Dhan mhòr-chuid againn, is e gnothach gu math mòr a th ’ann a bhith a’ ceannach ciad dachaigh. Tha sinn uile air an cuairteachadh bho aois òg leis na taobhan nas romansach de bhith nan luchd-seilbh dachaigh, ga dhèanamh duilich smaoineachadh nuair a cheannaicheas sinn a ’chiad àite còmhnaidh gum bi sinn a-riamh a’ fuireach ann an àite sam bith eile.
dè tha an àireamh 999 a ’ciallachadh
Ach smaoinich air mar seo: Nach biodh e math fios a bhith agad cuin a ’dèanamh thig ùine airson a ’chiad dachaigh ghaolach agad a reic, bidh thu a’ coiseachd air falbh le atharrachadh math airson a chuir a dh ’ionnsaigh an ath thaigh aisling agad? Tha an duine agam agus mi fhìn a ’reic a’ chiad dachaigh againn, agus bidh sinn a ’pògadh timcheall air $ 100,000 às deidh dhuinn am morgaids a phàigheadh. Ged nach b ’e rudeigin a bha sinn an dùil a bha gu bhith a’ dol a-steach don phròiseas seo, tha e gu cinnteach na thoradh àlainn.
Ma tha sin tarraingeach dhut cuideachd, seo seachd molaidhean airson a ’chiad dachaigh a lorg a bheir airgead dhut nuair a reiceas tu.
Lorg plana làr math
Gu dearbh tha thu airson gum bi a ’chiad dachaigh agad livable oir, tha fios agad, bidh thu a’ fuireach ann. A bharrachd air na comasan dhut, ge-tà, beachdaich air mar a bhiodh ceannaichean san àm ri teachd a ’faireachdainn mun dreach. Chan urrainn dhut fìor dhroch phlana làr a bhreugadh; tha fear aig an taigh agad, no chan eil. Tha thu airson nach bi agad ri atharrachaidhean mòra structarail a dhèanamh (leithid toirt air falbh ballachan giùlain) ma tha sin comasach, oir feumaidh tu an iasad ùrachaidh a thoirt air falbh bhon iomall prothaid a dh ’fhaodadh a bhith agad.
Aideachadh, is e seo an aon rud ris an robh sinn a ’strì le bhith a’ reic ar dachaigh. Leis gun do chuir na sealbhadairean a bh ’ann roimhe cuir-ris mòr ùr ri cùl dachaigh bheag, nas sine, tha tonna de rùm ann - ach tha e na shuidheachadh neònach de rùm. Ma lorgas tu thu fhèin ann an suidheachadh coltach ris, bidh fios agad air an seo: bidh stèidse a ’cuideachadh.
→ An dìomhair airson do dhachaigh a reic nas luaithe agus airson barrachd airgid
Seasaibh sgrùdadh
Ma tha thu a-riamh air aire a thoirt do HGTV’s Flip or Flop, tha fios agad mu thràth gum bi pliutan seilbh proifeasanta gu tric a ’ceannach sealladh dachaigh nach fhacas no nach deach fhaicinn. Is e margaidh farpaiseach a th ’ann, tha na dachaighean a tha iad mar as trice a’ ceannach làn ath-nuadhachadh agus tha iad a ’pàigheadh le airgead: a h-uile adhbhar feumaidh iad gluasad gu luath. Gu dearbh, chan eil iad an dùil a bhith a ’fuireach san dachaigh a tha iad a’ ceannach airson gluasad.
