Faodaidh cuairt an taighe fhosgailte a bhith trom-inntinneach agus eagallach. Tha thu a ’faidhleadh a-steach agus a-mach à dachaighean agus àros coigrich, an dòchas gum faodadh am fear seo a bhith an aon. Ach ciamar as urrainn dhut fios a bhith agad? Gu fortanach, faodaidh na riochdairean sin - tha fios agad, an fheadhainn a tha ag obair air na bùird cookie, a ’cumail tiùrran de chairtean gnìomhachais - a h-uile ceist losgaidh agad a fhreagairt. Feumaidh tu fios a bhith agad dè an fheadhainn a dh ’iarras tu. An seo, na 10 prìomh cheistean ri faighneachd aig taigh fosgailte gus cuideachadh le bhith a ’dearbhadh a bheil an t-àite ceart dhut no nach eil.
dè tha 222 àireamh aingeal a ’ciallachadh
1. Carson a tha an sealbhadair a ’reic?
Ged is dòcha nach toir a ’cheist seo freagairt dhìreach dhut, tha GieFaan Kim, àidseant le Triplemint ann am Baile New York, ag ràdh gum bu chòir dha a bhith air mullach an liosta iarraidh agad.
Gu tric tha e duilich faighinn a-mach a bheil am freagairt fìrinneach no nach eil, ach co-dhiù bheir e dhut teòthachd de na bu chòir a bhith an dùil ma nì thu tairgse, tha e ag ràdh. Èist airson sanasan: A bheil an luchd-reic a ’gluasad thar-dùthcha? Ma tha, is dòcha gum bi iad airson an àite a luchdachadh sìos, a ’leigeil leat gluasad a-steach gu ìre mhath. No is dòcha gu bheil iad dìreach sgìth de bhith a ’cumail dàrna dachaigh no seilbh tasgaidh - mar sin is dòcha gum bi iad a’ cumail a-mach airson an tairgse as àirde.
2. Ciamar a tha na sgoiltean?
Ma tha thu a ’gluasad gu nàbachd ùr le clann òga, faodaidh an neach-ionaid a tha a’ toirt aoigheachd don taigh fhosgailte neartan is laigsean foghlaim na sgìre a thoirt dhut. Dìreach dèan cinnteach gun dèan thu beagan rannsachaidh dhut fhèin cuideachd - agus faighnich ceistean a tha buntainneach ri feumalachdan do chlann.
Tha a h-uile duine ag iarraidh sgoiltean sgoinneil, arsa Alison Bernstein, a leasaich a ’chompanaidh Jungle fo-bhailtean , a chuidicheas luchd-còmhnaidh nam bailtean mòra gluasad chun na sgìrean iomaill. Ach thoir an aire gum faod do bheachd air sgoil mhath a bhith gu math eadar-dhealaichte bho mo bheachd. Chan eil cucairean cuideam airson a h-uile pàisde, agus tha tuigse air beòthalachd siostam na sgoile taobh a-muigh bho dìreach sgòran air leth cudromach.
3. Dè na h-ùrachaidhean a chaidh a dhèanamh?
Bu chòir do cheannaichean eachdraidh ùrachaidh an togalaich a thuigsinn. Bheir a ’cheist seo dealbh nas fharsainge dhut de shlàinte na dachaigh - faodaidh fios a bhith agad gu bheil an cidsin agus na h-innealan ùra cuideam a thoirt far do ghualainn. Bi faiceallach mu thaigh a tha air ath-nuadhachadh: Ged a dh ’fhaodadh gum bi e a’ ciallachadh gu bheil na sealbhadairean a bh ’ann roimhe dìreach dèidheil air an HGTV aca, ach dh’ fhaodadh e cuideachd trioblaid a thogail le cnàmhan an dachaigh.
Faighnich dè na prìomh leasachaidhean a chaidh a chrìochnachadh rè gabhaltas an t-sealbhadair, Lance Marrs, broker le Realty Seòmar-còmhnaidh ann am Portland, Oregon, ag ràdh. Tha nas lugha nas motha, ach tha na freagairtean ag innse.
