Chaidh a drileadh nad cheann gur e seilbh dachaigh am Bruadar Ameireaganach, ceart? Gu furasta, tha ceannach taigh air a chlàradh mar aon de na clachan-mìle as cudromaiche ann am beatha. Ach an rud nach eil a ’nochdadh a-riamh is e nach e an co-dhùnadh ceart a th’ ann airson a h-uile duine. Ged nach biodh cuid de dh'Ameireaganaich a ’bruadar chan eil a ’sealbhachadh dachaigh, o chionn ghoirid Sgrùdadh bancair fhuair iad a-mach gu robh 44 sa cheud de luchd-seilbh dachaigh - agus 63 sa cheud de luchd-seilbh dachaigh millennial - a ’caoidh ceannach na dachaigh aca.
Gus dèanamh cinnteach nach tig thu a-riamh don roinn sin, is iad sin na 8 ceistean a bu chòir dhut faighneachd dhut fhèin mus ceannaich thu taigh airson a ’chiad uair.
Dè an adhbhar a tha agam?
Tha e coltach gur e dachaigh an ceannach as motha a nì thu a-riamh - agus bheir e buaidh mhòr air do dhòigh-beatha. Mar sin cha bu chòir FOMO, no a bhith a ’feuchainn ri cumail suas ris na Joneses, a bhith na chùis chudromach anns a’ cho-dhùnadh agad. Eadhon ged a tha do charaidean uile nan luchd-seilbh dachaigh, chan eil sin a ’ciallachadh gur e sin an roghainn cheart dhut. (Cue do phàrantan a ’faighneachd, Nan leumadh a h-uile duine far drochaid, an leumadh tu dheth cuideachd?)
dè tha 4 10 a ’ciallachadh
Leis an sin, cha bu chòir dhut taigh a cheannach a ’smaoineachadh gum fuasgladh e duilgheadasan a dh’ fhaodadh a bhith gad leantainn ge bith càite a bheil thu a ’fuireach. Canaidh sinn gu bheil gràin agad air ceò toitean, mar eisimpleir, agus anns a h-uile àros a bha thu a-riamh air màl, bha smocair a ’fuireach an ath dhoras. Is dòcha gu bheil e coltach gur e ceannach taigh an tiogaid gus stad a chuir air ceò bho bhith a ’faicinn tro na ballachan. Ach dè a thachras ma cheannaicheas tu taigh agus ma thig thu faisg air teaghlach de luchd-smocaidh? Cuir an àite smocadh le ceòl àrd no ge bith dè a bhios gad mhealladh - dìreach fios a bhith agad nach bi ceannach taigh an-còmhnaidh a ’toirt air duilgheadasan nàbaidh falbh.
Dè an àireamh draoidheachd a th ’agam?
Dh ’fhaodadh an sgòr creideis agad a bhith gu math cudromach anns a’ cho-dhùnadh ceannach dachaigh agad - agus tha sgòr creideis math a ’dèanamh saoghal de dh’ eadar-dhealachadh. Dh ’fhaodadh sgòr creideis nas ìsle buaidh a thoirt air an ìre rèidh agad agus tha eadhon do chomas iasad dachaigh fhaighinn cinnteach Bonnie Heatzig , realtor ann am Palm Beach, Florida. Air an làimh eile, mar as àirde an sgòr creideis agad, is ann as fheàrr an ìre rèidh agus teirmean morgaids airson an dachaigh ùr agad.
Aon fhactar a tha a ’dearbhadh an sgòr creideis agad? Fiachan. Tha Heatzig a ’moladh, mar eisimpleir, gum pàigh thu fiachan cairt creideis mus dèan thu eadhon oidhirp air pròiseas iasad morgaids a thòiseachadh. Tarraing leth-bhreac den aithisg chreideas agad agus fios a bhith agad càite a bheil thu a ’seasamh, tha i ag ràdh.
A bheil e nas saoire dhomh a mhàl no a bhith agam?
A rèir margaidh nan togalaichean far a bheil thu a ’fuireach - agus do shlàinte ionmhais - is dòcha gum biodh e na b’ fheàrr màl a chumail seach taigh a cheannach. Ach anns a ’mhòr-chuid de mhargaidhean taobh a-muigh prìomh sgìrean metropolitan, tha ceannach nas saoire agus leigidh sin dhut tòiseachadh air beairteas a thogail.
