Mar as trice tha trì roinnean de riochdairean ann a bhios a ’liostadh agus a’ sealltainn àrosan: brocairean ris am bi luchd-màil a ’pàigheadh cìs, brocairean gun chìs, agus sealbhadairean àros a bhios a’ gabhail cùram den obair iad fhèin. Is dòcha gu bheil fios agad gu bheil na cùmhnantan as fheàrr mar as trice rim faighinn ann an suidheachaidhean clàraichte le sealbhadairean. Leis nach eil broker ann gu meadhan a ’phròiseas agus ag iarraidh ùmhlachd, faodaidh an dà chuid sealbhadair agus màladair airgead a shàbhaladh. Gu dearbh, ma tha thu air màl ann am baile-mòr sam bith le margaidh farpaiseach, tha e neònach nach bi roghainn agad ach a bhith ag obair le broker. Anns a ’chùis sin, tha coltas gu bheil broker gun chìs nas fheàrr, ceart? Ro dhona an sin chan eil an leithid de rud ann .
Ann an New York agus Boston (agus cuid de dh ’àiteachan eile, cuideachd) faodaidh dùil a bhith agad ri àite sam bith eadar 8 agus 15 sa cheud den mhàl bhliadhnail agad a phàigheadh don broker a chuidich thu gus an àros fhaighinn. Gus sin a thoirt na shealladh, tha 8 sa cheud co-ionann ri timcheall air mìos de mhàl. Mar sin, airson aonad baralach $ 2,500, dh ’fhaodadh sin a bhith a’ cosg uiread ri $ 4,500. Ouch.
Agus cò a tha airson $ 4,500 a bharrachd a phàigheadh? Tha e coltach nach bi duine ann - mar sin is dòcha gum feuchaidh tu ri aonad coltach ri broker gun chìs a lorg. Ach seo an rud: Fiù ‘s mas urrainn dhut an aon aonad a lorg le broker gun chìs, bidh am màl agad co-dhiù $ 2,750 gach mìos.
brìgh àireamh 11 11
Tha fios agam air an seo oir b ’àbhaist dhomh a bhith ag obair mar àidseant aig brisidh gun chosgais. Gu dearbh, cha robh mi ag obair an-asgaidh. Thàinig an t-airgead-pàighidh agam bhon airgead a bheireadh uachdarain dhuinn às deidh do luchd-màil ainm a chuir ris, mar as trice màl aon mhìos.
dè tha e a ’ciallachadh nuair a chumas tu a’ faicinn 333
Ach chan eil uachdarain dìreach a ’toirt an airgead seo air falbh. Gus a ’chosgais a chothromachadh, cha dèan iad ach a’ chìs a phàigheadh a-steach gu màl nas àirde. Mar sin, ma tha thu air màl àros gun chìs airson $ 2,500 gach mìos, tha e riatanach gu bheil aonad $ 2,300 agad le cìs mìosail a bharrachd de $ 200. Faodaidh a ’chìs a bharrachd seo a bhith eadhon nas motha nuair a bhios iad ag obair le brocairean gun chìs a bhios a’ cur cosgais air uachdarain 10 gu 15 sa cheud.
Thar cùrsa-màil fad bliadhna, tha a ’cheist mu bhrocair cìs vs gun chìs gu ìre mhòr na nighe. Agus tha, tha fìor bhuannachd aig neo-chìs gun a bhith a ’toirt ort eadhon barrachd airgead a dhèanamh ro-làimh. ACH aon uair ‘s gu bheil thu seachad air a’ chiad bhliadhna sin, nochdaidh a ’chosgais a bharrachd airson a bhith gun chosgais. Nuair a dh ’ùraicheas tu do ghabhaltas air an aonad $ 2,750 gun chìs sin, tha thu a’ dol a chumail ort a ’pàigheadh a’ mhàil nas àirde, a tha a ’dìoladh chìsean (a bharrachd air àrdachadh màil sam bith), fhad‘ s a bhios màladair a phàigh cìs a-nis a ’gabhail brath air an cuid màl nas ìsle. Is e seo as coireach gu bheil uimhir de dh ’uachdarain dèidheil air rèiteachaidhean gun chìs - bidh iad a’ dèanamh barrachd airgid às deidh bliadhna a h-aon agus bidh na màil nas àirde air pàipear a ’toirt barrachd luim dhaibh gus maoineachadh fhaighinn airson pròiseactan san àm ri teachd. Nuair a bhios tu air mhàl gun chìs, tha thu gad shuidheachadh fhèin airson faighinn a-mach airson ùine fhada.
Mar sin, canaidh sinn gu bheil thu a ’lorg an àros foirfe sin a tha thusa fios tha thu a ’dol a thuineachadh a-steach agus do bheatha a dhèanamh airson beatha (no co-dhiù bliadhna no dhà), ach chan eil e air a liostadh ach le brocairean gun chìs. Na bi eu-dòchas! Faighnich don broker am biodh an t-uachdaran deònach am màl a lughdachadh an àite dhut a ’chìs a phàigheadh. Is dòcha gum bi e comasach dhut a ’phrìs a cho-rèiteachadh fad na slighe sìos chun fhìor mhàl, agus eadhon ged a dh’ fheumas tu coinneachadh am badeigin sa mheadhan, bheir thu cothrom dhut fhèin sàbhaladh mòr a dhèanamh gach bliadhna a nì thu ùrachadh air a ’mhàl.
nuair a chì thu 222
