Tha thu air scrimped, sàbhaladh, agus chaith thu barrachd ùine air Zillow na tha thu fo chùram a bhith a ’nochdadh, agus tha thu deiseil gus sealbhadair dachaigh a chuir ris an liosta de choileanadh agad. A-nis, gus am morgaids cheart a thaghadh dhut. Nuair a thig e gu prògraman iasaid aig ìre stèidhichte, tha grunn roghainnean ann - bho còig gu 50 bliadhna. Ach is e am morgaids 30-bliadhna a tha air a bhith mòr-chòrdte am measg Ameireaganaich airson deicheadan.
Ailig Daniel , tha neach-iasaid morgaids stèidhichte ann an Los Angeles agus neach-tasgaidh thogalaichean, ag ràdh, nan leanabachd, bha morgaidsean air an ciallachadh mar dhleastanasan geàrr-ùine. Gu dearbh, thàinig an iasad VA mar iasad 20-bliadhna, ach chaidh a leudachadh gu 30 bliadhna leis gu robh teirm an iasaid tùsail a ’dèanamh prìsean thaighean aig prìs ruigsinneach.
Thàinig an teirm 30-bliadhna air adhart oir mar as fhaide an teirm, is ann as ìsle a bhios na pàighidhean, arsa Casey Fleming, comhairliche morgaids stèidhichte ann an California le C2 Financial Corporation agus ùghdar An Stiùireadh Iasaid: Mar a gheibh thu am morgaids as fheàrr a tha comasach. Agus, airson grunn bhliadhnaichean, b ’e 30 an teirm as àirde - agus mar sin am pàigheadh as ìsle. Mu dheireadh, thàinig teirmean 40-bliadhna a-steach don mhargaidh, agus an uairsin eadhon 50-bliadhna airson ùine ghoirid, ach bha an eadar-dhealachadh pàighidh cho beag cha mhòr nach do thagh duine an 50-bliadhna.
cùm a ’faicinn 11:11
Eadhon ged a bha am prionnsapal nas ìsle ann an teirm 40- no 50-bliadhna, dh ’èirich an riadh air fad an teirm pàighidhean. Mar sin air sgàth gu robh e na mheasgachadh math de riadh nas ìsle agus prionnsapal nas ìsle, am morgaids 30-bliadhna a sheas timcheall.
Bha trithead bliadhna na thuairmse reusanta de cho fada ‘s a bha daoine ag obair, agus mar sin dh’ fhaodadh am morgaids a bhith air a phàigheadh ro no aig àm cluaineis, tha Daniel ag ràdh. Bhiodh e comasach do iasgairean reata stèidhichte agus pàigheadh nas ìsle a bhith air a sgaoileadh thairis air ùine nas fhaide.
Cuideachd, a rèir Daniel, tha morgaids 30-bliadhna gu tric nas fhasa a bhith airidh air agus air an tuigsinn nas fheàrr na na roghainnean eile aca.
Tha ìre stèidhichte aig a ’mhorgaids 30-bliadhna airson an teirm gu lèir, a bheir tèarainteachd do neach fios a bhith aca dè am pàigheadh a bhios aca airson 30 bliadhna, tha e ag ràdh. Bheir e cuideachd dhut pàigheadh nas ìsle na morgaids 10 no 15-bliadhna air sgàth gun tèid am pàigheadh a thortachadh thar 30 bliadhna. Ma tha ìrean ag èirigh, tha thu airson gum bi an reata agad stèidhichte, gus nach èirich e.
Jesse Gonzalez, ceann-suidhe agus broker clàr aig Prìomh-bhaile a ’Bhàgh a Tuath , ag ràdh gu bheil fèill mhòr air a ’mhorgaids 30-bliadhna leis gur e geall sàbhailte a th’ ann agus gu tric cha bhith daoine ag iarraidh gambleadh le cothrom gum bi ìre atharrachail a ’dol suas.
Tha daoine gu math mì-chinnteach mu na h-amasan fad-ùine aca, ach chan eil iad airson cuideam fios a bhith aca gum feum iad ath-mhaoineachadh ann an grunn bhliadhnaichean, thuirt e. Eadhon ged nach bi ach 0.5 sa cheud de dhachaighean Ameireagaidh a ’pàigheadh morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna tro phàighidhean mìosail cunbhalach, is e sin a bhios daoine ag iarraidh fhathast.
12:12 lasair càraid
Is e buannachd eile den mhorgaids 30-bliadhna, tha Gonzalez a ’cur ris, nach fheum thu dragh a bhith agad mu ath-mhaoineachadh san àm ri teachd nuair a dh’ fhaodadh luachan a bhith sìos no ìrean a bhith nas àirde.
Tha gealladh agad gum bi pàigheadh sònraichte agad thar ùine ro-shuidhichte agus faodaidh tu na planaichean agad san àm ri teachd a shuidheachadh timcheall air, tha Gonzalez ag ràdh.
Ach chan eil a h-uile duine dèidheil air a ’mhorgaids 30-bliadhna. Air an taobh flip, tha Jeff Onofrio, stiùiriche riaghlaidh ùrachadh, togail, agus toradh nàiseanta airson stèidhichte ann an New Jersey Morgaids comasach , ag ràdh gur e an ana-cothrom mòr de theirm 30-bliadhna an ìre de dh ’ùidh a phàigheas tu - a dh’ fhaodadh, tha e mothachail, a bhith beagan cheudan mìle dolar a rèir meud an iasaid.
Ach, tha e ag ràdh, tha dòighean ann dèiligeadh ris an ùidh, leithid dèanamh pàighidhean biweekly no ceannach sìos an ìre rèidh agus ro-phàigheadh an riadh. Dh ’fhaodadh seo sàbhaladh deichean de mhìltean de dhollairean.
Tha Gonzalez ag aontachadh, a ’toirt fa-near gum pàigh thu ìre nas àirde mar as trice air morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna an coimeas ri ìre atharrachail, agus mar sin pàighidh tu barrachd riadh. Agus, thuirt e, Bidh suidheachaidhean dhaoine ag atharrachadh, bidh fiachan a ’tighinn suas no dh’ fhaodadh gum feum iad àrdachadh no lughdachadh lughdachadh, agus mar as trice thig iad gu ath-mhaoineachadh a-mach às an 30-bliadhna stèidhichte.
2/2 a ’ciallachadh
