fhaodadh an solaraiche agad an sgòr agad a chlò-bhualadh air an aithris mhìosail agad no a bhith ri fhaighinn tron phort cleachdaiche air-loidhne no an app aca.
Co-cheangailte: Na làraich sgòr creideas as fheàrr an-asgaidh, a rèir eòlaichean
carson a chumas mi a ’faicinn an àireamh 11
Ach, ma tha thu airson faighinn a-mach dè an sgòr creideis a th ’agad ann an da-rìribh, feumaidh fios a bhith agad air na h-àireamhan agad. Fìrinn spòrsail: Gu dearbh tha grunn sgòran creideis agad, ach is e an sgòr FICO an fheadhainn as cumanta a chleachdas luchd-iasaid. Bidh an sgòr FICO agad eadar-dhealaichte, a rèir dè na trì prìomh oifisean creideis (TransUnion, Equifax, agus Experian) a tha an aithisg creideis agad ga tharraing. Gheibh thu an sgòr FICO agad an-asgaidh bho iomadh cairt creideas agus banca, no faodaidh tu pàigheadh airson a luchdachadh sìos bho Làrach-lìn FICO .
Cleachdaidh luchd-iasaid morgaids rudeigin ris an canar aithisg creideas trì-aonadh, a bhios a ’tighinn còmhla ris na h-aithisgean creideis agad air feadh a’ bhiùro, gus do mhorgaids a dhearbhadh, arsa Richard Redmond, iar-cheann-suidhe agus broker clàr aig Seirbheisean Tasgadh ACM, Inc. , ann an Larkspur, California. Biodh an aon fhiosrachadh aig an neach-iasaid agad le bhith ag iarraidh air an neach-iasaid leth-bhreac den aithisg seo a thoirt dhut mus toir thu ùghdarras don neach-iasaid fhaighinn. Cha bhith luchd-iasaid morgaids a ’tighinn còmhla ris na sgòran creideis agad, ach mar as trice cleachdaidh iad an sgòr meadhanach, a rèir CreditRepair.com .
Aon uair ‘s gu bheil an sgòr creideis agad, bidh thu airson faighinn a-mach dè tha na trì àireamhan sin a’ ciallachadh. A rèir Sesame creideas , tha comharran creideis air am briseadh sìos mar seo:
Sgoinneil : 750 & Àrd-ìre
Math: 700-749
Fèill: 650-699
Bochd: 550-649
comharran ainglean timcheall orm
Droch: 550 & Fo
Bhon Ghiblean 2018, chaidh an sgòr creideis cuibheasach FICO ann an Ameireagaidh bha 704. Ged a tha sgòr creideis aig a ’chuibheasachd nàiseanta math, tha e an-còmhnaidh buannachdail sgòr creideis nas àirde fhaighinn anns a’ phròiseas ceannach dachaigh, leis gu bheil an sgòr creideis agad na fheart mòr ann a bhith a ’dearbhadh an urrainn dhut a morgaids, a bharrachd air an ìre gu bheil thu air do cheadachadh. Ma tha creideas math agad, tha coltas ann gum faigh thu aonta airson morgaids nas àirde na cuideigin le sgòr creideis ìosal.
Carson a tha an sgòr creideas agad cho cudromach? Tha e na dhòigh uile-choitcheann air tomhas dè cho cunnartach sa bhiodh e airgead a thoirt dhut air iasad. Bidh luchd-iasaid morgaids a ’coimhead air deagh sgòr creideis agus a’ faicinn gu bheil cunnart ìosal aig an tagraiche, a ’ciallachadh gum faod iad a bhith misneachail gum pàigh an tagraiche an t-airgead air iasad ann an deagh àm. Ach, tha droch chomharran creideis don neach-iasaid agad gu bheil cunnart àrd ann nach biodh e comasach dhut an iasad agad a phàigheadh air ais ann an àm.
Co-cheangailte: Na ceistean mu sgòr creideis as googled, air am freagairt le eòlaichean ionmhais
Faodaidh an sgòr creideis agad innse dhut dè an ìre as motha a phàigheas tu airson do dhachaigh, a bharrachd air a ’phrìs iarraidh.