Ann an Bridgehampton, N.Y., mar eisimpleir, neach-reic thogalaichean Sara burack a ’mìneachadh gu bheil i sa mhargaid aice, gu cinnteach tha e nas saoire a cheannach na bhith air màl. Aig deireadh do ghabhail-màil, bidh thu dìreach a ’pacadh suas agus a’ fàgail; chan eil co-ionannachd agad an sàs, tha i a ’mìneachadh. Le ceannach, thig an togalach gu bhith na mhaoin, agus, nas fhaide air adhart, bidh e comasach dhut luamhain a dhèanamh.
Tha Burack cuideachd a ’cur ìmpidh air luchd-ceannach san amharc brath a ghabhail air ìrean rèidh ìosal am-bliadhna. Faodaidh an ceannaiche-dachaigh cuibheasach ceannach aig ìre rèidh 3 sa cheud an-dràsta, mar sin thar ùine tha thu glaiste a-steach aig an ìre seo, ach bidh màl a ’sìor dhol suas. Agus tha i ag ràdh eadhon le cìsean seilbh, gu bheil a ’chosgais iomlan mar as trice nas ìsle na màl ann an àite coimeasach. (Ach na dìochuimhnich gur dòcha gu bheil an sgòr creideis agad a ’dearbhadh an ìre rèidh sònraichte agad.)
dè tha 4:44 a ’ciallachadh
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan Cliù: Ìomhaighean Gaisgeach / Ìomhaighean Getty
Dè as urrainn dhomh a phàigheadh?
Is e ceist nas fheàrr: dè an dachaigh as urrainn dhut gu comhfhurtail cothrom? Bidh an neach-iasaid morgaids agad a ’brùthadh na h-àireamhan gus innse dhut nas urrainn dhut gu teicnigeach. Chan eil na tha thu cho comhfhurtail leis mar phàigheadh mìosail a ’ciallachadh an aon rud ri na tha thu airidh air a cheannach, a’ mìneachadh Kimberly Mann , stiùiriche sgioba aig TAMP Homes ann an Racine, Wis.
Tha Heatzig ag aontachadh, agus ag ràdh gum faod thu a bhith an dùil gum bi na cosgaisean obrachaidh agad timcheall air 40 sa cheud den phàigheadh morgaids mìosail agad. Tha na cosgaisean a bharrachd furasta seo a dhìochuimhneachadh a ’toirt a-steach cìsean, àrachas seilbh, agus cumail suas an togalaich: cosgaisean obrachaidh nach fheumadh tu a phàigheadh air dhòigh eile ma tha thu air màl, tha i ag ràdh. Gus faighinn a-mach an urrainn dhut a làimhseachadh, tha Heatzig a ’moladh 40 sa cheud a bharrachd den phàigheadh màil agad a shàbhaladh ann an cunntas sàbhalaidh gach mìos. Mas urrainn dhut seo a dhèanamh airson grunn mhìosan gun a bhith a ’strì, is dòcha gum bi thu deiseil airson taigh a cheannach.
Tha grunn nithean eile air am bu chòir dhut beachdachadh cuideachd. Mar eisimpleir, ma tha thu dèidheil air siubhal (agus nach eil thu airson a ’ghnìomhachd seo a leigeil seachad) tha Mann a’ moladh gun a bhith a ’cosg barrachd air 30 sa cheud den teachd-a-steach agad air taigh. Ach, ma tha na fèisean agad a ’gàirneilearachd no ag ùrachadh no a’ sgeadachadh no cur-seachad sam bith a thèid a dhèanamh bho thaobh a-staigh dachaigh, is dòcha gum biodh tu airson ceudad nas àirde den teachd-a-steach agad a chosg air an dachaigh, oir bidh e na phàirt nas motha de do bheatha, tha i arsa.
A bheil an t-àite ion-mhiannaichte?