Leis gur e seo a ’phrìomh àite-fuirich agad, tha sgrùdadh dachaigh air leth cudromach. Dh ’fhaodadh a bhith a’ coimhead airson cùmhnant milis gad thoirt gu taighean air an liostadh mar a tha, a tha gu math - chan eil sin a ’ciallachadh gu bheil na taighean sin far an doca. Is e na tha e a ’ciallachadh gum bu chòir dhut an-còmhnaidh, daonnan iarraidh air sgrùdadh dachaigh gus rabhadh a thoirt dhut mu chùisean sam bith a dh’ fhaodadh a ’chiad dachaigh agad a bhith na sloc airgid san fhad-ùine.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: www.saritarelis.com)
Thoir sùil air na sgìrean sgoile as ion-mhiannaichte
Mus robh clann againn, cha robh an duine agam agus mise a ’smaoineachadh ach glè bheag de smaoineachadh air dachaigh a cheannach ann an sgìre sgoile math. Leis gu robh nighean againn a bhiodh a ’dol a-steach gu kindergarten nuair a bha sinn deiseil mu dheireadh gus freumhaichean a chur, thuig sinn gu sgiobalta cho soirbheachail sa bha a’ chomhairle a fhuair sinn bho uimhir de phàrantan thar nam bliadhnaichean: Ceannaich ann an sgìre sgoile math.
Bidh dachaighean ann an sgìrean sgoile math dìreach a ’reic nas luaithe. Ma thachras tu a bhith a ’fuireach ann an stàite le àireamh an ìre mhath beag de sgoiltean àrd-ìre agus ma thèid agad air taigh aig prìs ruigsinneach a lorg ann an aon de na sgìrean as fheàrr, lorgaidh tu sin agus ann fhèin a’ dèanamh do dhachaigh na bhathar teth.
Tha mapa sòn air-loidhne aig mòran de sgìrean sgoile a tha a ’mìneachadh dè na nàbachdan a tha air an sònrachadh do sgìrean sgoile sònraichte. Mar as trice faodaidh tu cuideachd seòladh sònraichte sam bith anns a bheil ùidh agad a thoirt a-steach don stòr-dàta sin, agus innsidh e dhut dè na sgoiltean a tha san dachaigh sin. Cho luath ‘s a gheibh thu deagh bheachd mu na sgìrean anns an sgìre sgoile as fheàrr, caith ùine a’ sgrùdadh nan nàbachdan nach eil cho stèidhichte.
dè tha 10/10 a ’ciallachadh
Bi fosgailte do dhiofar nàbachdan
Bheir seo sinn chun ath phuing againn, ged-tà. Leis gu bheil dachaighean ann an sgìrean sgoile fìor chliùiteach, faodaidh e a bhith duilich fear a lorg anns na nàbachdan as stèidhichte (gun a bhith a ’dèanamh feum de do chiad leanabh airson a phàigheadh). Tha an aon rud airson dachaigh a lorg faisg air meadhan a ’bhaile no sgìrean eachdraidheil. Ach ma tha thu deònach coimhead nas fhaide na feansaichean piocaidean geal agus beachdachadh air nàbachd nas ùire, bidh na roghainnean agad a ’leudachadh gu mòr.
Nuair a cheannaich sinn an dachaigh againn faisg air trì bliadhna air ais, chaidh cunntas a thoirt don sgìre mar eadar-ghluasad. A-nis is e seo aon de na spotan as fasanta, a tha gu cinnteach air a bhith ag obair nar fàbhar tron phròiseas reic dachaigh. Dìreach cuimhnich gun lean thu a ’mhargaidh: thoir aire do raointean le àrdachadh ann an reic thogalaichean agus fàs làidir ann an cosnadh, agus leudaich do rannsachadh a-mach às an sin.
Cùm sùil a-mach airson feartan sònraichte
Ma tha thu fortanach agus / no gu bheil thu air a chluich ceart, is dòcha gu bheil thu a ’faighinn a-mach gu bheil an sgìre sa bheil thu a’ fuireach mar mhargaidh teth geal. Is e an deagh naidheachd an seo gu bheil thu a ’seasamh airson prothaid mhòr a dhèanamh, oir tha e do-sheachanta gum bi luachan dachaigh san sgìre air a dhol suas. Is e an naidheachd nach eil cho math gum faodadh barrachd farpais a bhith agad, oir dh ’fhaodadh a h-uile duine aig a bheil dachaigh a reic a bhith a’ coimhead ri brath a ghabhail air na luachan dachaigh nas àirde sin.
