Ma tha thu fo 30, is dòcha gu bheil ceannach dachaigh coltach ri bruadar fad-às: Tha nas lugha de dhaoine eadar aoisean 25 gu 34 a ’ceannach dachaighean a-nis an taca ri seann ghinealaichean aig an aois sin, a rèir a Aithisg Iuchar 2018 bho Institiùd Bailteil. Agus ma tha thu a ’dèiligeadh ri fiachan iasad oileanach, is dòcha gum bi thu a’ faireachdainn gu sònraichte bog: A rèir aithisg san Dàmhair 2018 bho Magnify Money, làrach ceangailte ri LendingTree, tha teaghlaichean millennial le fiachan oileanach air cruinneachadh, gu cuibheasach, $ 85,289 nas lugha de bheairteas na an co-aoisean gun fhiachan.
Ach a dh ’aindeoin seo, tha mòran mhìltean bliadhna a’ ceannach dachaighean. Ged a rinn 54 sa cheud de luchd-ceannach dachaigh bailteil sin le airgead tàlantach, tha mòran dhaoine fo 30 air Bruadar Ameireagaidh a choileanadh leis an airgead aca fhèin - eadhon le iasadan oileanach.
Ciamar a tha iad cho math le airgead? An àite a bhith a ’postadh, chaidh mi gu dìreach chun stòr: bhruidhinn mi ri dusan neach a cheannaich dachaighean ro 30 mu na molaidhean airgid as fheàrr aca. An seo, na còig pìosan comhairle as cumanta:
1. Suidhich airson nas lugha na nas urrainn dhut a phàigheadh
Bha Ashley Auwerter na màthair singilte 21-bliadhna nuair a cheannaich i a ’chiad dachaigh aice airson $ 99,000 ann an Rapid City, Dakota a Deas, ann an 2008. Fiù ged a dh’ innis am banca dhi gu robh i airidh air morgaids $ 160,000, bha fios aice gu robh a ’phrìs ro àrd airson am buidseat aice. Cha robh mi airson gràin a ghabhail air mo phàigheadh morgaids, tha i ag ràdh.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Apartment Therapy)
dè tha aingeal àireamh 1010 a ’ciallachadh
Tha e duilich ro-innse beatha, ach feuch ri pàigheadh morgaids a lorg a dh ’fhàgas àite airson atharrachaidhean ris nach robh dùil. Cheannaich Alexandra Collins a ’chiad dachaigh aice leis an duine aice ann an Seattle, Washington, aig aois 26 nuair a bha i ag obair aig companaidh tech mòr. A-nis gu bheil i air a gnìomhachas fhèin a thòiseachadh, chan eil am morgaids air an dachaigh $ 433,000 aca a-nis a ’dèanamh ciall airson a’ bhuidseit aca.
Chan eil leasan mòr a ’faighinn glas ann an suidheachadh mar a rinn sinn ma tha thu a’ smaoineachadh no ma tha fios agad gun atharraich do shuidheachadh, tha i ag ràdh.
brìgh 222 ann an gaol
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Apartment Therapy)
Aig amannan, gun a bhith a ’fuath air a’ mhorgaids agad tha sin a ’ciallachadh a bhith a’ socrachadh airson dachaigh a tha math gu leòr. Ann an 2011, cheannaich Allison Driscoll, Realtor, agus an duine aice condo foreclosed airson $ 63,000 le pàigheadh sìos 20 sa cheud nuair a bha i 23. Rinn a ’chàraid beagan lasachaidhean gus rudeigin ruigsinneach a cheannach:
Bha na ballachan a ’coimhead mar gum biodh cuideigin air smocadh airson 100 bliadhna san taigh. Peant spong geal is buidhe air a h-uile càil, tha i ag ràdh. Bhon uair sin tha i fhèin agus an duine aice air an condo a reic agus air taigh ùr a cheannach, a ’cleachdadh a’ phrothaid bhon condo a bh ’aca roimhe mar phàirt den phàigheadh sìos.
