Mar a leughas tu an artaigil seo air scrion mòr, meadhanach mòr no beag, is dòcha nach fheumar a chuir an cuimhne gu bheil an galar sgaoilte air leigeil le mòran dhaoine barrachd de am beatha a chaitheamh gu didseatach. Na làithean sin, faodaidh tu a h-uile càil a dhèanamh bho bhith sòisealta agus ceannach gu ionnsachadh agus obair air-loidhne. Mar sin, tha e a ’dèanamh ciall gu bheil fèill mhòr air ceannach dachaigh air-loidhne.
Ma tha thu a ’smaoineachadh air do dhachaigh a cheannach no a reic air-loidhne, tha grunn eadar-dhealachaidhean ann bhon phròiseas traidiseanta, soidhnigeadh-a-stack-of-papers. Seo cuid de na factaran a bu chòir dhut beachdachadh mus tum thu a-steach do shaoghal thogalaichean didseatach.
Dè a th ’ann an iBuying?
Faodaidh an fheadhainn a tha airson na dachaighean aca a reic dìreach fiosrachadh mun togalach aca a chuir a-steach air-loidhne, agus seirbheisean nas ùire mar Doras fosgailte , Tairgsean Zillow , Offerpad , agus RedfinNow bheir a ’chiad tairgse airgid air an togalach. Mar as trice canar iBuying ris na seirbheisean sin.
Bidh Zillow a ’dèanamh tairgse airgid stèidhichte air Zestimate dachaigh , a ’dèanamh reic dachaigh na phròiseas nas luaithe, nas sàbhailte agus nas fhasa a tha air a dhèanamh gu tur air-loidhne, a’ mìneachadh eòlaiche gluasadan dachaigh Zillow, Amanda Pendleton. Tha luchd-seilbh dachaigh cinnteach mu thairgse airgid luach margaidh cothromach bho Zillow, agus faodaidh iad an ceann-latha dùnaidh aca a shuidheachadh, a ’cur às don fheum air taighean fosgailte, taisbeanaidhean agus càradh.
Ma ghabhas an neach-reic ris an tairgse, bidh a ’chompanaidh a’ làimhseachadh a ’phròiseas às an sin, a’ gabhail thairis a ’phròiseas margaidheachd agus mu dheireadh a’ reic an dachaigh. Bidh mar a bhios an iBuyer a ’dèanamh airgead air an fhèill an urra ri modail gnìomhachais gach companaidh. Doras fosgailte , mar eisimpleir, ag obair air modail stèidhichte air cìsean, anns am bi iad mar as trice a ’cur cosgais còig sa cheud den phrìs ceannaich air an neach-reic. Bidh Zillow cuideachd a ’togail cìs, a tha cuibheasach beagan nas lugha na sia sa cheud. San fharsaingeachd, tha iBuying na mhodail a tha a ’fàbharachadh luchd-reic a tha airson na togalaichean aca a luchdachadh sìos gu sgiobalta.
Am bu chòir dhut dachaigh a cheannach air-loidhne?
A bharrachd air an dachaigh agad a reic gu tur air-loidhne, tha e comasach cuideachd dachaigh a cheannach gun a bhith a ’toirt ceum a-steach gu corporra. A rèir fear o chionn ghoirid Sgrùdadh Zillow , Thuirt 39 sa cheud de mhìltean bliadhna gum biodh iad comhfhurtail a ’ceannach dachaigh air-loidhne, agus thuirt 59 sa cheud gum biodh iad co-dhiù rudeigin comhfhurtail a’ dèanamh tairgse air dachaigh às deidh dhaibh a dhol air chuairt cha mhòr ach gun a bhith ga fhaicinn gu pearsanta.
Taing do adhartasan ann an teicneòlas, faodaidh turas brìgheil mòran de na h-aon rudan a shealltainn dhut mar thaisbeanadh pearsanta, agus faodaidh ceannach dachaigh san dòigh seo a bhith na dheagh roghainn nuair a tha ùine agus astar nam factaran - gu sònraichte rè a ’ghalair lèir-sgaoilte. Ann an oidhirp gus siubhal a chuingealachadh, faodaidh gluasad thar-dùthcha a thèid a dhèanamh às deidh turas brìgheil a-mhàin a bhith nas practaigeach na tha e a ’fuaimeachadh air an uachdar.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan Cliù: rawmn / Shutterstock
Dè a choimheadas tu a-mach nuair a cheannaicheas tu dachaigh air-loidhne
Ach, ma tha thu a ’beachdachadh air dachaigh a cheannach air-loidhne, tha Pendleton a’ rabhadh gu bheil cuid de nithean annasach a dh ’fhaodadh tu a chall nuair nach fhaic thu an dachaigh gu pearsanta.
Na fuaimean, na fàilidhean, an solas ann an dachaigh - gu tric is e na factaran sin a bheir ceangal tòcail dha ceannaiche ri dachaigh agus a bheir orra tuigsinn gur e ‘am fear,’ tha i ag ràdh. Sin far am feum iad a bhith an urra ri eòlas neach-reic thogalaichean ionadail earbsach, a bheir fiosrachadh dhaibh mu nithean mar ma tha tòrr fuaim sràide ann, ma tha teaghlaichean anns an nàbachd, no ma tha solas feasgar math ann amas air a ’ghàrradh cùil. Bidh a ’mhòr-chuid de riochdairean a-nis a’ tabhann cuairtean bhidio beò gus luchd-ceannach iomallach a chuideachadh a ’tuigsinn nas fheàrr na taobh a-muigh sin.
dè a tha 1111 a ’ciallachadh
Buannachdan ceannach no reic dachaigh air-loidhne
Le bhith ga ràdh, faodaidh ceannach dachaigh air-loidhne buannachd farpaiseach a thoirt dhut nuair a thig e gu bhith a ’spìonadh suas togalach teth.
Faodaidh ceannach dachaigh tro shlighe coiseachd didseatach no dealbhan air-loidhne tachairt gu math luath agus faodaidh e buannachd a thoirt do neach-ceannach a tha deiseil airson a bhith ag obair gu luath, arsa Shaun Pappas , com-pàirtiche aig Starr Associates LLP ann am baile New York.
Gu sònraichte ann am margaidh teann, le bhith ceart gu leòr le bhith a ’sgìtheadh taisbeanadh pearsanta a’ toirt cothrom do cheannaiche.
Ann am margaidh luchd-reic le clàr teann, mar a chunnaic sinn a ’bhliadhna mu dheireadh anns na Hamptons, bha aig ceannaichean ri leum agus tairgsean a dhèanamh gun ùine a dhèanamh airson tadhal air an taigh, arsa. Yorgos Tsibiridis , broker Compass ann an New York.
Agus nuair a thig e gu bhith a ’reic dachaigh air-loidhne, is e goireasachd am prìomh bhuannachd. Cha leig thu leas a bhith a ’dèiligeadh ri bhith a’ spùtadh suas an àite agad airson taighean fosgailte, a ’coimhead srainnsearan a’ traipse tron t-seòmar-suidhe agad, no a ’dèanamh lèirmheas air grunn thairgsean agus litrichean ceannaiche. Ach, tha an co-dhùnadh ceannach no reic cha mhòr aig a ’cheann thall an urra ri cò a tha na shuidhe air beulaibh an sgrion.
