Dìreach mar a bhith a ’gluasad a-steach do dhachaigh ùr, le bhith a’ leughadh mu na diofar roghainnean iasaid faodaidh tu tòrr a dhì-phapadh. Raibeart Kirkland , iar-cheann-suidhe coimhearsnachd roinneil agus manaidsear iasaid aig prìs ruigsinneach aig Iasad dachaigh dachaigh ag ràdh gur e co-dhùnadh dè am prògram iasaid as fheàrr dhutsa mar as trice roghainn as fheàrr a dh ’fhàgas na prosbaig.
12:12 aingeal
Chan eil a h-uile toradh morgaids air a chruthachadh co-ionann. Tha stiùireadh nas cruaidhe aig cuid na feadhainn eile, tha e a ’mìneachadh. Is dòcha gu feum cuid de luchd-iasaid pàigheadh sìos 20 sa cheud, ach feumaidh cuid eile cho beag ri 3 sa cheud de phrìs ceannach na dachaigh.
Bidh co-dhùnadh dè am prògram a tha ceart dhut an urra ri rudan mar do theachd-a-steach, eachdraidh creideis agus sgòr, cosnadh, amasan ionmhais, agus gu dearbh, na tha an neach-iasaid agad a ’tabhann. Seo beagan sheòrsan de thoraidhean morgaids agus na bu chòir fios a bhith agad mun deidhinn.
Morgaids FHA
Tha iasad FHA na mhorgaids le taic riaghaltais air a àrachas le Rianachd Taigheadais Feadarail, a ’mìneachadh Kirkland. Tha mòran de luchd-ceannach dachaigh a ’còrdadh ris a’ phrògram iasad seo, thuirt e, ag ràdh gu feum iasadan dachaigh FHA sgòran creideis as ìsle agus, ann an cuid de chùisean, pàighidhean nas ìsle , leis a ’phàigheadh cuibheasach sìos a’ dol suas an àiteigin timcheall air 3.5 sa cheud. Tha am prògram seo air a dhealbh gus daoine a chuideachadh nach biodh airidh air morgaids traidiseanta.
Morgaids USDA
Faodaidh iasad USDA, le taic bho Roinn Àiteachais na SA mar phàirt den phrògram Iasad Taigheadais Gealltainn Leasachadh Dùthchail, a bhith na roghainn ceannach dachaigh iongantach dha coimhearsnachdan dùthchail, a rèir Seòmraichean Gwen , neach-tòiseachaidh iasad morgaids le Gluasad morgaids suaicheantais ann am Germantown, Tennessee. Faodaidh na prògraman sin maoineachadh suas ri 100 sa cheud a thabhann, le comas cosgaisean dùnaidh pàighte suas ri sia sa cheud de phrìs ceannach fhaighinn.
Gu tric tha na h-ìrean air iasadan USDA gu math farpaiseach agus tha na cìsean an ìre mhath ìosal, tha Chambers a ’mìneachadh. Anns a ’choimhearsnachd agam, bidh luchd-cleachdaidh gu tric a’ faighinn iasadan USDA mar an iasad roghainn aca.
Chan eil a h-uile duine airidh air morgaids USDA, ge-tà - tha riatanasan teachd-a-steach sluaigh agus meadhan ann nach urrainn ach cuid de raointean coinneachadh. Faodaidh tu faighinn a-mach a bheil thu freagarrach an seo .
Morgaids gnàthach
Is e seòrsa de iasad morgaids a th ’ann an iasad gnàthach nach eil àrachas no barantachadh leis an riaghaltas, ach an àite sin tha luchd-iasaid prìobhaideach a’ faighinn taic. Ann am faclan eile, is e seo an seòrsa as urrainn dhut tagradh a dhèanamh bhon bhanca agad.
Faodar morgaids gnàthach a bhriseadh sìos gu bhith na ‘conforming’ no ‘neo-ghèilleadh,’ a rèir Scott Bergmann le Sterling Buidheann Realty AON . Tha iasad co-chòrdaidh a ’leantainn nan riaghailtean iasaid a shuidhich Fannie Mae agus Freddie Mac. Tha seo a ’ciallachadh gu bheil e ag obair a rèir inbhean air a shuidheachadh leis an riaghaltas . Tha stiùiridhean ann a bhios a ’riaghladh dè cho mòr‘ s as urrainn don t-suim iasaid agad a bhith, ach a bheir cothrom do luchd-iasaid beagan a bharrachd rùm wiggle nuair a thig e gu sgòran creideis.
Air an làimh eile, chan eil iasad neo-ghèillidh a ’leantainn riaghailtean seata le Fannie Mae agus Freddie Mac. Tha Bergmann ag ràdh gu bheil seo gan dèanamh nas buannachdail do luchd-ceannach dachaigh aig an robh seilbh roimhe ach nach dòcha a choinnicheas ri stiùiridhean a chuir Freddie Mac no Fannie Mae a-mach. Faodaidh na h-iasadan sin leigeil le luchd-iasaid iasadan nas motha a thoirt a-mach (mòran nas àirde na an caip $ 548,250 a chaidh a shuidheachadh airson a ’mhòr-chuid de stàitean ann an 2021), ach mar as trice tha ìrean rèidh nas àirde. Tha seo air sgàth gu bheil iasadan neo-ghèilleadh mar as trice a ’tighinn le beagan a bharrachd cunnart don luchd-iasaid.
Morgaids VA
Tha iasad VA na roghainn morgaids gun airgead-sìos a tha ri fhaighinn do sheann shaighdearan, buill seirbheis, agus cèile cèile a thaghadh, a ’mìneachadh Kirkland. Bidh iasadan VA air an toirt seachad le luchd-iasaid prìobhaideach, leithid companaidh morgaids no banca, agus air an gealltainn le Roinn Gnothaichean Seann Shaighdearan na SA (VA).
Ma tha thu air seirbheis san arm agus a ’coimhead ri dachaigh a cheannach, tha Bergmann ag ràdh gum bu chòir dhut faicinn dè as urrainn dha Uncle Sam a dhèanamh gus do chuideachadh. Tha ìrean rèidh glè thric glè choltach ri iasad FHA a tha gu tric aig an ìre as ìsle, tha e ag ràdh.
