DÈ NA SÀBHALAIDHEAN A BU CHÒIR A BHITH AGAM ÀS DEIDH DHOMH DACHAIGH A CHEANNACH?

Nuair a thig e gu sàbhaladh airson dachaigh, is dòcha gu bheil figear nad inntinn airson do phàigheadh sìos, ge bith a bheil sin co-dhiù trì sa cheud sìos no 20 sa cheud nas fhallaine. Ged a tha e na choileanadh mòr a bhith a ’ruighinn a’ chomharra sàbhalaidh sin (gu dona, còig àrd don smachd fiosgail agad), cha deach thu tarsainn air an loidhne crìochnachaidh fhathast. Chan eil sàbhaladh airson pàigheadh sìos gu leòr airson do fhaighinn ann an dachaigh, agus bidh thu airson cuisean ionmhais a thoirt don chunntas banca agad nuair a bhios tu nad neach-seilbh dachaigh.

Dh ’fhaighnich sinn de luchd-iasaid morgaids agus eòlaichean ionmhais eile: Dè a bu chòir dhut a bhith air a shàbhaladh - nas fhaide na do phàigheadh sìos - mus ceannaich thu dachaigh?

Gu dearbh, mar iomadh rud ann an togalaichean, chan eil freagairt ann a tha freagarrach dha na h-uile.

Ach, aig an ìre as ìsle, feumaidh tu trì gu còig sa cheud a bharrachd de phrìs na dachaigh a shàbhaladh gus pàigheadh airson cosgaisean co-cheangailte ri dùnadh, a dh ’fhaodadh a bhith a’ toirt a-steach cìsean neach-iasaid, tiotal agus cìsean escrow, cìsean cìs gluasaid, agus is dòcha airgead gus cunntas escrow a mhaoineachadh, a ’mìneachadh Alfredo Arteaga , oifigear iasaid stèidhichte ann an Irvine, California le Paramount Residential Mortgage Group. (Tha, anns a ’mhòr-chuid de shuidheachaidhean, dh’ fhaodadh tu na cosgaisean dùnaidh agad a mhaoineachadh, ach tha sin, gu dearbh, ag eadar-theangachadh gu barrachd ùidh).

Cuideachd, tha Arteaga ag ràdh, bidh cuid de luchd-iasaid ag iarraidh dearbhadh fhaicinn gu bheil beagan airgid agad air a shàbhaladh ann an sàbhalaidhean (cùl-stòran a.k.a.liquid) gus dèanamh cinnteach nach bi thu a ’cus cus nuair a dhùineas tu air an iasad.

Seachad air sin, bidh thu cuideachd airson beagan stòran a bhith agad ma bhios èiginn ann.

Gu tric is e gnìomh cothromachaidh a th ’ann eadar airgead airson dùnadh agus cunntas sàbhalaidh fallain, arsa Nicole Rueth, manaidsear meur airson Corp Morgaids Neo-eisimeileach Fairway ann an Colorado. Is fheàrr le sealbhadair dachaigh ùr pàigheadh morgaids beagan mhìosan sa bhanca airson cùisean èiginn.

Mar sin uile còmhla ballpark math, figear-aontaichte le eòlaiche? Trì gu còig sa cheud de luach na dachaigh airson cosgaisean dùnaidh ma tha thu an dùil pàigheadh le airgead, buidseat suidhichte airson àirneis, a bharrachd air morgaids trì mìosan airson cùisean èiginn. Agus, gu dearbh, suim fallain anns na sàbhalaidhean cluaineis agad (ged a tha sin na chuspair gu tur eadar-dhealaichte ann fhèin!)

Tha e cudromach a ràdh gum bi mòran dhaoine a ’ceannach le nas lugha anns a’ bhanca na tha eòlaichean air a mholadh - tha e dìreach, gu tric, tha seilbh dachaigh tòrr nas comhfhurtail le cuisean ionmhais.

dè a tha 11:11 a ’ciallachadh

Thathas ag ràdh sin - Seo rud eile a dh ’fhaodadh a bhith a’ cur ris a ’bhuidseit ceannach dachaigh / cosgaisean dùnaidh agad agus nas fhaide air falbh:

Cosgaisean measaidh dachaigh: Mion-sgrùdadh proifeasanta air luach margaidh an togalaich; faodaidh e a bhith beagan cheudan dolar, arsa W. Michael Wise, iar-cheann-suidhe Prìomh Mhanaidsear Iasaid aig JP Morgan Chase .
Sgrùdadh dachaigh: Faodaidh aithisg mhionaideach mu staid an taighe, a ’nochdadh duilgheadasan mòra sam bith a dh’ fhaodadh buaidh a thoirt air luach an togalaich a bhith ann am prìs, tha Wise a ’mìneachadh. Faodaidh tu planadh timcheall air $ 200 gu $ 1,000 a chosg, tha e ag ràdh.
Cosgaisean tòiseachaidh: Faodaidh cìsean a chuireas am banca airson dèiligeadh ri giullachd an iasaid agus cosgaisean rianachd a bhith 0.5 sa cheud gu 2 sa cheud de shuim an iasaid, tha Wise ag ràdh.
Cosgaisean gluasadach: Faodaidh gluasad a bhith na oidhirp daor (seo beagan mholaidhean cruthachail airson sàbhaladh air an ath ghluasad agad), agus faodaidh iad a bhith eadar-dhealaichte a rèir dè cho fada ‘s a tha thu a’ gluasad agus a bheil thu a ’fastadh luchd-gluasad.
Àrachas Luchd-seilbh Dachaigh: Tha àrachas an urra ri luach do dhachaigh, ach dh ’fhaodadh pàigheadh gu h-iomlan airson do chòmhdach bliadhnail cosgais timcheall air $ 700 gu $ 2,500 dhut, a’ mìneachadh Wise.

Dè na cosgaisean co-cheangailte ri gluasad a chuir dheth?

Seadh, tha e tàmailteach nuair a ghluaiseas tu a-steach don dachaigh ùr agad a bhith ag iarraidh a dhol a-mach gu àirneis agus sgeadachadh do dhachaigh. Ach, tha foighidinn na fheart.

Tha cuid de rudan air an liosta iarraidh agad - mar àirneis ùr - a bheir bliadhna no dhà, arsa Wise. Aig amannan tha e nas fheàrr fòcas a chuir air àite nas lugha a bhios tu a ’cleachdadh gu tric, leithid cidsin no seòmar-ionnlaid, agus an uairsin cuid de na ceannach nas daoire airson an dàrna bliadhna ann an dachaigh a shàbhaladh.

Cuideachd, is fhiach a thoirt fa-near, bidh thu ag iarraidh beagan airgid ann an sàbhalaidhean gus an urrainn dhut na cairtean creideis agad a sheachnadh gus àirneis no cosgaisean gluasad coise a cheannach gus am bi am morgaids air a mhaoineachadh agus air a chlàradh, arsa Mike Sasses, manaidsear reic stèidhichte ann an Arizona Iasadan dachaigh Offerpad .

Tron phròiseas iasaid, tha e air leth cudromach a bhith a ’coimhead cleachdaidhean caitheamh agus a’ seachnadh rudan mar a bhith a ’gluasad airgead eadar cunntasan, a’ pàigheadh suimeannan cairt creideis sìos, a ’rèiteach fiachan cairt creideis, tha e ag ràdh.

Mura h-eil thu cinnteach ciamar a bheir malairt buaidh air an iasad agad, ruighinn a-mach gu oifigear iasaid, tha Sasses a ’moladh.

A-nis, air adhart chun ath cheist: Am bu chòir dhut ceannach a-nis, no feitheamh gus am bi thu air barrachd a shàbhaladh? Seo na tha eòlaichean ri ràdh mu dheidhinn sin ceist air a luchdachadh !

Leugh tuilleadh togalaichean mòra:

5 cunnartan falaichte anns an dachaigh agad Tha fios aig riochdairean reic thogalaichean
Dealbhadair Caitlin Wilson’s Fun, Curated, agus Funky First Apartment ann am Philly
Faodaidh tu màl a thoirt do Lucille Ball agus Desi Arnaz’s California Home airson $ 500 / Night
5 leasanan airgid as urrainn dhut ionnsachadh bho dhaoine a cheannaich na dachaighean aca fhèin sna 20an aca
4 Rudan nach bu chòir dhut a bhith a ’frasadh air nuair a tha thu a’ ceannach dachaigh, a rèir eòlaichean thogalaichean