Mar as urrainn do dh ’airgead buannachdail do chuideachadh le bhith a’ ceannach dachaigh do bhruadar

Bha a bhith a ’coimhead airson taighean ann an Los Angeles uaireannan a’ faireachdainn mar gu robh mi air taisbeanadh geama. Cò a lorgadh an dachaigh foirfe, a dhol don taigh fhosgailte, agus tairgse a dhèanamh cho luath?

Ann an cuid de shuidheachaidhean, gheibh sinn a-mach bhon neach-ionaid againn gu robh còig tairgsean aig taigh mu thràth - nas lugha na 24 uairean às deidh an taigh fosgailte aige.

Ann am margaidh cho farpaiseach, bidh daoine a ’faireachdainn cabhag gus co-dhùnadh a dhèanamh. Bha trom-laighe cunbhalach agam, agus bha a h-uile h-aon mar an ceudna: bhithinn a ’dèanamh tairgse air taigh, a’ faighinn a-mach gu robh rudeigin uamhasach, neo-sheasmhach ceàrr leis, agus a bhith steigte leis gu bràth.

Gu fortanach, tha ceumannan nan àite gus stad a chuir air bho bhith a ’tachairt, eadhon anns na margaidhean taigheadais as luaithe. Is e aon de na ceumannan sin a bhith a ’feumachdainn airgead a chosnadh, no tasgadh le deagh rùn.

dè tha 1234 a ’ciallachadh anns a’ Bhìoball

Dè a th ’ann an airgead cosnaidh?

Tha airgead as fheàrr mar thasgadh ann an taigh a tha ceannaiche san amharc a ’dèanamh air an taigh airson a reic. Mar as trice bidh am maoin air a chumail airson a chumail sàbhailte ann an cunntas escrow.

Is e puing an tasgadh a bhith a ’nochdadh gu bheil an ceannaiche gu dona mu bhith a’ dèanamh a ’cheannach. Aon uair ‘s gu bheil an sùim air a chuir a-steach, feumaidh an neach-reic an taigh aca a thoirt far a’ mhargaidh. Mar as trice bidh airgead as fheàrr ceangailte ri cùisean tuiteamach sònraichte (no cumhachan a dh ’fheumar a choileanadh) anns a’ chùmhnant, mar a bhith a ’dèanamh cinnteach gu bheil an ceannaiche comasach air maoineachadh fhaighinn, gun urrainn dha an togalach a sgrùdadh agus a mheasadh, agus gun dèan e sgrùdadh tiotal. Ma thèid a h-uile càil gu rèidh, faodaidh an tasgadh le deagh rùn a dhol a dh ’ionnsaigh a’ phàigheadh ​​sìos agus na cosgaisean dùnaidh - no dh ’fhaodadh e a bhith air a phàigheadh ​​air ais gu tur.

Mura h-eil an ceannaiche riaraichte leis an sgrùdadh, mar eisimpleir, no mura faigh e aonta ris an iasad aca, thèid an airgead cosnaidh aca a phàigheadh ​​air ais agus faodaidh an neach-reic an taigh aca a chuir air ais air a ’mhargaidh. Ach, ma gheibh an ceannaiche casan fuar agus cùl a-mach às a ’ghnothach gun adhbhar dligheach sam bith, cumaidh an neach-reic an t-airgead cosnaidh.

Tha e coltach ri bhith a ’cur fàinne air. Karen Kostiw à Warburg Realty ag innse do Apartment Therapy, Tha tasgadh airgid cosnaidh coltach ri cuideigin ann an dàimh gu math dòigheil a ’tabhann fàinne gealladh-pòsaidh mar dhearbhadh air an gaol, an dealas, an dealas agus an rùn pòsadh.

A bheil feum air airgead cosnaidh?

Cha bhith feum air an-còmhnaidh. Àidseant Christopher Totaro à Warburg Realty a ’mìneachadh gu bheil e an urra ri dè an stàit agus / no am baile-mòr a tha malairt thogalaichean a’ tachairt.

