Tha uimhir ann a tha troimh-chèile mun phròiseas ceannach dachaigh mar chiad-timer, agus tha a h-uile rud as urrainn dhomh a dhèanamh (a bharrachd air a bhith a ’sgrìobhadh artaigilean mar an tè seo) gu tur a’ gealltainn gum bi neach-reic thogalaichean furachail agus broker morgaids fiosrachail mar do dhòigh-beatha. Bidh iongnadh ort dè na dh ’ionnsaicheas tu mu phàighidhean cosnaidh, escrow agus amortachadh anns a’ mhìos sin no mar sin a bheir e gus dùnadh. Gu dearbh nas motha na thug thu aire dhut ann an cunntasachd colaiste, innsidh mi sin dhut cho mòr.
Tha cuimhne agam ro m ’fhear agus mise dùinte air an dachaigh againn as t-samhradh an-uiridh , bha aon de na ceistean as motha a bh ’agam mun phròiseas a bhith a’ gluasad bho mhàladair gu sealbhadair dachaigh air a phasgadh gu tur ann an loidsistigs a ’ghluasaid. Dè cho fada ’s a bheir e a’ dùnadh? Cuin a bheir sinn fios gu bheil sinn a ’fàgail ar màl? Am faigh sinn stad air pàigheadh airson màl agus morgaids san aon mhìos? (An urrainn dhuinn sin a phàigheadh?) Tha e troimh-chèile, tha fios agam. Mar sin, seo beagan rudan a dh ’fhaodadh a bhith na chuideachadh:
dè tha 111 a ’ciallachadh
Bheir e timcheall air 30 gu 50 latha airson dachaigh a dhùnadh.
An uair a ghabhas an neach-reic ris an tairgse agad, is dòcha gum bi thu a ’faireachdainn gun urrainn dhut mu dheireadh anail a leigeil a-mach nach robh fios agad gu robh thu a’ cumail. Tha an dachaigh (cha mhòr) leatsa! Às an sin, ge-tà, bheir e beagan ùine gus na h-iuchraichean fhaighinn nad làimh - àite sam bith bho 30-50 latha, mar as trice. Tha an ùine dùnaidh air aontachadh aon uair ‘s gun tèid thu fo chùmhnant, ach faodar dàil a chuir air agus an ùine a leudachadh air sgàth suidheachaidhean ris nach robh dùil, leithid sgrùdadh air fàiligeadh, cùisean measaidh no duilgheadas leis an tiotal. Mar sin is e am freagairt ghoirid: Tha e an urra. Ach tha naidheachd mhath ann…
Tha pàighidhean morgaids air an cruinneachadh ann an cùl-fhiachan, agus tha sin a ’dèanamh a h-uile dad nas fhasa dhut mar neach-màil.
An-dràsta, bidh thu a ’pàigheadh màl airson d’ fhlat air a ’chiad mhìos den mhìos airson a’ mhìos a tha romhainn - no, airson ath-aithris, tha am màl a phàigheas tu airson fuireach ann airson mìos an Iuchair ri phàigheadh ro làimh, air 1 Iuchair. Tha pàighidhean morgaids air an cruinneachadh ann an cùl-fhiachan, ge-tà, a ’ciallachadh gun tèid am pàigheadh morgaids a tha agad airson an Iuchair a chruinneachadh air 1 Lùnastal. Gu dearbh, cha bhith a ’chiad phàigheadh morgaids agad ri phàigheadh gu làn mhìos às deidh an mu dheireadh latha den mhìos anns an dùin thu. Mar eisimpleir, tha dùnadh meadhan an Iuchair a ’ciallachadh gum bi a’ chiad phàigheadh ri phàigheadh air 1 Sultain: pàighidh tu a ’chiad mhorgaids làn mhìos agad (airson Lùnastal) air 1 Sultain, agus pàighidh tu an riadh morgaids a tha ri phàigheadh airson a’ phàirt mu dheireadh den Iuchar (bho a ’dùnadh tro dheireadh na mìos) aig a’ bhòrd dùnaidh - thèid a phasgadh a-steach do na cosgaisean dùnaidh agad, a bheir an neach-iasaid tuairmse dhut aon uair ‘s gu bheil thu fo chùmhnant.
Seo eisimpleir de aon loidhne-tìm rèidh airson dùnadh gu cùmhnant:
dè tha 222 a ’ciallachadh ann an àireamhan aingeal
24 Iuchar
Thathas a ’gabhail ris an tairgse agad! Tha thu ag aontachadh air ùine dùnaidh 45-latha.
7 Sultain
Bidh thu a ’dùnadh ann an àm 45 latha às deidh sin ... meala-naidheachd!
Pàighidh tu luach 24 latha aig dùnadh - airson 7 Sultain tro dheireadh na mìos. Airson an rud as fhiach e, an riadh mìosail iomlan air an iasad agam timcheall air $ 300,000 ( a chòmhdaich mi nas mionaidiche an seo ) timcheall air $ 930 aig an toiseach.
1 Samhain
Bidh thu a ’pàigheadh a’ chiad phàigheadh morgaids agad a-riamh.