Seo rudeigin eile ri bheachdachadh: dè a tha thu am beachd a dhèanamh leis an dachaigh ma cho-dhùnas tu gluasad a-riamh? Tha e cudromach gun tagh thu an togalach ceart a bhiodh cuideachd a ’dùblachadh mar sheilbh tasgaidh sìos an rathad, tha Burack ag ràdh. Tha thu ag iarraidh dachaigh a chuireas luach ann an luach, agus tha i a ’moladh a bhith ag obair le àidseant a chuidicheas tu gus na gluasadan gnàthach margaidh a thuigsinn.
Ciamar a tha mi a ’faireachdainn mu chothromachd fallas?
Obraich a-mach dè an obair a tha thu airson a chuir a-steach don taigh. Tha cuid de dhaoine dìreach airson bruis fhiaclan a thoirt a-steach agus gluasad a-steach, ach tha beagan ùine aig cuid eile fuireach an àiteigin eile fhad ‘s a bhios na cunnradairean ag obair, tha Burack a’ mìneachadh. Tha sinn a ’cluinntinn na làithean seo gu bheil ceannaichean a’ teannadh a dh ’ionnsaigh dachaighean air an ùrachadh - an e seo rudeigin a tha cudromach dhutsa? Mura h-eil an àireamh de sheòmraichean-ionnlaid a tha san dachaigh a tha thu a ’coimhead, thuirt i, feumaidh tu co-dhùnadh am biodh a’ chosgais airson fear a chuir ris nas saoire na bhith a ’togail dachaigh eadar-dhealaichte. Aig amannan gheibh thu cùmhnant le fixer gu h-àrd, ach tha comas aige tionndadh gu sloc airgid.
brìgh spioradail 911
Dè a chòrdas gu mòr ri mo dhòigh-beatha?
A bheil eòlas air àrainneachd bhailteil nas tarraingiche na àrainneachd fo-bhailtean? ag iarraidh air Destin, stèidhichte ann am Florida Jonathan Spears , a stèidhich Spears Group le Scenic Sotheby’s International Realty.
Am b ’fheàrr leat a bhith faisg gu leòr airson coiseachd gu bùthan is taighean-bìdh? Air an làimh eile, ma ghluaiseas tu a-mach chun na sgìrean iomaill, am biodh còmhdhail na dhuilgheadas? Tha mi a ’smaoineachadh gu bheil eòlas na phrìomh adhbhar airson carson a bhios daoine a’ ceannach dachaighean, agus tha sinn gu tric a ’dìochuimhneachadh smaoineachadh tro na tha sin a’ ciallachadh dhutsa mar neach fa-leth agus airson do theaghlach; gu sònraichte ann am margaidh galar sgaoilte, tha Spears ag ràdh.
A bheil an taigh seo a ’freagairt air na planaichean fad-ùine agam?
Ma tha thu an dùil gluasad ann am beagan bhliadhnaichean, chanadh cuid de eòlaichean gur dòcha nach e seo an àm ceart airson ceannach. Airson aon adhbhar, dh ’fhaodadh tu crìochnachadh ceannach is reic dachaigh aig an aon àm . Ach, tha Mann ag aontachadh. Tha mi a ’creidsinn, cho luath‘ s a ghabhas, gum bu chòir dha a h-uile duine a chas fhaighinn air fàradh an togalaich, ach tha na tha iad a ’ceannach gu mòr an urra ris na h-amasan aca.
Mar eisimpleir, ma tha thu airson socrachadh sìos agus gu bheil thu a ’coimhead airson barrachd prìobhaideachd, tha i a’ moladh dachaigh aon teaghlaich. Ach, ma tha thu nas gluasadach agus airson tòiseachadh air beairteas a thogail san àm ri teachd, ach nach eil thu a ’smaoineachadh gu bheil thu a’ fuireach ann an stoidhle àros, bu chòir dhut beachdachadh air dachaigh dà theaghlach a cheannach. Is dòcha gu bheil sin toinnte, ach tha i ag ràdh nach eil. Leigidh seo dhut ionannachd a thogail le aonad màil agus ma tha thu airson gluasad, faodaidh tu an dà aonad a thoirt air màl - agus eadhon ged a bhios tu a ’fastadh companaidh riaghlaidh, tha thu fhathast a’ cur airgead nad phòcaid.