Ma tha thu a ’ceannach condo, tha Kim a’ moladh a bhith a ’coimhead mun togalach no riaghladh a’ cho-op. Is dòcha gum bi bòrd finicky a ’cur bacadh air do aislingean makeover. Tha e a ’moladh a bhith a’ faighneachd dè cho fada ’s a thug e gus aonta bùird fhaighinn airson ùrachadh, a bharrachd air dè an t-eòlas iomlan a bh’ ann a bhith ag obair leis an togalach.
4. Cò ris a tha an siubhal gu obair?
Gu dearbh, cha bu chòir dhut a bhith an dùil gun cuir an realtor a-steach do shlighe gu obair agus a ’spùtadh a-mach dè dìreach a tha Google ag ràdh. Tha thu a ’coimhead airson rudan neo-cheangailte an seo, gu sònraichte ma tha thu a’ siubhal gu còmhdhail poblach.
Nach eil pàirceadh sa choimhearsnachd, no a bheil liosta feitheimh 10-bliadhna ann airson crann an stèisein rèile? dh'fhaighnich Bernstein. An e an seòmar-sheasamh as fhaisge air an trèan a-mhàin mus tig thu air adhart? Cuidichidh eòlas air freagairtean nan ceistean sin thu le bhith a ’measadh d’ fhìor ùine (agus eòlas) a chuir thu seachad ann an gluasad.
5. Dè na dùilean ionmhais a bu chòir a bhith agam bho Chomann Luchd-seilbh Dachaigh (HOA) no bòrd togail?
Feumaidh ceannach dachaigh ann an HOA no co-op a bheachd fhèin duilich.
dè tha na h-àireamhan 555 a ’ciallachadh
Bidh ceannaichean comasach gu tric a ’dìochuimhneachadh faighneachd mu ionmhas agus eachdraidh àrdachadh cumail suas, arsa Svetlana Choi, àidseant le Warburg Realty ann am Baile New York. Dìreach air sgàth ‘s gu bheil cìs cumail suas mìosail no bliadhna an togalaich ìosal an-dràsta chan eil sin a’ ciallachadh gum fuirich e mar sin. Dh ’fhaodadh na tha an-dràsta $ 300 gach mìos a bhith gu bhith na $ 500 gach mìos aig whim a’ bhùird no HOA. Faodaidh eachdraidh de mheudachadh cumail suas a bhith na shoidhne rabhaidh mòr.
6. Ciamar a tha an raon seo a ’làimhseachadh cùram chloinne?
Ma tha thu an dùil a bhith nad phàrant fuireach aig an taigh agus na nàbaidhean gu lèir a ’cleachdadh cùram latha, dh’ fhaodadh gum bi am mì-chothromachadh ann an dinamics a ’dèanamh do latha beagan nas aonaranach.
Tuig pearsa cùram cloinne a ’bhaile, arsa Bernstein. Faodaidh e atharrachadh a dhèanamh air beòthalachd chan e a-mhàin logistics, ach cuideachd sòisealta agus dòigh-beatha. Am bi thu air do chuairteachadh le mnathan-cràbhaidh no au pair? Nach eil cùram latha furasta a ruighinn oir tha a h-uile duine a ’fuireach aig an taigh? Le bhith a ’cumail seo nad inntinn rè do rannsachadh dachaigh faodaidh e do bheatha san àm ri teachd a dhèanamh tòrr nas fhasa.
7. Carson nach ceannaichinn an taigh seo?
Dh ’fhaodadh seo a bhith coltach ri ceist neònach ri faighneachd, ach tha Ealasaid O’Neill, a tha cuideachd na àidseant aig Warburg , ag ràdh gu robh i gu sònraichte toilichte le ceannaiche a dh ’iarr seo aig taigh fosgailte.
brìgh faicinn 222
Cha deach faighneachd dhomh a-riamh roimhe seo, tha i ag ràdh. Bha mi den bheachd gur e ceist gu math seòlta agus dòigheil a bh ’ann.