Mar sin chì thu, eadhon ged a ghlas thu sìos taigh do bhruadar san Iuchar, cha bhith morgaids mìosail agad chun t-Samhain.
Mar a nì thu an ùine ceart le deireadh do mhàil
Chan eil dìomhair sam bith ann a bhith a ’cumail a’ chòir seo, gu h-àraidh leis gu bheil mòran chaochladairean ann a tha sònraichte don t-suidheachadh agad. Tha do phlana gnìomh sònraichte an urra ri na tha de rabhadh agad ri thoirt seachad leis an uachdaran agad, dè cho fada ‘s a tha an ùine dùnaidh agad, agus cuideachd a bheil dàil air do dhùnadh no nach eil. Feumaidh tu dìreach leum a ghabhail agus dòchas fhaighinn airson an rud as fheàrr ach ullachadh airson an fheadhainn as miosa. Is e an deagh naidheachd gu bheil an rud ro-làimh / ann an cùl-fhiachan a ’dèanamh an dealbh ionmhasail beagan nas fhasa a shlugadh.
Seo beagan dhòighean air am faodadh e, gu h-iomlan, beachd-bharail, a dhol sìos. Rug mi air na suidheachaidhean sin bho beachd gu math cuideachail air Reddit air a sgrìobhadh le proifeasanta reic thogalaichean:
Sanas Màl 30-latha agus dùnadh air-loidhne
Anns an t-suidheachadh seo agus an ath fhear, cha leig thu a leas fios a thoirt dhut gus d ’àite fhàgail falamh gus an dèidh dhut dùnadh. Bidh thu a ’mothachadh, le ùine rabhaidh 30-latha san àros agad, nach eil e gu diofar dè an teirm a bhios tu a’ dùnadh.
12 + 12 + 12 + 12 + 12
- Pàigh màl air 1 Giblean, mar as àbhaist.
- Dùin an dachaigh agad air 25 Giblean. Thèid timcheall air 5 latha de riadh ro-phàighte a phàigheadh aig a ’bhòrd dùnaidh.
- Tha màl ri phàigheadh a-rithist Cèitean 1. Chuir thu a-steach fios 30 latha leis an t-seic màil agad.
- Chan eil a ’chiad phàigheadh morgaids agad ri phàigheadh gu 1 Ògmhios, airson riadh a chruinnich sa Chèitean.
- Rè an slàn mìos a ’Chèitein, tha cothrom agad an dà chuid air an t-seann àite màil agad, agus air an dachaigh ùr agad, gun a bhith agad ri cosgaisean taigheadais dùbailte a phàigheadh sa Chèitean, airson gluasad socair, socair, gun reubadh.
- Cha robh mìos agad a-riamh le cosgais taigheadais dùbailte, agus bha mìos slàn agad airson gluasad.
Sanas Màl 30-latha agus dùnadh dàil
Bidh dùnadh le dàil a ’cur cnap san rathad, ach le fios 30-latha, tha e na thoileachas dhut fhathast gun a bhith a’ toirt seachad fios chun latha às deidh dhut dùnadh - gun chosgais taigheadais dùbailte sam bith a phàigheadh.
dè tha na h-àireamhan 444 a ’ciallachadh
- Pàigh màl air 1 Giblean, mar as àbhaist.
- Faigh a-mach air 23 Giblean gu bheil dàil air dùnadh.
- Pàigh màl air 1 Cèitean, mar as àbhaist.
- Dùin air 15 Cèitean, mu dheireadh. Tha 15 latha de riadh ro-phàighte ri phàigheadh aig a ’bhòrd dùnaidh (a-mach à bucaid sàbhalaidh is cosgaisean dùnaidh an taighe agad, chan e do bhucaid bilean mìosail pàighidh).
- Thoir fios 30 latha air 16 Cèitean.
- Pàigh am màl mu dheireadh agad air 1 Ògmhios - an dàrna cuid airson leth na mìos (30 latha às deidh do bhrath Cèitean 15, no a ’mhìos iomlan, a rèir teirmichean an aonta màil agad).
- Nice gun chur-seachad gun cuideam 30 latha airson gluasad, bho timcheall air 16 Cèitean gu 16 Ògmhios co-dhiù far a bheil cothrom agad air an dà àite.
- Tha a ’chiad phàigheadh morgaids agad ri phàigheadh air 1 Iuchar.
- Cha robh mìos agad a-riamh le cosgais taigheadais dùbailte, agus bha mìos slàn agad airson gluasad.
Ma dh ’fheumas an àros agad brath 60-latha no barrachd, bidh cùisean a’ fàs beagan nas duilghe a bhith a ’faighinn ùine gu foirfe. Ma thachras sin, tha thu a ’cluich geama cothromachaidh - agus feumaidh tu beagan airgid, ùine no tèarainteachd a leigeil seachad. Bidh an neach-reic thogalaichean no am broker morgaids agad deònach do chuideachadh le bhith a ’coimhead air do ghabhaltas agus buidseat agus ùine a chuir a-mach ceart, eadhon mus lorg thu dachaigh do bhruadar.
![An stripper peant as fheàrr san RA [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/68/best-paint-stripper-uk.jpg)