Tha chan eil suimean as ìsle a tha riatanach gu laghail ann an stàite sam bith anns na SA a bheil feum air airgead cosnaidh (no cia mheud) mar as trice stèidhichte air cho farpaiseach sa tha margaidh an taigheadais. Ann an California, mar eisimpleir, feumaidh an cùmhnant eadar ceannaiche agus neach-reic gu laghail a bhith a ’toirt a-steach beachdachadh air airgead a chosnadh, ach faodaidh an t-sùim a bhith ge bith dè a tha an neach-reic ag iarraidh.

Mar as trice is fheàrr leis an dà chuid an neach-reic agus an ceannaiche airgead cosnaidh a thoirt a-steach don chùmhnant, seach gu bheil e a ’dìon gach pàrtaidh.

Cliù: Jen Grantham / Stocksy

dè a tha 555 a ’ciallachadh

A bheil airgead cosnaidh air a phàigheadh ​​air ais?

Tha an tasgadh airgid cosnaidh ri phàigheadh ​​air ais mura cuir an ceannaiche air ais e airson adhbharan taobh a-muigh a ’chùmhnant eadar iad agus an neach-reic. Mar eisimpleir, ma cho-dhùnas an ceannaiche nach eil iad airson an taigh a cheannach gun adhbhar a tha air a mhìneachadh sa chùmhnant, tha còir aig an neach-reic grèim a chumail air an t-sùim iomlan. Às deidh na h-uile, tha iad rinn thoir an taigh aca far a ’mhargaidh airson an ceannaiche sònraichte sin, agus a-nis nach eil an aonta a’ dol troimhe, is dòcha gu bheil an neach-reic air ùine a chall agus tairgsean soirbheachail a dh ’fhaodadh a bhith ann.

Ach, ma cho-dhùnas an ceannaiche (no an neach-reic) nach eil iad airson gluasad air adhart leis a ’ghnothach mar thoradh air adhbhar dligheach no fàiligeadh ann an aon de na tachartasan tuiteamach a choileanadh, feumar an tasgadh airgid cosnaidh a thilleadh gu laghail, Kostiw arsa.

Dè an suim airgid a tha a dhìth mar as trice?

Tha e an urra ri margaidh an taigheadais ionadail, ach sa chumantas thathar ag iarraidh 1-5 sa cheud den phrìs reic. Ach, dh ’fhaodadh cuid de luchd-reic sùim àbhaisteach iarraidh, mar $ 500 (mar as trice thèid seo a dhèanamh ma tha a’ mhargaidh nas fhuaire, no ma tha an neach-reic airson an taigh fhaighinn bho an làmhan cho luath ‘s a ghabhas). Ann am margaidhean nas teotha, faodaidh an neach-reic 10 sa cheud no barrachd iarraidh.

Tha Totaro ag innse do Apartment Therapy gu bheil an t-suim an urra ri far a bheil thu a ’fuireach agus slàinte margaidh an taigheadais: Mar eisimpleir, tha NYC an-còmhnaidh na thasgadh de 10 sa cheud den phrìs ceannaich a tha ri phàigheadh ​​aig soidhnigeadh cùmhnant.

Uh, dè mura h-eil airgead agam a chosnadh?

Ma dh ’fheumas an neach-reic airgead a chosnadh, mar as trice chan eil dòigh timcheall air an sin. Gu sònraichte ann am margaidh nas fharpaiseach, mura h-urrainn dhut an tasgadh a thogail, gabhaidh an neach-reic ri cuideigin eile aig a bheil ùidh san togalach.

Realtor stèidhichte ann an Los Angeles Leslie Marquez ag ràdh, Faodaidh ceannaiche [gu teicnigeach] tairgse sam bith a tha e no i ag iarraidh a chuir a-steach. Ach, is e an amas gun tèid gabhail ris an tairgse agad agus feumaidh seo teirmean làidir. Is e airgead as fheàrr aon de na teirmean sin, agus às aonais 3 sa cheud aig a ’char as lugha, chan eil e coltach gun tèid gabhail ris an tairgse agad ann am margaidh farpaiseach mar Los Angeles. Tairgse gun tasgadh urrainn gabhail ris ma tha an neach-reic ag aontachadh ris na cumhachan sin, ged-tà.

