Nuair a thòisicheas tu air ùrachadh dachaigh, mar as trice bidh dà amas agad. Nas cudromaiche, tha thu airson àite nas so-dhèanta, nas fheumaile agus nas tlachdmhoire a chruthachadh dhut fhèin agus do theaghlach. Ach san dàrna àite, tha e glic beachdachadh air mar a bheir an ùrachadh buaidh air luach do dhachaigh. Tha sin cudromach airson adhbharan ath-reic, ged a dh ’fhaodadh e eadar-dhealachadh a dhèanamh cuideachd ma cho-dhùnas tu tapadh a-steach do ionannachd do dhachaigh.
Tha mòran phròiseactan ann a dh ’fhaodadh luach do dhachaigh a leasachadh - agus cuid a dh’ fhaodadh eadhon an amar ceannaiche agad a leudachadh. Ach chan eil a h-uile ùrachadh dachaigh practaigeach airson a h-uile duine agus a h-uile buidseat. Mar eisimpleir, thathas a ’meas gur e pròiseactan ùrachaidh a th’ ann a bhith a ’cur doras garaids no a’ cur deic a-muigh ris ROI sàr-mhath . Ach mura h-eil garaids no àite a-muigh agad, tha e soilleir nach eil na h-ùrachaidhean sin anns na cairtean.
Tha cidsin aig cha mhòr a h-uile duine, ge-tà. Seo carson is e seo an aon ùrachadh as fheàrr a ghabhas dèanamh gus luach do dhachaigh a leasachadh.
Is e ùrachadh cidsin an roghainn as fheàrr airson luach do dhachaigh àrdachadh.
Nuair a smaoinicheas tu gur e an cidsin am prìomh àite fòcas agus far a bheil a ’mhòr-chuid den chruinneachadh a’ tachairt, chan eil e na iongnadh gur e seo an raon air am bu chòir fòcas a bhith nuair a tha thu a ’coimhead ri luach àrdachadh, arsa Jason gelios , realtor aig Community Choice Realty ann an Detroit, Mich.Tha mi air mòran dhachaighean a shealltainn don luchd-ceannach agam a chaith an ùine as motha a ’coimhead air a’ chidsin agus a ’feuchainn ri dealbh a dhèanamh dhiubh fhèin a’ cleachdadh an àite seo nas motha na pàirt sam bith eile den dachaigh.
Is e an iuchair a bhith a ’seachnadh a dhol thairis air ùrachadh. Tha ath-dhealbhadh cidsin mòr upscale cho daor is dòcha nach fhaigh thu an toradh a bha thu a ’dùileachadh. A rèir Gelios, dh ’fhaodadh ath-dhealbhadh cidsin mòr a bhith a’ cosg eadar $ 60,000 agus $ 80,000 - agus tha an ROI a ’dol bho 54 sa cheud gu 58 sa cheud.
Ach, tha ath-dhealbhadh cidsin beag a ’cosg nas lugha, agus tha ROI nas àirde aige. Dh ’fhaodadh ath-dhealbhadh cidsin beag a bhith a’ cosg àite sam bith eadar $ 20,000 agus $ 30,000 gu cuibheasach seach gu bheil a ’mhòr-chuid den t-seann chidsin air ath-chleachdadh, a’ mìneachadh Gelios. Agus dh ’fhaodadh tu mu 77 sa cheud den chosgais fhaighinn air ais.
Chan eil ann am meadhan na dachaigh ach pàirt den adhbhar gu bheil cidsin reno cho spaideil. Tha gluasadan cidsin air atharrachadh gu mòr thar nam beagan bhliadhnaichean a dh ’fhalbh agus ann an iomadh cùis gu mòr, ag ràdh Greg Kurzner , ceann-suidhe agus broker aig Resideum ann an Alpharetta, Ga. Air sgàth nan atharrachaidhean sin, an dà chuid ann an stoidhle agus dath, faodaidh cidsinean a bhith seann-fhasanta agus sean.
