Coltach ris no nach eil, tha flipping thaighean air ais: Thug Ameireaganaich barrachd air 200,000 dachaigh ann an 2017, an àireamh as motha bho 2006 . Ach ged a tha ath-thagradh so-thuigsinn ann a bhith a ’ceannach dachaigh deiseil ath-nuadhaichte, gluasad a-steach, tha cuid de rudan ann airson smaoineachadh mus ceannaich thu taigh flip.
Is dòcha gu bheil thu a ’pàigheadh Premium
Bidh pliutan taighe ga dhèanamh gus airgead a dhèanamh - gu leòr gus gum bi luach mòr ann an cunnart, oidhirp agus tasgadh ro-làimh. Tha an b ’e a’ phrothaid chuibheasach air taigh a chaidh a ghluasad $ 66,448 anns an treas ràith de 2017. Mar sin nuair a cheannaicheas tu dachaigh air ùr-thionndadh, tha deagh chothrom ann gu bheil thu a ’pàigheadh, can, $ 100,000 airson cidsin $ 40,000 agus seòmar-ionnlaid $ 20,000.
Mar as trice is e cìs goireasachd a th ’anns an àrdachadh sin: Tha e a’ ciallachadh nach fheum thu a bhith a ’ceannach airson caibineatan no a bhith a’ fastadh do chùmhnantaiche agus dealbhaiche fhèin, agus dh ’fhaodadh sin a bhith na airgead air a chosg gu math. Tha e ciallach agus ùine a bhith a ’riaghladh cidsin no ath-dhealbhadh taigh slàn, agus mura h-urrainn dhut a bhith a’ fuireach air an làrach aig àm an togail, is dòcha gum feum thu cumail air màl no dà mhorgaids a ghiùlan airson beagan mhìosan.
Mar sin, dìreach air sgàth gu bheil comharra àrd aig rudeigin chan eil sin a ’ciallachadh gur e sin an roghainn ceàrr. Tha an iomall prothaid air cupa cofaidh no glainne fìon uamhasach ann an taighean-bìdh, mar eisimpleir, ach tha e mar aon a tha a ’mhòr-chuid againn deònach a phàigheadh. Dìreach bi cinnteach gum b ’fhiach goireasachd dachaigh flip a’ chosgais a bharrachd dhut, agus nach eil thu gad chuir fhèin ann an suidheachadh ionmhasail cugallach airson a phàigheadh.
Bidh Haste a ’dèanamh sgudal
A bharrachd air a ’bhuidseit togail aca, feumaidh pliutan taighe àrachas dachaigh, cìsean seilbh, goireasan agus cosgaisean giùlain eile a phàigheadh tron phròiseas ùrachaidh. Mar sin, gach mìos bidh iad a ’cumail seilbh a-steach ag ithe nas fhaide a-steach do na prothaidean aca. Tha beagan brosnachaidh ann gus rudan a reubadh, a dh ’fhaodadh a bhith na dhuilgheadas ma tha e a’ ciallachadh gu bheil am pliutan a ’gearradh oiseanan air sàbhailteachd no càileachd,
Ge bith dè cho èifeachdach ’s a tha leasaiche, bheir ath-chuiridhean faiceallach ùine. Ma tha thu a ’coimhead air togalach a chaidh a ghluasad (is e dòigh furasta innse le bhith a’ sgrùdadh ceann-latha agus prìs na reic mu dheireadh), bu chòir dhut co-dhiù fios a chuir chun roinn togail ionadail gus dèanamh cinnteach gun do tharraing an leasaiche na ceadan ceart agus an chaidh an obair seachad air sgrùdadh.
Faodaidh cosmaigean falach air na fìor dhuilgheadasan
Gu pearsanta, tha mi a ’smaoineachadh gur e aon de na cunnartan mòra ann a bhith a’ ceannach taigh flipte gu bheil luchd-leasachaidh - mar mòran den luchd-ceannach aca - ag amas gu mòr air cungaidhean maise. Faodaidh peant ùr agus crìochnachadh ùr ceannaichean dall gu duilgheadasan nas motha. Ach ged a dh ’fhaodadh flipper seann taigh sgìth a dhèanamh a’ coimhead brèagha agus ùr, mura h-urrainn don leasaiche liosta de dh ’ùrachadh a thoirt dhut, chan eil gealltanas sam bith ann gum bi e ag obair mar ùr air cùl nam ballachan.
