Ma tha thu ùr don t-sealg àros, dh ’fhaodadh gum biodh am beachd a bhith a’ cleachdadh broker na bhun-bheachd gu math troimh-chèile - gu sònraichte ma tha thu a ’gluasad bho mhargaidh màil le iarrtas nas ìsle gu fear trang (agus làn sluaigh) mar an fheadhainn ann an NYC no San Francisco.
Rinn an luchd-seòmar a th ’agam an-dràsta agus rinn mi a h-uile rud a b’ urrainn dhuinn gus a bhith a ’seachnadh broker gus ar n-àros a lorg oir chuala sinn gu robh iad daor, agus stad sinn a’ tuiteam air broker gun chìs a chuidich sinn le bhith a ’sgòradh ar n-àite - cha robh sinn ach… cha do rinn sinn sin tha fios agam mar a bha e ag obair. (Fuaim eòlach ort?)
Is e an deagh naidheachd, chan eil e cho iom-fhillte mar a tha e. Tha na cìsean gu dearbh a ’dèanamh barrachd ciall na tha iad coltach, agus e is comasach air àros a lorg às aonais broker, feumaidh tu dìreach dùilean a riaghladh agus a bhith sùbailte.
Mar sin, dè a th ’ann am broker?
Mar as trice is e broker am meadhan neach eadar màladair agus uachdaran (no companaidh riaghlaidh - ge bith cò leis a tha an togalach). Ma dh ’obraicheas tu le broker gus an àite ùr agad a lorg, is iadsan a bhios ann a bhith a’ sealltainn àiteachan-fuirich a tha comasach dhut; innsidh tu dhaibh na tha thu a ’sireadh agus càite, agus seallaidh iad dhut na roghainnean agad agus do chuideachadh gus tagradh a dhèanamh. Gu bunaiteach, is e an amas aca feuchainn ri àiteachan a lìonadh airson an uachdaran agus an ceangal le luchd-gabhail. Bidh cuid de bhrocairean a ’tighinn le cìs, ach tha cuid eile gun chosgais.
Dè an gnothach a th ’ann ri cìsean?
Bidh a ’mhòr-chuid de bhrocairean a’ togail chìsean, ach chan eil brocairean gun chìs a-muigh an sin a chuidicheas tu gus an dachaigh ùr agad a lorg gun chosgais a bharrachd (dhutsa co-dhiù - chan eil an t-ainm cìs iomlan mar sheòrsa de mhì-ainm, oir tha iad fhathast a ’faighinn pàigheadh cìs anns na suidheachaidhean sin, dìreach chan ann leatsa). Mar sin, a ’chiad rud a’ chiad rud— is e cìsean mar a bhios brocairean a ’dèanamh bith-beò . Nuair a bhios tu ag obair le broker àbhaisteach, is tu am fear a phàigheas a ’chìs, oir tha am broker gad chuideachadh a’ lorg àros agus mar as trice gad cheangal ri uachdarain ann an togalaichean ion-mhiannaichte a dh ’fhaodadh na h-àiteachan aca a lìonadh.
8888 a ’ciallachadh buaidh doreen
Nuair a bhios tu ag obair le broker gun chìs, bidh an t-uachdaran no a ’chompanaidh riaghlaidh a’ pàigheadh cìs a ’bhrocair. Anns na cùisean sin, tha an t-uachdaran deònach pàigheadh oir feumaidh iad an àite a lìonadh, agus tha e nas ion-mhiannaichte dhut mura feum thu cìs a bharrachd a phàigheadh. Agus, gu dearbh, mura cleachd thu broker idir, chan eil cosgaisean ann.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Minette Hand)
Ciamar a tha fios agad a bheil feum agad air broker?
Faodaidh tu an sgrùdadh àros agad a dhèanamh leat fhèin gu tur, ach tha brocairean gu cinnteach ga dhèanamh nas fhasa oir is urrainn dhut leum seachad air uairean a thìde de bhith a ’coimhead air liostadh agus innse dha do bhrocair dè dìreach a tha thu ag iarraidh, càite a bheil thu airson fuireach, agus dè am buidseat a th’ agad, agus iadsan seallaidh mi dhut na tha ri fhaighinn (agus cuidichidh e thu le bhith a ’riaghladh dhùilean, ma thachras tu a bhith ag iarraidh rudeigin a tha dìreach do-dhèanta). Tha fios aca mu thràth air cruth-tìre na sgìre agad agus faodaidh iad eadhon do mhàl a tharraing sìos leis an uachdaran, leis gu bheil iad ag obair còmhla riutha agus tha e coltach gu bheil ceangal math aca riutha co-dhiù.
Ach, ma dh'fheumas tu cìs broker a phàigheadh, faodaidh e faighinn gu math daor mus bi fios agad air - ann am Manhattan, mar eisimpleir, mar as trice tha a ’chìs 15 sa cheud de mhàl na bliadhna , a rèir Apartable. Ma tha an t-airgead agad agus gu bheil thu a ’coimhead airson am flat aisling agad, tha e an urra riutsa co-dhùnadh a bheil thu den bheachd gur fhiach e. Ach, ma lorgas tu thu fhèin a ’lorg buidseit, is dòcha gu bheil thu nas fheàrr dheth a bhith a’ cleachdadh broker gun chìs (mas urrainn dhut fear a lorg… tha iad gu dearbh nan aon-chòrnach) no a ’coimhead tro liostaichean leat fhèin.
A rèir Naked Apartments , ma tha thu airson feuchainn air às aonais broker idir, tha deagh dhealbh agad fhathast - dìreach iarr air daoine as aithne dhut airson iomraidhean seilbh (lorg 30 sa cheud de luchd-màil na h-àitichean aca tro cheangal, a rèir an làrach), rannsaich làraichean a tha gu sònraichte gun chosgais, agus eadhon a ’coiseachd timcheall nan nàbachdan a tha thu airson gluasad gu companaidhean riaghlaidh agus a’ gairm orra.
Is e a ’bhuannachd fhollaiseach gun a bhith a’ cleachdadh broker le cìs a bhith a ’sàbhaladh airgead, ach na tha ceàrr? Bheir an rannsachadh agad tòrr ùine a bharrachd, agus bidh barrachd farpais agad airson flataichean. Gu bunaiteach, feumaidh tu co-dhùnadh am b ’fhiach e barrachd a phàigheadh airson goireasachd agus is dòcha togalaichean nas fheàrr, no am b’ fheàrr leat airgead a shàbhaladh ach dèiligeadh ri barrachd dhùbhlain agus barrachd ùine a chaitheamh a ’sealg sìos an àite foirfe.
An do chleachd thu broker, no sgiobadh air? A bheil comhairle agad ri roinn?
dè tha 1222 a ’ciallachadh
