Nuair a tha thu nad neach-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair a’ fàs dizzier leis a ’mhionaid a’ coiseachd tro dhachaighean bruadar taobh a-muigh do bhuidseit, tha e nàdarra beachdachadh air dachaigh a chuir a-steach a dh ’fheumas beagan TLC a chur ris an liosta ghoirid agad. Faigh eòlas air an seo, ge-tà: bidh luchd-rèiteachaidh fixer a ’tighinn le cuid de bheachdachaidhean sònraichte, gu sònraichte airson luchd-ceannach dachaigh a’ chiad uair.
brìgh 3:33
Dà bhliadhna air ais nuair a cho-dhùin an duine agam agus mi fhìn a dhol a chreachadh agus a ’chiad dachaigh againn a cheannach, shocraich sinn air fixer gu h-àrd. Mar a thachras gu tric le liostaichean mar sin, chaidh dà phrìomh bhuannachd a thoirt a-steach dhuinn: an t-àite meadhanach a tha suidhichte eadar an tràigh ionadail as fheàrr leinn agus sgìre eachdraidheil Downtown Charleston, Carolina a Deas, agus an taga prìs - bha am fear mu dheireadh dhiubh gu furasta deichean de mhìltean de dhollairean nas lugha na rud sam bith eile a bha sinn air coimhead san sgìre, le barrachd dhealbhan ceàrnagach ri fhaighinn.
A bheil sinn duilich leis a ’cho-dhùnadh againn? Chan eil idir. Gu dearbh, tha sinn fortanach a bhith mar sheòrsa de shìthiche àrd fixer leis gu bheil sinn an-dràsta a ’reic an taigh againn airson còrr air $ 100,000 a bharrachd na phàigh sinn air a shon gun a bhith air ùrachadh mòr sam bith a dhèanamh taobh a-muigh peantadh (lotta paintin’ gu h-iomlan).
Le bhith a ’coimhead air ais, ge-tà, tha grunn rudan a bu mhath leinn a bhiodh sinn air aithneachadh no barrachd smaoineachaidh a dhèanamh mus cuir sinn ar casan fliuch le fixer-upper.
1. Thèid am buidseat ceannach dachaigh agad nas fhaide, ach tha coltas ann gun toir do bhuidseat às deidh sin buille mhòr
Mura h-eil eagal ort beagan co-ionannachd fallas a chuir a-steach, tha fixer upper a ’toirt cothrom don neach-ceannach dachaigh a’ chiad uair barrachd taigh a cheannach airson am boc no dachaigh a cheannach ann an sgìre a dh ’fhaodadh a bhith air am prìs a-mach le togail ùr no nas lugha dachaigh càraidh-dian. Bha seo gu cinnteach a ’tachairt leinn. Far an robh luchd-ceannach dachaigh eile air scoffed aig a ’chidsin iriosal againn dìreach a-mach às na 60an agus am pailteas follaiseach a bh’ aig an t-sealbhadair roimhe airson pàipear-balla làn mheasan, bha sinn ga fhaicinn mar chothrom fàilte ma bha e a ’ciallachadh a bhith a’ sgòradh taigh dìreach mìltean bhon Chuan Siar. Cuan.
Ach - agus is e fear mòr a tha seo - tha an t-airgead a shàbhail sinn air thoiseach le bhith a ’faighinn pàigheadh morgaids nas ìsle dìreach air a chuairteachadh air ais don taigh gach mìos airson càradh is pròiseactan dachaigh. Taobh a-staigh a ’chiad seachdain de bhith a’ fuireach an seo, bhàsaich an teasadair uisge teth. Grunn thaisbeanaidhean fuar às deidh sin, shlaod sinn gu deònach sinn gu Lowe’s gus an $ 500 a chosg e airson fear eile a chuir sìos. Mas e cùis structarail a th ’anns a’ chiad dhuilgheadas mì-thlachdmhor a nochdas anns an fixer àrd agad, bi an dùil gun toir do bhuidseat buille mòr.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Dealbhan nan sionnaich )
2. Feumaidh tu an sabhs DIY agad a bhiathadh
Nuair a cheannaicheas tu fixer gu h-àrd, tha fios agad gu bheil leasachaidhean dachaigh air fàire. Tha an t-ainm seòrsa de thabhartas marbh, ceart? Feuch an can thu nuair a tha thu a ’togail suas an taighe gu bheil thu a’ mothachadh gum feum thu an làr ùr a chuir na àite. Gun prob, is dòcha gu bheil thu a ’smaoineachadh. Chunnaic mi flooring thar-saor aig a ’bhùth mhòr ionadail. Seo an rub, ge-tà: cha chosg an flooring sin ach $ 1 gach troigh ceàrnagach ma stàlaicheas tu e fhèin. Ma tha thu air a chuir a-steach leis a ’bhùth no pro - a tha mi a’ moladh gu mòr ann an cuid de shuidheachaidhean - dh ’fhaodadh a’ chosgais sin a dhol suas gu $ 5, $ 6, $ 7 dollars gach troigh ceàrnagach. Nach eil cho cosg-èifeachdach a-nis, eh? Mura h-eil thu dèidheil air DIY no a ’faighinn do làmhan salach le càradh dachaigh, is dòcha gum bi inneal-càraidh gu math nas saoire na tha thu a’ smaoineachadh.