Mar sin, anns an toiseach, smaoinich air puingean reic san àm ri teachd. Dè tharraing thu chun taigh? Dè a th ’aig an taigh agad nach eil taighean eile san sgìre? Dhuinne, bha beagan ann: tha an dachaigh againn air a phlugadh air dà thaobh le pàirc a chaidh ùrachadh o chionn ghoirid, chan eil e ach còig mionaidean chun tràigh ionadail as fheàrr leinn, chan eil againn ach aon nàbaidh agus bha gu leòr de fheartan ranch eachdraidheil aig a ’phàirt thùsail den dachaigh againn lorg seunta. Tha iad sin uile nan raointean ris an do chluich sinn do luchd-reic a dh’fhaodadh a bhith ann nuair a chuireas sinn ar dachaigh air a ’mhargaidh.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Esteban Cortez)
Envision an tagradh lùbte
Chan e dìreach abairt beòthail a th ’ann an tagradh lùbte. Seo an fhìrinn fhuar, chruaidh - bidh daoine gu tur a ’breithneachadh an leabhar seanfhacal a rèir a chòmhdach nuair a tha iad a’ ceannach dachaigh. Ma tha a ’chiad dachaigh agad a’ coimhead gum faodadh e cuid de TLC a chleachdadh air an taobh a-muigh, mothaichidh ceannaichean. Cleachdaidh iad e airson slaodadh. Ach, tha e gu math furasta a bhith a ’spùtadh suas tagradh lùbte an dachaigh agad le inneal-nigheadaireachd agus sgeadachadh tìre math.
747 gaol àireamh aingeal
Is e an rud a tha gu math nas duilghe faighinn thairis air an ath-thagradh mu thimcheall. Mar a tha e, ma tha duilgheadas ath-thagraidh mòr aig an taigh ri taobh no tarsainn bhuat. Gu mì-fhortanach, chan e sin rudeigin as urrainn dhut a rèiteachadh le solar gàirnealaireachd agus sealladh comasach. Fiù ma tha an taigh agad gu math mar dhealbh, bidh buaidh mhòr aig an fhradharc agad an ath dhoras air an tagradh lùbte agad.
→ 7 Ath-thagraidhean Ath-thagraidh Ro-làimh agus às deidh sin a bheir buille nad inntinn
aingeal àireamh 1122 a ’ciallachadh
Smaoinich air mar flip slaodach
Is e a ’bheachd iomlan an seo nach e flip a th’ anns an taigh a tha thu a ’ceannach. Bu chòir dha a bhith livable - gu leòr gum faigh thu air falbh le glè bheag de chàradh is ùrachadh, agus mar sin a ’dèanamh do bhuannachd as motha (fhad‘ s a tha thu comhfhurtail cuideachd!). Is e seo a ’phrìomh àite-fuirich agad - agus, an cois frèam-ama leudaichte, tha sin na eadar-dhealachadh glè chudromach.
Carson? Is dòcha gu bheil thu a ’faighneachd mar a bhios cìsean ag obair nuair a reiceas tu taigh , agus air adhbhar math. Ma reiceas tu dachaigh nach robh thu a ’fuireach mar do phrìomh àite-còmhnaidh airson co-dhiù dhà de na còig bliadhna a dh’ fhalbh, thèid cìs a chuir ort air a ’bhuannachd calpa. Ach, ma tha thu air a bhith a ’fuireach san taigh airson co-dhiù dhà de na còig bliadhna a dh’ fhalbh, tha e fada nas dualtaiche gum feum thu pònaidh. Airson aon neach-reic dachaigh, cha leig thu leas cìsean a phàigheadh air reic do phrìomh àite-fuirich mura bi na buannachdan calpa nas àirde na $ 250,000. Airson càraid pòsta, tha an sùim sin a ’dùblachadh gu $ 500,000.
Mar as trice chan e dachaighean mu dheireadh a tha ann an ciad dachaighean, agus mar sin tha e ciallach a dhol a-steach don phròiseas ceannach dachaigh leis a ’gheama deireadh ann an cuimhne. Ach air a h-uile dòigh, ceannaich an dachaigh as fheàrr leat - is tu am fear a dh ’fheumas a bhith a’ fuireach ann, às deidh a h-uile càil!