Tha am beachd seo air a cho-roinn le Jonathan de Araujo, broker agus com-pàirtiche aig an Sgioba Togalaichean Vantage Point ann an Lexington, Mass. Is e a ’chiad rud a bhios ceannaiche cuibheasach a’ coimhead ann an dachaigh an cidsin, ag ràdh. Is e seo an rud as motha a tha nan inntinn, agus mar sin, ma dh ’fheumas e ath-dhealbhadh, is urrainn dha gu furasta an dachaigh sin a thoirt far an liosta aca gu tur.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan Cliù: Dealbhan Johner / Getty Images
Seo na rudan air am bu chòir beachdachadh air ùrachadh.
A ’beachdachadh air dè a nì thu ùrachadh sa chidsin agad? A rèir Kurzner, tha fiodh dorcha, caibineatan sgeadaichte, dathan clach-ghràin talmhainn, agus backsplashes marmoir tuiteam a-mach. A-staigh tha caibineatan geal, liath, gorm no eadhon dubh; countertops quartz agus marmor; agus tàmh-àirneisean agus innealan nas ùire, tha e ag ràdh.
Feart eile a tha buailteach a bhith seann-fhasanta sa chidsin? Flooring. Tha leacag no vinyl seann-fhasanta aig mòran de chidsinean, agus tha ùrachadh an ùrlair cudromach nuair a thèid cidsin ath-mhodaileadh oir aon uair ‘s gu bheil a h-uile càil eile ùr agus gnàthach, feumaidh an làr a bhith gnàthach cuideachd, tha Kurzner ag ràdh.
Ma tha thu airson a chuir air adhart gu ath-dhealbhadh cidsin meadhan-raon, tha de Araujo ag ràdh gum biodh e mar as trice a ’toirt a-steach pasgan inneal stàilinn ùr, caibineatan ùraichte agus countertops, agus eilean cidsin ùr - ann an dath eadar-dhealaichte ris na caibineatan. Tha cuid de thuilleadain luach-leasaichte ann cuideachd. Tha Kurzner ag ràdh gum beachdaich iad air eilean le sinc taigh-tuathanais agus suidheachain bàr, ùrachadh solais, tàmh-àirneisean plumaireachd càileachd, agus pantry coiseachd a-steach.
Is e an iuchair gus toradh math fhaighinn air do thasgadh fios a bhith agad cuin agus càite an sàbhail thu cosgaisean. Tyler Forte, Ceannard aig Dachaighean Felix ann an Nashville, Tenn., a ’moladh ùrachadh a dh’ fhaodar a chrìochnachadh ann an dòigh DIY agus nach briseadh am banca. Is e eisimpleir foirfe a bhith ag ùrachadh backsplash a ’chidsin, oir faodaidh an ùrachadh beag seo, a chosgas nas lugha na $ 500, sealladh ùraichte a thoirt don chidsin agad, tha Forte ag ràdh.
Agus ma tha caibineatan daraich agad a tha nas sine, tha e a ’moladh an sandadh sìos agus am peantadh geal. Tha Forte ag ràdh gur dòcha gu bheil e coltach ri tàmh, ach pàighidh e dheth. Tha caibineatan cidsin geal mar ghluasad dealbhaidh teth a dh ’fhaodas do chidsin a bhith a’ coimhead gu ìre mhath ùr airson nas lugha na $ 1,000.
Tha riochdairean thogalaichean buailteach a bhith ag aontachadh gum faod peant iongantasan obrachadh. Faodaidh còta peant de dheagh chàileachd na seann chaibineatan agad a thoirt air ais gu gnàthach, tha de Araujo ag ràdh. Cuir còmhla sin le countertops aotrom ùr-nodha agus innealan ùra agus bidh an cidsin agad a ’deàrrsadh mar ùr.
12 * 12 =
