Tha sinn uile air na sanasan fhaicinn: Màl aonad san togalach againn agus gheibh thu cothrom air raointean cumanta iongantach! Spathan coin! Stòradh baidhsagal!
Tilgidh companaidhean thogalaichean agus uachdarain saor-chìsean gus an tig an crodh dhachaigh gus dèanamh cinnteach gun cuir thu ainm ri aonta-màil. Ach, chan eil dad a ’tàladh luchd-màil san amharc cho mòr ri coltas fìor dhroch fhiaclan sa mhàl aca. Ach a ’nochdadh am prìomh fhacal an seo. Le bhith a ’cleachdadh inneal margaidheachd ris an canar màl èifeachdach lom, bidh uachdarain agus companaidhean thogalaichean a’ feuchainn ri màl a thoirt a-steach do luchd-gabhail a tha san amharc le bhith a ’tabhann lasachaidhean aon-ùine - mar as trice, mìos no dhà de mhàl an-asgaidh mar mhalairt air do aonta-màil a shoidhnigeadh.
brìgh 911
An dìomhaireachd a tha a ’sàbhaladh airgead Tha an t-seann riochdaire thogalaichean seo a’ mionnachadh le
Tha am foirmle an ìre mhath furasta, arsa neach-lagha thogalaichean Felicia B. Watson . Is e an call a th ’ann gum feum an neach-gabhail forego a bhith a’ pàigheadh aon mhìos (no barrachd) mìos, ach bidh iad a ’pàigheadh na mìosan eile aig an ìre as àirde. Feumaidh neach-gabhail buidseit a dhèanamh airson a ’phàigheadh iomlan màil.
Mar a nì thu cunntas air màl èifeachdach lom
Seo am foirmle sìmplidh airson Màl Èifeachdach Glan: Is e cosgais bliadhnail a ’mhàil as aonais na lasachaidhean air an roinn leis an àireamh de mhìosan den aonta-màil.
Tha e a ’faireachdainn nas troimh-chèile na tha e. Thoir sùil air seo ...
Màl àbhaisteach mìosail: $ 2,400
Lasachadh uachdaran: 1 mìos an-asgaidh
Màl air a phàigheadh thairis air a ’mhàl 12 mìosan:
$ 2,400 x 11 mìosan = $ 26,400
Màl èifeachdach lom:
$ 26,400 ÷ 12 mìosan = $ 2,200
Is e an rud, is urrainn don uachdaran an togalach seo ($ 2,400) a shanasachadh mar àros $ 2,200 - is e am màl èifeachdach èifeachdach a th ’ann.
Mar sin ged a dh ’fhaodadh gum bi a’ phrìs as ìsle a chaidh a shanasachadh de $ 2,200 a ’coimhead tarraingeach agus a’ freagairt gu dòigheil a-steach don bhuidseit agad, feumaidh tu beachdachadh, às deidh do mhìos de mhàl an-asgaidh ruith a-mach, gum feum thu pàigheadh airson na mìosan eile aig an àireamh as àirde.
Na tha a h-uile duine a ’faighinn gu math ceàrr mu dheidhinn àitean gun chìs
Dh ’fhaodadh cuid de dh’ uachdarain do mhàl èifeachdach a dhèanamh am màl a tha ri phàigheadh gach mìos - mar sin tha thu gu riatanach a ’sgaoileadh a-mach do mhìos màil an-asgaidh thairis air a’ mhàl gu lèir - ach anns gach cùis, tha aon dhuilgheadas mòr ann:
Bi faiceallach aig àm ath-nuadhachadh màil
Tha fios gu bheil uachdarain a ’togail màl bliadhna às deidh bliadhna. Mar neach-gabhail, feumaidh fios a bhith agad nuair a thig an aonta-màil agad suas airson ùrachadh, bidh an t-suim àrdachadh màil ùr stèidhichte air an làn-ghabhail, chan eil an sùim èifeachdach lom. Mar sin nam biodh am màl èifeachdach lom na shìneadh airson do bhuidseit, is dòcha nach biodh tu an dùil fuireach nas fhaide na do mhàl.
Bidh ion-mhiannaichte an aonaid agus an sgìre mun cuairt air an-còmhnaidh a ’toirt buaidh air cho àrd sa tha an taga prìs a’ dol. Ach tha riaghailt òrail ann airson cuimhne a chumail mar neach-gabhail a tha san amharc: Mura h-eil thu an dùil gluasad a-mach às deidh dìreach aon bhliadhna, is e an aonta-màil as saoire a bhios nas buannachdail don wallet agad.
dè tha 5:55 a ’ciallachadh
Ath-dheasachadh bho phost a chaidh fhoillseachadh an toiseach 11.28.2017 - LS