3. Is dòcha gum feum thu pàigheadh airson dà sgrùdadh (agus is dòcha gum bu chòir co-dhiù)
Nuair a cheannaicheas tu fixer gu h-àrd, chan eil e na iongnadh nuair a thig an neach-sgrùdaidh dachaigh air ais le liosta nigheadaireachd de chùisean. Ma tha thu an dùil co-rèiteachadh leis an neach-reic mu na cùisean sin, bu chòir dhut an neach-sgrùdaidh dachaigh agad a thilleadh gus dèanamh cinnteach gun deach a h-uile càradh a chaidh iarraidh a dhèanamh chun ìre a chaidh a shònrachadh. Bidh seo cuideachd gad dhìon bho iongnadh sam bith aig a ’mhionaid mu dheireadh a dh’ fhaodadh a bhith air nochdadh bhon chiad sgrùdadh no is dòcha air sleamhnachadh tro na sgàinidhean dearbhaidh. Bidh mòran de luchd-sgrùdaidh dachaigh a ’tabhann na seirbheis seo aig ìre lasaichte gu mòr, agus bidh e a’ pàigheadh air a shon fhèin le fois inntinn.
4. Is e àite a h-uile dad
Cha bhithinn ag ràdh gu cinnteach gu robh fios againn gu robh sinn a ’dèanamh gluasad cho sgiobalta gu ro-innleachdail nuair a cheannaich sinn an taigh againn. Bha fios againn gu robh sinn dèidheil air an sgìre agus a ’faicinn a comas. Aig a ’cheann thall, b’ e an stoirm fortan foirfe a bh ’ann dhuinn, oir chaidh ar nàbachd bho eadar-ghluasad chun sgìre ùr fhasanta airson teaghlaichean òga hip goirid às deidh dhuinn a cheannach aig prìs bargain. Is e moraltachd na sgeòil an seo gum bu chòir dhut an-còmhnaidh feuchainn ri fixer àrd a cheannach ann an sgìre le fàs fallain sa mhargaidh. Mura h-urrainn dhut fixer a lorg gu h-àrd ann an nàbaidheachd a tha stèidhichte mar-thà agus air a bheil iarrtas mòr, coimhead airson an ath àite teth a dh ’fhaodadh a bhith ann. A bheil e ann an sgìre sgoile math? Faisg air còmhdhail poblach agus pàircean? A bheil goireasan ionadail faisg air làimh? A rèir nam freagairtean, dh ’fhaodadh tu a bhith a’ bagradh air iomairt prothaid no dìreach a-steach do shloc airgid.
5. Tha iasadan ann a chuidicheas tu gus an neach-rèiteachaidh agad atharrachadh gu h-àrd
Tha fios agad dè a tha mi a ’miannachadh leis an duine agam agus bha mi air coimhead a-steach mus do cheannaich mi an dachaigh againn? Iasad ùrachaidh. Tro aon de na prògraman sònraichte sin, dh ’fhaodadh sinn a bhith air maoineachadh a dhèanamh airson ceannach ar fixer àrd fhèin a bharrachd air cosgais ùrachaidhean tro aon mhorgaids. Nam biodh sinn air a dhol air an t-slighe seo - agus, creid mi, gu tric bu mhath leam gum biodh sinn - is dòcha gum biodh sinn air coimhead a-steach don Prògram iasaid cuibhrichte 203 (k) , a bhiodh air suas ri $ 35,000 a thoirt dhuinn a bharrachd air a ’mhorgaids againn gus leasachaidhean a dhèanamh. Bhiodh an atharrachadh beag snog sin air mo bhruadar mu flooring ùr air feadh an dachaigh againn a thoirt gu buil.
Ma tha thu a ’togail ball de shocair àrd a dh’ fheumas càradh nas fharsainge, dh ’fhaodadh gur e an tiogaid an iasad àbhaisteach 203 (k). Tha e a ’dèiligeadh ri cùisean leithid atharrachaidhean structarail, ath-thogail plumaireachd agus pròiseactan mòra eile.
dè tha na h-àireamhan 444 a ’ciallachadh
