Ma tha thu an dòchas togalach a cheannach ann am margaidh fharpaiseach, is dòcha gu bheil fios agad gum faodadh cogadh tagraidh le ceannaiche dòchasach eile a bhith anns na cairtean. Ach cha leig thu leas a bhith nad tycoon thogalaichean gus fios a bhith agad ciamar a nì thu barganachadh; is e an iuchair airson a bhith beò cogadh tagraidh ullachadh. Seo na rudan a dh ’fheumas a bhith agad mus dèan thu air blàr:
Is e Cash an Rìgh
Tha Cash na chànan uile-choitcheann a thuigeas a h-uile duine. Tha e glè choltach nach eil thu a ’leughadh artaigilean mar an tè seo ma tha e comasach dhut dachaigh a cheannach gu tur, ach feumar a ràdh co-dhiù: Ma tha comas sam bith ann gun urrainn dhut do dhachaigh a cheannach le airgead - no le tuilleadh airgead - air a h-uile dòigh, dèan e. Chan e a-mhàin gu bheil sin a ’lughdachadh na fiachan fad-beatha a thig bho mhorgaids, ach cluinnidh an neach-reic cha-ching a’ tuigsinn nach tèid airgead a dhiùltadh don neach-ceannach.
Cum sùil air na faireachdainnean agad
Le bhith a ’leigeil le d’ fhaireachdainnean a ’chuid as fheàrr fhaighinn dhut aig àm a tha gu math trom mar as trice cha bhith sin gu math. Faodaidh e a bhith gu math duilich a bhith ceangailte ris an dùil seilbh sònraichte a bhith agad, dìreach a bhith a ’call a-mach ann an cogadh tagraidh, ag ràdh Anndra Sobel , Iar-cheann-suidhe Togalaichean Sobel. Ach chan eil sin a ’ciallachadh nach urrainn dhut na tunnagan agad uile a bhith ann an òrdugh fhad‘ s a thèid thu a-steach gu còmhraidhean. Tuig gur dòcha gun toir am pròiseas beagan ùine agus feumaidh tu a bhith seasmhach agus foighidneach, arsa Sobel. Dèan cinnteach gun do rinn thu sgrùdadh ro-làimh air na roghainnean maoineachaidh agad, agus gum bi fios agad dè cho sùbailte 'sa tha na cumhachan agad.
Is dòcha gu bheil thu a ’cosg $ 5K gu $ 10K a bharrachd
A rèir dè cho dona ‘s a tha thu ag iarraidh togalach sònraichte, feumaidh tu a bhith deiseil airson a dhol suas. An e an taigh a tha thu ag iarraidh? An e an sgìre nàbaidheachd no sgoil a tha thu ag iarraidh? Tha còig gu deich mìle dolar coltach ri tòrr airgid, agus dha cuid de luchd-ceannach tha e, ach feumaidh tu a chuir ann an sealladh morgaids 30-bliadhna. Lorgaidh tu sa mhòr-chuid de chùisean, chan eil ann ach beagan dholairean a bharrachd gach mìos, ag ràdh Ed Deveau de Century 21 Togalaichean Mario. Dìreach cuimhnich: mas e seo an dachaigh aisling agad, chan eil fios agad a-riamh an tig e gu reic a-rithist.
Tha e deatamach gum faigh thu eòlas air an neach-iasaid agad
Smaoinich air cogadh tagraidh mar phrìomh dheuchainn colaiste. Cha bhiodh tu airson coiseachd a-steach gun sgrùdadh, ceart? Sin as coireach gum feum thu an obair-dachaigh agad a dhèanamh air an neach-iasaid agad, le bhith a ’brobhsadh lèirmheasan air-loidhne no a’ faighneachd do dhaoine sa ghnìomhachas. Cha bhith daoine aig an robh duilgheadas sam bith eòlach air a bhith a ’cur an cèill na dh’ fhiosraich iad, arsa Tom Rhodes, Ceannard Morgaids Sente . Is e dòigh-obrach nach eil cho aithnichte ann a bhith a ’taghadh neach-iasaid cliùiteach a bhith a’ sgrùdadh le companaidhean tiotal ionadail agus faighinn a-mach cò anns a bheil earbsa aca. Tha seo a ’dèanamh moladh earbsach, leis gu bheil iad air am bogadh sa ghnìomhachas agus gur fheàrr leotha com-pàirtichean leis a bheil iad ag obair airson grunn bhliadhnaichean.
Bidh suathadh pearsanta a ’dol fada
Ged a tha luchd-reic gu cinnteach ag iarraidh an airgead as motha a gheibh iad, faodaidh ceangal pearsanta a bhith agad riut mar neach-ceannach comasach na lannan a tha fàbharach dhut. Sarah Maguire de Broadway Village Real Estate tha an luchd-ceannach aice a ’sgrìobhadh litir phearsanta don neach-reic a tha a’ roinn beagan mion-fhiosrachaidh mun deidhinn fhèin. Bha neach-dèiligidh agam a ’buannachadh cogadh tagraidh o chionn ghoirid oir tha e coltach gu robh an dithis aca air a dhol dhan aon cholaiste agus gu robh eòlas aca air mòran de na h-aon daoine, tha i ag ràdh.
→ Nuair a chuireas ceannaichean dachaigh fios gu luchd-reic gu dìreach: An do dh ’obraich seo dhut? No AIR ort?
Suidhich do chrìochan
Mus cuir thu eadhon a-steach don cho-fharpais tairgse, faigh a-mach dè a ’phrìs as àirde a tha comasach dhut a chosg air do dhachaigh. Is dòcha gum bi an cùl agus a-mach mus gabhar ri tairgse a ’cluich le do fhaireachdainnean agus a’ sìneadh seachad air an raon comhfhurtachd agad, ag ràdh Thais Collins , realtor agus àidseant ceannach le Suzanne agus Companaidh Keller Williams Realty. Ma chuimhnicheas tu an àireamh sin ro-làimh cuiridh e na h-amasan agad an cuimhne, agus bheir e fois inntinn dhut ma cho-dhùnas tu coiseachd air falbh.
Tha cruthachalachd bunaiteach
Ma tha thu airson togalach a cheannach dona gu leòr, faodaidh beagan oidhirp a bharrachd a dhol air slighe fhada. Tha seo a ’ciallachadh a bhith a’ dèanamh do thairgse cho tarraingeach sa ghabhas don neach-reic. Beachdaich air lughdachadh na tha de thachartasan san tairgse agad, arsa Maguire. Bidh iad a ’cur luach mòr air seo. Tha seo a ’toirt a-steach rudan mar: suidheachadh sgrùdaidh, suidheachadh morgaids, suidheachadh reic dachaigh (a’ ciallachadh gum feum an ceannaiche taigh-còmhnaidh gnàthach a reic mus urrainn dha an tè a tha iad a ’tabhann a cheannach), agus sgrùdadh sgrùdadh plàighean. (Dh ’fhaodadh tu eadhon an sgrùdadh dachaigh agad a leigeil seachad - ged nach eil sin gu cinnteach na ghluasad rookie.) Mar as lugha de rudan a dh’ fheumas dragh a bhith aig an neach-reic, is ann as fheàrr.
