An tuiteam mu dheireadh, lasadh am fòn agam le teacsa ris nach robh dùil bho nàbaidh. Hey, a bheil thu a ’tachairt eòlach air duine sam bith air an t-sràid againn a bhiodh a’ reic an taigh aca? Tha mo phiuthar dha-rìribh ag iarraidh gluasad a-steach don nàbachd. Mar a bhiodh aig an dàn, bha sinn air a bhith a ’toirt aoigheachd don bheachd a bhith a’ liostadh ar dachaigh a dh ’aithghearr. A bharrachd air an sin, bha ùidh againn an dachaigh againn a thoirt do chuideigin air an robh sinn eòlach. Bha còmhradh againn le piuthar ar nàbaidh, agus cho-dhùin i aig a ’cheann thall tairgse làidir a dhèanamh. (Ghabh sinn ris.)
Mar a tha a ’mhargaidh a’ sìor theasachadh, chan eil mòran thaighean aig prìs ruigsinneach agus ion-mhiannaichte - a tha a ’ciallachadh gu bheil e a’ fàs nas cumanta do dhaoine tairgsean gun iarraidh fhaighinn mar a rinn sinn. Dhuinne, cha robh an co-dhùnadh neo-adhartach. Ach dè mura robh sinn mu thràth a ’toirt aoigheachd don bheachd a bhith a’ liostadh an taigh againn?
Scott Caimbeul , tha companach le RE / MAX United ann an Cedarburg, Wisconsin, ag ràdh gum faodadh e a bhith buannachdail a reic, eadhon ged nach robh thu idir a ’dealbhadh air. Aig a ’cheann thall tha grunn adhbharan ann - ma tha thu deònach gluasad agus cho làidir sa tha an tairgse. Is dòcha gur e an t-airgead agus na teirmean a tha air an tabhann dìreach an t-àite tionndaidh dha cuideigin a bhith a ’beachdachadh air reic eadhon ged nach robh iad an dùil a dhèanamh an toiseach, tha Caimbeul ag ràdh.
1122 gaol àireamh aingeal
Thuirt sin, tha e a ’moladh gum faodadh luchd-reic a bhith faiceallach. Seo na tha fios agad mu mar a làimhsicheas tu tairgse air an dachaigh agad taobh a-muigh a ’mhargaidh.
Dè a nì thu Ma gheibh thu tairgse bho leasaiche no neach-tasgaidh
Chan eil a h-uile tairgse a ’tighinn bho dhaoine fa leth a tha airson gluasad nas fhaisge air ball teaghlaich - tha cuid a’ tighinn bho phliutan-taighe a tha airson dachaighean a reic airson barrachd airgid no luchd-leasachaidh le planaichean gus an dachaigh agad a leagail sìos agus àrd-thogalach a chuir na àite.
Seumas McGrath, a stèidhich am briseadh thogalaichean stèidhichte ann am baile New York Yoreevo ag ràdh gu bheil luchd-reic gu tric a ’faighinn tairgsean gu math nas ìsle na luach a’ mhargaidh - mar as trice bidh luchd-tasgaidh airgid a ’tagradh san dòigh sin an dòchas gum feum luchd-reic airgead no dìreach aineolach mu luach an dachaigh. Ma tha ùidh agad ann an tairgse, tha e nas fheàrr beachd proifeasanta fhaighinn air luach na dachaigh mus gluais thu air adhart. Gheibheadh tu am fiosrachadh sin bho neach-luachaidh, neach-reic thogalaichean no, ged nach eil e gu math iomchaidh, bhiodh eadhon Zillow nas fheàrr na dad, tha McGrath ag ràdh.
A thaobh leasaiche, faighnich ceistean mu mion-fhiosrachadh agus farsaingeachd an leasachaidh a dh’fhaodadh a bhith ann. Cuimhnich nach fheum thu a reic, ach mura h-eil thu agus togalaichean malairteach ùra san amharc timcheall ort, togaidh iad timcheall ort, arsa Caimbeul.
brìgh 1212
Cunnart eile: Le bhith a ’cumail a-mach airson tuilleadh faodaidh e dèanamh cinnteach mura reic thu sa bhad. Is dòcha gum faigh thu nas lugha de dh'airgead ma lùghdaicheas luach an togalaich mar a dh ’fheitheas tu air rudan. Mar eisimpleir, ma tha parsa cumhang de mhaoin agad eadar dà stiall, is coltach gum bi luach an togalaich agad air a dhol sìos no gun luach idir oir chan urrainn dhaibh gnìomhachas a thogail air an togalach agad tuilleadh, tha Caimbeul ag ràdh.