Is e na ramifications airson creideas nas ìsle gu bheil thu a ’dol a phàigheadh barrachd airgid, arsa Douglas Boneparth, ceann-suidhe Saibhreas cnàmh Fide , companaidh comhairliche ionmhais a tha ag amas air millennials. Mar as àirde an sgòr, is ann as ìsle na peanasan.
Mar as trice, bheir luchd-iasaid ìre rèidh nas ìsle dhut ma tha sgòr creideis àrd agad. Ma tha sgòr creideis ìosal agad, chan e a-mhàin gum pàigh thu ìrean rèidh nas àirde, ach tha cothrom a bharrachd ann gum feum thu àrachas morgaids prìobhaideach (PMI) a ghabhail aig cosgais a bharrachd, tha Boneparth ag ràdh.
Tha eòlaichean ag ràdh gu bheil an sgòr creideis as fheàrr feumaidh tu dachaigh a cheannach aig 760, oir is e sin an ìre as àirde airson na reataichean as fheàrr fhaighinn.
Mar a gheibh thu deagh sgòr creideas:
an do rinn thu sgrùdadh air an sgòr agad agus a bheil thu nas lugha na stellar? Chan eil e an-còmhnaidh duilich do sgòr creideas a thogail nuair a nì thu oidhirp làidir. Ach, chan e rud a th ’ann as urrainn dhut a chàradh thar oidhche.
Is e a ’chiad rud a dh’ fheumas tu ùine, tha Boneparth ag ràdh. Tha sin a ’ciallachadh mìosan, agus is dòcha eadhon bliadhnaichean de bhith a’ dèanamh phàighidhean air-ùine.
A bharrachd air ùine, is dòcha gum bi roghainnean rèiteachaidh nas luaithe ann. Airson faighinn a-mach dè eile a dh ’fheumas tu a dhèanamh gus do sgòr a leasachadh? Dèan lèirmheas air an aithisg chreideas agad.
Tha fiosrachadh math dhut fhèin, arsa Boneparth. Ciamar a bhiodh fios agad dè a bu chòir a bhith ag obair mura h-eil fios agad dè a tha ceàrr? Dh ’fhaodadh gum bi cosgais sònraichte ann nach cuala thu a-riamh mu dheidhinn no a dhìochuimhnich thu gu tur. Le bhith a ’pàigheadh cunntasan sam bith ann an cruinneachaidhean faodaidh sin do sgòr a thogail gu luath.
Gu laghail, tha cead agad aithisgean creideis a tharraing bho gach aon de na trì prìomh oifisean uair sa bhliadhna. Faodaidh tu iarraidh orra bho Annualcreditreport.com , làrach-lìn aontaichte le feadarail.
Faic rudeigin a tha coltas ceàrr air an aithisg chreideas agad? Ruig a-mach chun bhiùro creideis aithriseach a bharrachd air a ’chompanaidh no a’ bhuidheann às a bheil an cunntas. Nì am biùro creideas sgrùdadh air a ’chuspair loidhne às do leth. Mas e mearachd a th ’ann, thèid a dhubhadh às no a cheartachadh, agus thig adhartas air an sgòr creideis agad.
12 * 12 =
Co-cheangailte: Mar as urrainn dhut an sgòr creideas agad a leasachadh ann an 30 latha no nas lugha
Is dòcha gur e adhbhar no dhà eile airson sgòr creideis ìosal gu robh thu dìreach air ceumnachadh sa cholaiste, no nach robh thu a-riamh air mhàl no gun robh cairt creideis agad roimhe. Chan e droch shuidheachadh a tha seo a bhith ann, oir faodaidh tu an sgòr creideas agad a thogail gu sgiobalta an coimeas ris an fheadhainn aig a bheil droch sgòr mar thoradh air clàran poblach (briseadh-creideis no breugan cìse), bilean ann an cruinneachaidhean, agus àireamh àrd de thagraidhean creideis o chionn ghoirid. Cuir a-steach airson cairt creideas bunaiteach bhon bhanca agad. Tha e glè choltach gum faigh thu aonta le crìoch creideis gu math ìosal, ach aon uair ‘s gun tòisich thu ga chleachdadh airson ceannach (agus a phàigheadh dheth ann an àm), chì thu an sgòr agad a’ fàs nas fheàrr.