Thoir aire do mar a bhios am broker a ’freagairt. A bheil freagairt coileanta agus smaoineachail aca mun t-seòrsa ceannaiche a dh ’fhaodadh nach eil freagarrach airson na dachaigh seo - no a bheil iad a’ dol troimhe agus ag ràdh gu bheil an t-àite freagarrach don h-uile duine? Is dòcha nach obraich an seòmar-ionnlaid dara làr ma bhios tu gu tric a ’toirt aoigheachd do phàrantan a tha a’ fàs nas sine, no nach eil an gàrradh cùil beag dubhar as fheàrr airson gàirnealairean dealasach.
Dìreach air sgàth ‘s gu bheil adhbhar ann nach ceannaicheadh cuideigin an dachaigh chan eil sin a’ ciallachadh gu bheil e briste gu bunaiteach, ach dh ’fhaodadh neach-ionaid nach eil deònach locht an taighe a bhith a’ falach rudeigin.
8. Ciamar a bhios am baile a ’làimhseachadh an t-samhraidh?
Ma tha thu an dòchas a dhol còmhla ri coimhearsnachd teann anns an dachaigh ùr agad no ann an togalach a ’cho-op, dèan cinnteach faighneachd dè thachras nuair a bhios an aimsir a’ teasachadh.
A bheil am baile a ’glanadh a-mach fhad‘ s a tha a h-uile duine a ’dèanamh air Nantucket no na Hamptons fhad‘ s a bha dùil agad gum biodh BBQs ann? dh'fhaighnich Bernstein. A bheil a ’chlann air falbh aig campa cadail fad an t-samhraidh, a’ fàgail do chlann gun playmates? Tha iad sin uile nan nithean cudromach ri bheachdachadh.
9. Ciamar a tha na nàbaidhean?
Nuair a tha thu a ’dearbhadh pearsantachd do nàbachd ùr, na dìochuimhnich ceist chudromach eile fhaighneachd: Ciamar a tha do nàbaidhean dlùth? Am bi iad a ’spreadhadh ceòl aig 2 sa mhadainn no a bheil pàrtaidhean anmoch ann fad an t-samhraidh? A bheil an cù aca obnoxious agus loud?
Na bi dùil gum faigh thu an sgeul slàn bhon neach-ionaid a tha a ’toirt aoigheachd don taigh fosgailte, ach is dòcha gum faigh thu boillsgeadh. Bi beagan coy nuair a dh ’fhàgas tu an taigh, arsa Collette Rabba , realtor stèidhichte air Ontario. Croch timcheall air an taobh a-muigh agus bruidhinn ri nàbaidhean sam bith a ’coiseachd an cù aca no a’ ràcadh an fheòir.
Thoir aire shònraichte air staid thaighean na nàbachd: A bheil na rèidhleanan ann an cumadh math? A bheil an luchd-seilbh a ’nochdadh uaill às na dachaighean aca? Tha sin dìreach a ’dèanamh an nàbaidheachd nas ion-mhiannaichte nuair a thig an t-àm airson reic, arsa Rabba.
10. Dè an loidhne-tìm airson a reic?
Faodaidh coiseachd a-steach do shuidheachadh le mì-chothromachadh tìm ceannaiche-reic follaiseach a bhith na reasabaidh airson mòr-thubaist. Ann an suidheachadh air leth, tha dùnadh air a dheagh cho-òrdanachadh eadar an dà phàrtaidh, arsa Jeanne Kempton, àidseant aig Stribling ann am Baile New York. Ach is e an fhìrinn gu bheil diofar chlàran-ama agad airson dùnadh.
444 a ’ciallachadh àireamh aingeal
Am measg nan cnapan-starra a dh’fhaodadh a bhith ann tha saor-làithean ri thighinn, gluasadan obrach, agus saor-làithean sgoile. Ma tha thu ann an cabhag agus nach eil iad - no a chaochladh - faodaidh e foighidinn an dà thaobh a shìneadh. Is e an taigh fosgailte an àite foirfe airson mì-chothromachadh follaiseach sam bith a dhèanamh mus cuir thu tairgse a-steach agus bidh cùisean a ’steigeadh.