Mas fheàrr, ùraichidh ùrachadh stuth cudromach mar na siostaman plumaireachd, teasachaidh agus dealain ma bhios feum air. Ach an àite mullach, fùirneis, no loidhne drèanaidh chan eil cumhachd wow taigh fosgailte ann an cidsin ùr gleansach le cunntairean soilleir èiteag agus backsplash leacach boillsgeach, agus mar sin is e na crìochnachaidhean sùla sin far am bi mòran ath-dhealbhadairean ag amas air na buidseatan aca.
Chan eil seo dìreach fìor mu pliutan taighe; bidh mòran de luchd-reic a ’dèanamh beagan sprucing uachdar mus dèan iad liostadh togalach, seach gu bheil e ag obair. Marie Presti , dh ’innis realtor ann an Newton, Mass., dhomh gum faod a bhith a’ coimhead an àite gu math buaidh nas motha a thoirt air prìs reic, dolar airson dolar, na bhith a ’cur uidheamachd mar ghoileadair an àite. Tha luchd-seilbh dachaigh air a bhith ann far am bi iad a ’cosg an cuid airgid a bharrachd air taobh structarail an taighe nuair a thèid iad a reic, agus chan e sin an aon rud a choimheadas tu, thuirt Presti. Aig amannan bheir maise-gnùise barrachd airgid dhut air ais nuair a thèid thu a reic.
Ach faodaidh taobh a-staigh ùr-nodha mothachadh meallta a thoirt air tèarainteachd mura deach suathadh a dhèanamh air prìomh shiostaman na dachaigh. Agus ma tha duilgheadas air cùl nam ballachan sin a tha air am peantadh as ùr agus caibineatan àbhaisteach - uidheamachadh pìob meirgeach, cuid de sheann uèirichean - is dòcha gum bi e a ’milleadh a’ chidsin ùr agad mus tuirt a h-uile càil agus a rinn e.
Cha deach a dhealbhadh dhut fhèin
Nì pliutan dachaigh spaideil ùrachadh air deireadh sàbhailte ghluasadan mòr-chòrdte, a ’feuchainn ri tagradh a dhèanamh do uimhir de luchd-ceannach a tha comasach dha HGTV. Mar as trice faodaidh dùil a bhith agad ri measgachadh de chunntair cloiche, innealan gun staoin, agus cruth fosgailte.
Ach tha an dòigh-obrach sin a tha freagarrach dha na h-uile a ’toirt cothrom dhut prìomh sheòmraichean a ghnàthachadh dhut fhèin agus do theaghlach, bho chruth gu stuthan còmhdaich gu dath a pheantadh.
Agus fhathast…
A h-uile càil a thuirt sin, faodaidh ceannach taigh gluasadach tòrr cuideam, tàire agus co-dhùnaidhean duilich a thoirt dhut. Co-ionann DIY - a ’ceannach seann fixer gu h-àrd agus a’ sireadh cunnradairean a tha a ’sìor fhàs agus luchd-dealbhaidh a bhith ga ath-dhealbhadh a-staigh agus a-muigh (no a ’sgoltadh air falbh thu fhèin thar ùine) - tha seo na ghealltanas mòr airson a dhol air adhart chun eòlas ceannach dachaigh a tha mar-thà a’ togail chìsean.
aingeal àireamh 444 a ’ciallachadh
Is e oidhirp daor a th ’ann cuideachd leum a-steach gu dìreach às deidh dhut dachaigh a cheannach, nuair a dh’ fhaodadh tu a bhith air grèim fhaighinn air a h-uile tuiteam de shàbhalaidhean gus pàigheadh sìos a sgrìobadh. Agus tha sin a ’toirt sinn gu aon bhuannachd dheireannach a bhith a’ ceannach flip: Fhad ‘s a tha thu a’ pàigheadh bun-phrìs airson na rudan nach urrainn dhut a ràdh ach ùrachadh càileachd, thèid co-dhiù na cosgaisean ath-dhealbhachaidh sin a phasgadh a-steach don mhorgaids 30-bliadhna agad, gan dèanamh a beag aig prìs ruigsinneach.