Cheannaich Beth Jones dachaigh àrd fixer aig aois 25 agus rinn i ùrachadh air an taobh a-staigh gu lèir. A-nis air a dhèanamh leis an ùrachadh, faodaidh i tlachd fhaighinn bhon dachaigh aice agus an luach a thog i a-steach ann. Às deidh a h-uile càil a dhèanamh, thog mi a-steach timcheall air luach $ 60,000 de ionannachd fallas. Shàbhail mi suim mhòr a ’dèanamh an t-slighe ùrachaidh seach a bhith a’ ceannach tionndadh-iuchrach, tha i ag ràdh.
2. Tha e a ’pàigheadh airson cliathaich cliathaich
Bha mòran de luchd-seilbh dachaigh òg ris an do bhruidhinn mi ag obair gu math cruaidh a bharrachd air obraichean làn-ùine gus airgead a shàbhaladh airson na dachaighean aca.
dè tha e a ’ciallachadh ma chumas mi a’ faicinn 444
Bha Liz Enriquez à Hamilton, Ontario, ag obair mar mhanaidsear meadhanan sòisealta air oidhcheannan agus deireadh-sheachdainean às deidh a dreuchd mar anailisiche margaidh obrach. Bha mi ag obair mar làithean 12 gu 14-uair, tha Enriquez ag ràdh. Tha mi gu ìre mhòr a ’dùblachadh an teachd-a-steach agam leis a’ chliathaich agam, a tha a-nis na obair làn-ùine agam.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Apartment Therapy)
Phàigh an obair a bharrachd. Chuir i sìos pàigheadh sìos 20 sa cheud gus an dachaigh $ 240,000 aice a cheannach ann an 2016 aig aois 24.
3. Cleachd cairtean creideis gu ro-innleachdail
Ged a dh ’fhaodadh cuid a bhith a’ fuireach air falbh bho bhith a ’lorg fiachan cairt creideis, thuirt mòran de luchd-seilbh dachaigh òg a rinn mi sgrùdadh gun robh iad a’ cleachdadh buannachdan chairtean creideis gus airgead a shàbhaladh gach mìos:
brìgh àireamh 1212
Mar aon mhàthair, bidh Auwerter uaireannan a ’cleachdadh chairtean creideis gus ceannach nas motha a dhèanamh. Is e an aon uair a bhios mi gan cleachdadh le adhartachadh 0 sa cheud APR, tha i ag ràdh. Bidh mi a ’gabhail an àireamh iomlan agus ga roinn a rèir nan cumhachan adhartachaidh. Mar sin, mas e 21 mìosan a bh ’ann, bidh mi ga roinn le 21 agus sin mo phàigheadh mìosail.
Bidh Lance Cothern, a cheannaich a ’chiad dachaigh aige aig aois 24 ann an Tràigh Cathair Panama, Florida, a’ roinn 23 cairt creideas le a bhean ach cha bhi e a-riamh a ’giùlan cothromachadh. Ma tha an smachd agad agus gu bheil fios agad nach bi thu a ’dol a chleachdadh do chairt creideas nas motha na bhiodh tu a’ pàigheadh le airgead no cairt fiach, chanainn gu bheil thu a ’dol air a shon agus brath a ghabhail air na duaisean a tha thu a’ tabhann, tha e ag ràdh. O chionn ghoirid chleachd iad duaisean airson am mac a thoirt air turas an-asgaidh gu Disney World.
4. Chan fheum fiachan iasad oileanach do chumail air ais
Is dòcha gum bi thu airson na h-iasadan oileanach agad a phàigheadh mus toir thu morgaids a-mach, ach bha fiachan iasad oileanach fhathast aig mòran dhaoine a rinn mi sgrùdadh nuair a cheannaich iad a ’chiad dachaigh aca. Chan eil iad nan aonar: A. aithisg o chionn ghoirid bho Roinn Taigheadais agus Leasachadh Bailteil na SA lorgar gu bheil daoine a ’gabhail iasadan FHA le barrachd fhiachan (is dòcha an fheadhainn bho iasadan oileanach). A bharrachd air an sin, san Ògmhios 2018, lorg sgrùdadh CoreLogic gu robh luchd-iasaid morgaids gnàthach a ’lasachadh riatanasan ceadachaidh.