Nach eil ùidh agad ann an reic? Bi dìreach ach modhail, agus leig fios don neach no don leasaiche nach eil ùidh agad ann. Na gabh iongnadh ma leanas iad a-steach, ge-tà, eadhon le tairgse foirmeil airson ceannach.
Dè a nì thu Ma gheibh thu tairgse bho neach fa-leth
Ma bhuaileas sealbhadair dachaigh cunbhalach air an doras agad no ma chuireas e litir a-steach, faodaidh dùil a bhith agad gum bi an neach sin gu mòr ag amas air nàbaidheachd sònraichte - uimhir gus an deach iad a-mach às an t-slighe aca gus fios a chuir gu cuideigin nach robh an dùil reic. Ann an iomadh cùis, tha McGrath ag ràdh, bidh ceannaichean fa leth air am brosnachadh gus an dolar as àirde a phàigheadh.
Ma gheibh thu tairgse nach urrainn dhut a dhiùltadh, is fhiach fhathast an dìcheall iomchaidh a dhèanamh gus dèanamh cinnteach gu bheil thu a ’faighinn tomhas math airson do dhachaigh (agus an duilgheadas gluasad mus robh dùil agad). Ma tha gluasad far a ’bhòrd, bi dìreach agus modhail - eu-coltach ri luchd-leasachaidh, bu chòir do dhaoine fa leth an dealbh fhaighinn nach eil ùidh agad ann.
Dè a nì thu ma cho-dhùnas tu reic
Ma cho-dhùnas tu gluasad air adhart le bhith a ’reic an dachaigh agad, faodaidh tu cìsean neach-reic thogalaichean daor a sheachnadh le reic prìobhaideach . Ach eadhon ged a thaghas tu an t-slighe sin, dèan cinnteach gu bheil taic proifeasanta agad. Tha Caimbeul a ’moladh co-chomhairle a chumail le neach-reic thogalaichean no neach-lagha gus nach caill thu mion-fhiosrachadh deatamach.
dè a th ’ann an 1111 àireamh aingeal
Ged a dh ’fhaodadh e a bhith mì-ghoireasach, faodaidh tu neach-reic thogalaichean fhastadh gus an reic a riaghladh às do leth agus fhathast cuid de na coimiseanan a bhiodh tu air a phàigheadh a sheachnadh nan robh thu air Realtor fhastadh an toiseach gus margaidheachd gnìomhach a dhèanamh air an dachaigh agad, arsa Mark Washburn, a Realtor le Naples Condo Boutique . Bu chòir dhut cuideachd beachdachadh air a bhith ag obair le neach-lagha thogalaichean a chuidicheas le iom-fhillteachd reic sam bith agus a dh ’fhaodadh a’ chùmhnant ceannach a tharraing suas agus eadhon cuideachadh le bhith a ’barganachadh teirmichean. Ma tha thu a ’toirt seachad counteroffer, mar eisimpleir, le bhith a’ taisbeanadh do chunntair air ceann-litreach neach-lagha a ’comharrachadh gu bheil thu dha-rìribh duilich mun phròiseas reic.
Ged a bha e a ’sàbhaladh beagan airgid air coimisean luchd-reic thogalaichean tàmailteach, cha robh an comas aig an duine agam agus agamsa a h-uile mion-fhiosrachadh sin a dhèanamh a-mach leinn fhìn - mar sin chuir sinn romhainn neach-reic thogalaichean a thoirt a-steach. Dhuinne, b ’fhiach a bhith a’ call beagan airgid ceann goirt san àm ri teachd. Tha mi taingeil a ràdh nach eil aithreachas sam bith oirnn on uair sin!