Mura h-eil thu cho fortanach a bhith san t-suidheachadh sin, cha èirich an sgòr creideis agad ach aon uair ‘s gum bi thu os cionn na suimean a tha agad ri phàigheadh - tha sin a’ ciallachadh a bhith a ’teannachadh do chrios far an gabh sin a dhèanamh gus uimhir de dh’ airgead a chuir a dh ’ionnsaigh na fiachan agad, agus dèanamh cinnteach gu bheil thu a’ dèanamh phàighidhean Ann an àm. Faodaidh a bhith a ’suidheachadh chuimhneachain pàighidh no a bhith a’ stèidheachadh autopay a bhith cuideachail ma tha e na dhuilgheadas pàigheadh ann an àm.
Dè a th ’ann an sgòr creideas math airson taigh a cheannach?
Mar sin seo na thàinig thu: An sgòr creideis a dh ’fheumas tu faigh morgaids airson taigh a cheannach. Uill, a bhith onarach, chan eil freagairt sìmplidh ann. Ma tha thu a ’dol tro neach-iasaid le morgaids ìre rèidh, ìre atharrachail, no dà-cheum, bidh an sgòr a tha a dhìth ag atharrachadh a rèir dè am baile anns a bheil thu a’ coimhead, an neach-iasaid leis a bheil thu a ’dèanamh tagradh, agus eadhon an nàbachd a tha thu an dòchas a bhith a ’fuireach ann.
911 a ’ciallachadh àireamh aingeal
Ach, san fharsaingeachd, tha bancaichean, aonaidhean creideis, agus luchd-iasaid den bheachd gu bheil dad os cionn 680 mar sgòr math gu leòr airson morgaids fhaighinn, arsa Redmond. A-rithist, tha ìrean morgaids buailteach a bhith ann an sreathan, mar sin bi dùil ri ìrean nas fheàrr le sgòr 720 no 740.
Ma tha an sgòr agad nas fhaisge air 600, faodaidh tu fhathast morgaids prìobhaideach fhaighinn - ach ullaich pàigheadh air a shon. Tha e glè choltach gum feum thu a dhol tro bhanca no broker aig a bheil conaltradh no dàimh mòr-reic le mòran bhancaichean, aonaidhean creideis, agus luchd-iasaid, seach am banca coimhearsnachd ionadail agad, tha Redmond ag ràdh. Feumaidh tu cuideachd socrachadh airson morgaids aig ìre shuidhichte aig prìs nas àirde seach ìre a ghabhas atharrachadh. Tha morgaidsean margaidh àrd-sgoile buailteach a bhith nas daoire gu h-iomlan, seach gu bheil iad a ’tighinn le cosgaisean dùnaidh nas àirde, nas lugha de shùbailteachd, ag iarraidh àrachas morgaids prìobhaideach, agus ag iarraidh ort cìsean seilbh agus àrachas a chuir ann an cunntas escrow cuideachd.
A bharrachd air an sin, faodaidh an fheadhainn le sgòran creideis nas ìsle a bhith airidh air iasad morgaids le taic bhon riaghaltas no iasad ùghdarras taigheadais feadarail (FHA).
Leugh tuilleadh togalaichean mòra:
- Na 8 stuthan as gann a tha ag amas air luchd-màil
- Na gluasadan dealbhaidh as connspaideach, a rèir riochdairean thogalaichean
- Na bàtaichean-taighe as fheàrr airson màl, a ’tòiseachadh aig $ 99 / Oidhche
- Na Suburbs Coolest ann an Ameireagaidh 2019
- Na rudan a dh ’fheumas tu a dhèanamh ceart an dàrna seo ma tha thu a’ gluasad as t-samhradh
Ath-dheasachadh bho phost a chaidh fhoillseachadh an toiseach 05.16.2018 - LS
