Tha ceannach dachaigh daor. Tha reic dachaigh daor. Is e eòlas cumanta a tha seo. Rud nach do dh ’ionnsaich mi o chionn ghoirid nach e eòlas cumanta a th’ ann? Dìreach cò a phàigheas neach-reic thogalaichean an ceannaiche aon uair ‘s gu bheil taigh a’ reic (agus cò a phàigheas neach-reic cuideachd).
Tha e glè choltach nach do smaoinich thu mu dheidhinn seo a-riamh. Air sgàth expediency, is e an neach-reic am freagairt. Tha, tha an neach-reic a ’pàigheadh an àidseant clàraidh aca agus coimisean an neach-ceannach.
Co-cheangailte: 10 bailtean far a bheil e dha-rìribh nas saoire a thoirt air màl na ceannach
Agus mura h-e sin a bha thu a ’smaoineachadh, chan eil thu nad aonar. Dìreach anns a ’mhìos a chaidh seachad, chunnaic mi dà sgrùdadh a’ sealltainn gur e mì-thuigse cumanta a tha seo. Bha a ’chiad fhear ann an aithisg ùr bho Togalaichean glic , àrd-ùrlar air-loidhne a tha a ’ceangal ceannaichean, luchd-reic, agus riochdairean. Rinn iad sgrùdadh o chionn ghoirid, ag iarraidh air 1,000 neach-seilbh dachaigh a bhith a ’reic an taighean ann an 2019 ceist no dhà mun phròiseas reic dachaigh. B ’e aon de na ceistean a dh’ fhaighnich iad, Anns a ’mhòr-chuid de ghnìomhachd thogalaichean, cò a phàigheas coimisean àidseant a’ cheannaiche? Fhreagair faisg air leth (45.5 sa cheud) gun do rinn ceannaiche na dachaigh.
Nota taobh: Tha e rudeigin neònach a bhith a ’smaoineachadh nach robh fios aig daoine a cheannaich dachaigh uaireigin nach do phàigh iad àidseant an ceannaiche aca. Ach dh ’fhaodadh sin a bhith air sgàth gu bheil cosgaisean dùnaidh cho daor agus a’ toirt a-steach uimhir de chìsean air thuaiream, tha ceannaichean dìreach a ’gabhail ris gu bheil coimisean an neach-ionaid aca an àiteigin air an aithris dùnaidh sin.
Co-cheangailte: 5 àite airson a bhith beò ma tha thu dèidheil air fìon (air buidseat sam bith)
Tha mi a ’smaoineachadh gur e seo aon de na rudan amnesia deònach sin, far am bi thu a’ dìochuimhneachadh mar a tha e ag obair agus an uairsin air a chlisgeadh le bhith a ’pàigheadh airson an dà chuid, a’ suidheachadh Dabney Frake, neach-deasachaidh Pròiseactan againn a chaidh tron phròiseas reic o chionn ghoirid.
Ach chan e dìreach luchd-reic a dhìochuimhnich: Thàinig mi a-null air an dàrna mì-thuigse ann an sgrùdadh bho làrach-lìn lìonra leasachadh dachaigh Porch. Fhuair iad a-mach nach eil 35 sa cheud de mhìltean bliadhna a ’cleachdadh neach-reic thogalaichean, agus thuirt 60 sa cheud den fheadhainn a leum an cuideachadh gu robh iad a’ dèanamh sin gus cosgaisean a ghearradh. A-rithist, tha e ciallach rudan a dhèanamh nad dhòigh fhèin airson airgead a shàbhaladh - ach chan eil e ceart sa chùis seo.
Mar sin dìreach carson nach eil fios aig daoine air seo? Maria Koziakov, neach-reic thogalaichean le Luxury & Beach Realty ann an St Petersburg, Florida, ag ràdh gu bheil fios aig a ’mhòr-chuid de dhaoine gu bheil riochdairean thogalaichean ag obair air coimisean agus sin cuideigin feumaidh e an coimisean sin a phàigheadh. Ach, dìreach mar rudan eile nam beatha, bidh a ’mhòr-chuid a’ gabhail ris gur e am fear a tha a ’sireadh riochdachadh (m.e. neach-ionaid fhastadh) am fear a phàigheas air a shon.
Co-cheangailte: Am baile aig prìs ruigsinneach as fheàrr airson do shoidhne Zodiac
Ach ann an togalaichean, tha e ag obair beagan eadar-dhealaichte. Bidh an neach-reic a ’pàigheadh oir is iadsan an fheadhainn a tha ann an da-rìribh fastadh an neach-ionaid aca airson an taigh aca a reic: Tha an neach-ionaid liostachaidh agus an oifis air am fastadh dha-rìribh, tha Koziakov ag ràdh, a ’ciallachadh gu bheil fìor chùmhnant air a shoidhnigeadh nuair a bhios aon ag obair le neach-reic. Tha an cùmhnant, ris an canar aonta liostachaidh, a ’sònrachadh a’ choimisean, cìsean sam bith, agus an ùine.
Ach leis na ceannaichean, chan eil feum air an aonta foirmeil seo. Koziakov. a ’toirt fa-near, ann an àiteachan mar Florida, gu bheil aonta brisidh ceannaiche ann a dh’ fhaodas ceannaichean a shoidhnigeadh a tha ag ràdh gun tèid dìoladh a ’bhrocair a chreidsinn le suim sam bith a gheibhear bhon neach-reic. Ach, chan eil e riatanach gum bi fear agad airson obrachadh le neach-ceannach. Gun chùmhnant foirmeil, gun chosgaisean ro-shuidhichte! Mar as motha a tha fios agad!
A bheil ùidh agad ann an tuilleadh tacan umha thogalaichean? Seo dàibheadh a-steach bidh aon mhorgaids sealbhadair dachaigh o chionn ghoirid a ’cosg gach mìos .
brìgh àireamhan 1111
