Chan eil a h-uile dad as urrainn dhut a dhèanamh gus luach ath-reic na dachaigh agad a leasachadh spòrsail (a bheil duine sam bith dha-rìribh airson airgead a chosg air mullach ùr?) ach gu cinnteach tha rudan ann le tiogaidean mòra a gheibh thu tlachd agus faodaidh sin pàigheadh a phàigheadh. Aig mullach an liosta sin tha innealan.
Tha, tha iad goireasach, ach tha fios agam nach e mise an aon fhear a tha air bhioran mu dheidhinn inneal-fuarachaidh ùr gleansach. Agus ma tha e brosnachail dhut mar neach-seilbh dachaigh, dh ’fhaodadh gur e dìreach an rud a bhiodh ann ùidh neach-ceannach a bhrosnachadh san àm ri teachd. Fiù mura h-eil thu an dùil reic uair sam bith a dh ’aithghearr, tha sin an-còmhnaidh rudeigin ri chumail ann an cùl d’ inntinn. Leis an sin, tha beagan eòlaichean air mìneachadh dè na h-innealan as fhiach ùrachadh gus luach ath-reic na dachaigh agad a mheudachadh. Air thoiseach, faigh comhairle bho Bill Collins , neach-reic thogalaichean le ERA Queen City Realty, agus Ron Shimek, ceann-suidhe Uidheam Mgr , companaidh nàbaidh.
An toiseach, fios far a bheil do dhachaigh sa mhargaidh
Mus ruith thu a-mach gus an stòbha ùr as sleamhainn a thaghadh, cum an riaghailt seo ann an cuimhne. Tha ìre de thoraidhean a ’lughdachadh, a rèir ar n-eòlaichean. Mura h-eil an dachaigh agad sa mhargaidh àrd, na bi a ’dol thairis air a’ mhullach nuair a bhios tu a ’ceannach innealan, tha Shimek ag ràdh. Tha e ag innse nach bi na splurges sin gu tric a ’faighinn air ais do chosgaisean, agus mar sin tha e cudromach an luach as fheàrr fhaighinn nuair a thaghas tu inneal.
Abair gur e còcaire gourmet a th ’annad a tha a’ fuireach ann an nàbaidheachd le luach dachaigh meadhanach de $ 250,000, agus gun leum thu airson innealan Thermador agus siostam fuaim togte, mar eisimpleir. Tha sin ceart gu leòr airson do chleachdadh pearsanta, ach nuair a reiceas tu an togalach, is dòcha gu bheil thu a-staigh airson dùsgadh mì-mhodhail, tha Collins ag ràdh.
dè tha 3333 a ’ciallachadh
Tha measadairean a ’coimhead airson gum bi an taigh agad a rèir thogalaichean eile san nàbachd, tha e a’ mìneachadh, mar sin ma tha thu air cus leasachadh, cha bhith thu a ’faighinn an luachadh bhon neach-luachaidh. Sin far a bheil e cudromach co-chomhairle a chumail le proifeasanta reic thogalaichean ceadaichte san sgìre agad, thuirt e. Faodaidh iad innse dhut far a bheil dachaighean coimeasach a thaobh ùrachadh. (Tha mi a ’toirt a’ chomhairle sin a-rithist; rinn mi conaltradh leis an realtor againn mus deach an cidsin againn ath-dhealbhadh o chionn dà bhliadhna!)
Thuirt sin, is fhiach cuimhneachadh cuideachd gur e eòlas tòcail a th ’ann an ceannach, thuirt Collins. Bidh a ’mhòr-chuid de luchd-ceannach a’ tòiseachadh le bhith a ’coimhead sa chidsin, tha e ag ràdh. Mas urrainn dhut an glacadh stèidhichte air an taisbeanadh agad a bhith tarraingeach - seach gu bheil iad a ’ceannach le an sùilean - tha sin agad.
Mar sin, dè na h-innealan as fheàrr airson ùrachadh?
Reòthadairean
Coimhead airson fridsichean le dorsan Frangach agus innealan uisge is deigh togte airson an ROI as motha, arsa Shimek. Ged a tha roghainnean gluasadach eile ann, thug an dà eòlaiche props stàilinn gun staoin airson luach ath-reic. Tha Collins a ’toirt fa-near gum faod innealan eco-càirdeil le suaicheantas Energy Star àrdachadh a thoirt air ROI cuideachd. Nuair a bhios tu a ’tasgadh ann an aon, fàg an taga‘ Energy Star ’air an inneal an àite a thoirt air falbh, tha e a’ moladh.
Stuthan togte
Bidh stòbhaichean le faireachdainn togte, seach feadhainn leotha fhèin, gu tric a ’faighinn barrachd airgid, notaichean Shimek. Tha roghainnean a dh ’fhaodadh luach a mheudachadh cuideachd a’ toirt a-steach rudan a nì beatha nas fhasa, leithid mullaich chòmhnard a lughdaicheas praiseach agus gnìomhan fèin-glanaidh.
Nigheadairean àrd-èifeachdais
Bidh nigheadairean is tiormaichean gu tric mar phàirt de cho-rèiteachadh prìsean ann an ceannach dachaigh, tha Shimek ag ràdh. Is e an seòrsa as fheàrr airson tasgadh a dhèanamh ann an inneal-nigheadaireachd àrd-èifeachdais, mullach agus aghaidh-luchdaichte le tiormaiche maidsidh. Coimhead gu cinnteach airson suaicheantas Energy Star an seo, cuideachd, tha e ag ràdh.
brìgh àireamh 111
Faodaidh rud no dhà eile dachaigh a dhèanamh nas tarraingiche, a rèir ar n-eòlaichean. Tha Shimek a ’moladh beachdachadh air innealan le comas WiFi, leis gu bheil sin a’ cur goireasachd ann an inntinn a ’cheannaiche. Agus tha Collins a ’toirt fa-near gu bheil luchd-fuarachaidh deoch air leth - no eadhon doras air leth a tha coisrigte airson deochan a ghlacadh bhon fhrigeradair - a’ faighinn mionaid. A thaobh aon inneal gus prìomhachas a thoirt do phrìomhachas, tha Collins ag ràdh nach leig luchd-nigheadaireachd, aig a bheil beatha timcheall air 10 bliadhna, ROI mòr a cheadachadh.