Ged nach eil e ciallach, faodaidh tu an t-suim airgid a chosnadh mar thiodhlac bho theaghlach no charaidean. Feumaidh tu innse don neach-iasaid, gus an urrainn dhaibh sgrìobhainnean tiodhlac a thoirt seachad (tha sgrìobhainnean cudromach, oir feumaidh an ceannaiche innse cia mheud airgead a chaidh a thasgadh nuair a lìon e na cìsean aige a ’bhliadhna a chaidh an taigh a cheannach).

Dè am pròiseas airgead a chosnas tu ma gheibh thu iasad VA?

Thathas a ’dèiligeadh ris an airgead as fheàrr san aon dòigh nuair a bheir ceannaiche iasad VA a-mach, ach is e an aon eadar-dhealachadh, leis nach fheum iasad VA pàigheadh ​​sìos, tha an tasgadh an dàrna cuid a’ dol a dh ’ionnsaigh cosgaisean dùnaidh no ath-dhìoladh iomlan.

An urrainn dhut taic tasgaidh airgid fhaighinn?

Chan eil prògraman ann an-dràsta a chuidicheas le cuideachadh tasgadh airgid, a rèir Marquez.

Dè a tha a ’cunntadh mar dhearbhadh air tasgadh airgid cosnaidh?

Sa chumantas pàighidh tu le seic le teisteanas, seic pearsanta no gluasad uèir. Mar as trice gheibh thu dearbhadh no cuidhteas gun do thaisg thu an t-sùim, agus gu cinnteach tha thu airson grèim a chumail air na sgrìobhainnean sin.

Tha a ’ghnothach airgead cosnaidh fìor gheàrr agus tioram, ach tha e cudromach a bhith furachail agus dèanamh cinnteach, ge b’ e an ceannaiche no an neach-reic thu, gu bheil na pàrtaidhean uile a ’cumail ris a’ chùmhnant. Nuair a bhios tu a ’dèiligeadh ri suimean mòra airgid mar seo, bidh e na chuideachadh gu bheil riochdairean agus oifigearan iasaid mar as trice an sàs mar luchd-meadhain - nì iad cinnteach nach eilear a’ reubadh an luchd-dèiligidh aca, agus ma tha cùisean sam bith ann, bidh iad Bidh sinn mar an eadar-obrachadh gus am bi a h-uile dad air fhuasgladh.

Bha an latha a lìon mi an t-sùim airson a ’chiad sgrùdadh tasgaidh le deagh rùn eagallach. Am faiceadh mi an t-airgead sin a-rithist? Dè ma chaidh e air chall?

Gu fortanach, bha am pròiseas furasta - agus chunnaic mi m ’airgead a-rithist, bha e dìreach air a chuir a dh’ ionnsaigh a ’phàigheadh ​​sìos agus na cosgaisean dùnaidh. Tha a bhith a ’cur a-steach airgead cosnaidh dìreach mar aon de na mìltean de cheumannan a tha coltach nuair a tha thu a’ ceannach dachaigh. Ach tha e ann airson an dà chuid ceannaiche agus neach-reic a dhìon.

444 dè tha e a ’ciallachadh

Dè ma cho-dhùin an neach-reic às deidh na h-ùine agus an lùth sin, nach robh iad airson an dachaigh aca a reic tuilleadh? Dè ma gheibheadh ​​iad tairgse nas motha agus gu robh iad ag iarraidh slighe a-mach às a ’ghnothach làithreach aca? Às deidh dhomh fhìn agus an duine agam dùnadh air an taigh, bha sinn toilichte gun d ’fhuair sinn an ìre dìon a bharrachd a thug airgead dhuinn. Mas e taisbeanadh geama a bh ’anns a’ phròiseas airson taigh a cheannach, bhuannaich sinn (mu dheireadh).

Gina vaynshteyn

Fiosraiche

Tha Gina na sgrìobhadair agus neach-deasachaidh a ’fuireach ann an Los Angeles còmhla ris an duine aice agus dà chat. O chionn ghoirid tha i dìreach air taigh a cheannach, agus mar sin bidh i a ’caitheamh a cuid ùine an-asgaidh rugaichean googling, dathan balla stràc, agus mar a chumas tu craobh orains beò. B ’àbhaist dhi a bhith a’ ruith HelloGiggles.com, agus tha i cuideachd air sgrìobhadh airson àiteachan mar Slàinte, DAOINE, SheKnows, Racked, The Rumpus, Bustle, LA Mag, agus barrachd.