Agus ged a dh ’fhaodadh iasadan oileanach a bhith borb agus daor, is dòcha gun cuidich iad thu le bhith a’ sàbhaladh airgead ann an riadh morgaids thar ùine. Ciamar? Le bhith a ’dèanamh pàighidhean iasad oileanach cunbhalach gu dearbh a’ cuideachadh le bhith ag àrdachadh do sgòr creideis. Mar eisimpleir, thog Driscoll cuid le bhith a ’dèanamh phàighidhean cunbhalach dhi airson iasadan oileanach luach $ 75,000 agus a’ cumail an aon chairt creideas bhon cholaiste.
Cha robh iasadan oileanach aig Cothern, ach chruinnich a bhean $ 80,000 ann an iasadan oileanach bhon sgoil-altraim. A ’cleachdadh na riaghailt gum bu chòir màl a bhith timcheall air trian den teachd-a-steach aige, lorg e màl saor agus shàbhail e an diofar. An àite a bhith a ’cosg an airgead sin air rudeigin eile, ghabh mi an diofar agus chuir mi a-steach e gu cunntas sàbhalaidh gach mìos, tha e ag ràdh. Chuidich an dòigh seo e le bhith a ’sàbhaladh gu leòr airson a’ chiad dachaigh aige sìos pàigheadh agus a ’dèanamh phàighidhean cunbhalach a dh’ ionnsaigh iasadan oileanach a mhnà.
5. Sgoltadh chosgaisean nuair a ghabhas - agus ge-tà
Faodaidh ceannach dachaigh a bhith eagallach - agus daor - aon-neach. Cheannaich Kate Ziegler, Realtor a tha stèidhichte ann am Boston, agus a companach, Jack Romano, dachaigh ioma-teaghlaich ceithir-aonad còmhla ann am Boston, Massachusetts, nuair a bha iad 28 agus 29. Rinn iad a ’mhòr-chuid de na h-ùrachaidhean iad fhèin. Eadhon còmhla, bha tòrr ri ghabhail. Chan urrainn dhomh smaoineachadh gun deach mi tron chiad cheannach againn mar aon neach, tha Ziegler ag ràdh.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Apartment Therapy)
Cheannaich Caroline Schmitz, àrd-oifigear cunntais bho Nashville, Tennessee, dachaigh fixer-upper $ 198,000 gu neo-eisimeileach, ach chuidich a leannan, Justin, aig an robh cùl-taic ann an togail, leis an ùrachadh. Lorg sinn dachaigh le cnàmhan math agus droch chidsin agus chuir sinn ar n-oidhirpean gu lèir ann a bhith ag ùrachadh a ’chidsin agus an seòmar-ionnlaid far a bheil a’ mhòr-chuid de chothromachd, thuirt i.
1234 gràdh àireamh aingeal
Mura h-eil companach agad, faodaidh taic teaghlaich do chuideachadh le bhith a ’faighinn seilbh dachaigh - eadhon ged nach eil airgead aca airson do chuideachadh le pàigheadh sìos. Bha Christina Fowler ag obair mar stylist air-loidhne agus a ’dèanamh margaidheachd air a ceann fhèin nuair a cheannaich i a’ chiad dachaigh aice ann an Sacramento, California, ann an 2017 aig aois 24. Ged nach deach a ceadachadh ach airson dachaigh $ 180,000, thàinig i gu crìch a ’ceannach taigh $ 285,000 oir bha a pàrantan co. -sònadh am morgaids. Tha mi an dùil a dhol air ais gu iasad nas àbhaistich às aonais mo phàrantan air cho luath ‘s as urrainn dhomh, tha i ag ràdh.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Apartment Therapy)
Agus faodaidh tu do mhorgaids a dhèanamh eadhon nas ruigsinneach le bhith a ’togail thaighean, cuideachd. Cheannaich Lindsay Krämer, sgrìobhadair neo-cheangailte, agus an duine aice dachaigh ioma-teaghlaich $ 325,000 ann an 2018 sin gan cuideachadh gus am morgaids a phàigheadh . Tha an aonad eile den dachaigh dà-aonad aca ann am Bloomfield, New Jersey, an-dràsta air màl airson $ 1,250. Tha am màl a tha iad a ’pàigheadh gu bunaiteach a’ gearradh ar pàigheadh morgaids ann an leth, tha i ag ràdh. Nam biodh sinn a ’maoineachadh an taighe seo leinn fhìn, bhiodh sinn air chall gach mìos. Cha bhiodh e comasach dhuinn sàbhaladh.
