Nuair a tha thu a ’ceannach taigh, tha e furasta sgàinidhean a lorg leis na dachaighean air an tèid thu. Carson a tha am prìomh sheòmar-cadail Cookie Monster gorm? Ge bith cò a dhealbhaich an cidsin cha robh fios aige mu dheidhinn còcaireachd. An robh vampires a ’fuireach an seo; cha mhòr gu bheil solas nàdarra ann?!
Seadh, dh ’fhaodadh a’ mhòr-chuid de lochdan dealbhaidh a bhith air an leigheas le ùrachadh. Ach, cha bhith sinn gad choireachadh ma tha thu a-riamh air fantasachadh mu bhith a ’ceannach pìos talmhainn agus a’ togail an taigh agad fhèin gus am faigh thu guth air a h-uile eileamaid dealbhaidh - bho na h-ùrlaran fiodha cruaidh gu mullach sglèat.
Mar sin, dè an ìre, gu dìreach, a chosgas e do dhachaigh fhèin a thogail?
Am freagairt ghoirid: Cuibheasach $ 427,892, no timcheall air $ 154 gach troigh ceàrnagach airson taigh 2,776 troighean ceàrnagach. Tha sin a rèir na h-aithisg as ùire bhon Comann Nàiseanta Luchd-togail Dachaigh , a bhios a ’cleachdadh dàta bho 2017.
Ged, bheir proifeiseantaich thogalaichean rabhadh nach e sin ach bunait agus air ceann shìos na sgèile.
Tha cosgaisean togail air a dhol suas. Tha sinn a ’coimhead air na bha uaireigin $ 150-ish gach troigh ceàrnagach, a-nis a’ coimhead mar $ 220 gach troigh ceàrnagach aig a ’char as lugha, arsa Michelle Mumoli, Ceannard agus Realtor de Buidheann Mumoli aig Keller Williams City Life Jersey City.
Cuideachd, faodaidh cosgaisean togail dachaigh ris nach robh dùil ruith gu sia figearan, a ’toirt rabhadh do Dan Lesniak, neach-reic thogalaichean agus ùghdar an Àidseant Togalaichean Hyperfast Hyperfast .
Mar as trice bidh luchd-togail dachaigh a ’dol fo chùmhnant airson prìs bun, nach eil a’ toirt a-steach mòran de na taghaidhean: caibineatan, innealan, leacag, mullaich counter, bratan-ùrlair, siostaman rabhaidh, solais taobh a-muigh, tha Lesniak ag ràdh. Bidh na rudan sin a ’cur suas gu math luath.
dè tha 555 a ’ciallachadh àireamhan aingeal
Na tha sinn a ’faighinn aig: Tha $ 427,892 gu dearbh dìreach mar bhun-loidhne oir tha tòrr fhactaran ann a bheir buaidh air cosgais togail dachaigh, a’ toirt a-steach crìochnachaidhean àbhaisteach, far a bheil thu a ’togail do thaigh, agus ma ruitheas tu a-steach do dhuilgheadasan togail sam bith. air an t-slighe.
Seo sùil air na chosgas e dachaigh a thogail, a ’toirt a-steach cuid de chosgaisean ris nach robh dùil a dh’ fhaodas buidseit a thilgeil:
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Breno Assis / Unsplash )
Ciamar a tha togail dachaigh ag atharrachadh a rèir sgìre?
Tha fios agad, gu dearbh, gu bheil far a bheil thu a ’ceannach dachaigh na phrìomh fheart ann a bhith a’ dearbhadh cosgais. Mar eisimpleir, is e a ’phrìs liostadh meadhanach airson gach cas ceàrnagach $ 907 ann an San Francisco , a rèir Realtor.com, ach a-mhàin $ 98 ann an Green Bay, Wisconsin . (Tha inneal feumail ann Realtor.com a leigeas leat bailtean mòra no còdan zip a chuir a-steach gus cosgaisean airson gach cas ceàrnagach a lorg airson sgìrean far a bheil thu airson ceannach).
Bidh atharrachaidhean roinneil cuideachd a ’toirt buaidh air togail cleachdaidhean, ach tha e nas duilghe dàta nan taighean a thathas a’ togail a thogail an coimeas ri prìsean liosta nan dachaighean air a ’mhargaidh. Tha an Comann Nàiseanta Luchd-togail Dachaigh agus Biùro Cunntais na SA, ge-tà, thoir dhuinn beachd garbh. Tha suirbhidh Cosgais Togail Comann Luchd-togail Dachaigh mar thoradh air post-d ceisteachan gu sampall de 4,267 luchd-togail dachaigh air feadh na dùthcha - agus sin mar a cho-dhùin iad gu bheil e a ’cosg $ 427,892, no timcheall air $ 154 gach troigh ceàrnagach, gus dachaigh ùr a thogail.
Ann an sgrùdadh air leth ann an 2017, bidh Biùro a ’Chunntais a’ briseadh sìos prìs cuibheasach cùmhnant gach troigh ceàrnagach de dhachaighean teaghlaich singilte ùra a chaidh a thogail le cunnradair. Uile gu lèir, b ’e a’ chosgais chuibheasach airson gach cas ceàrnagach anns na Stàitean Aonaichte $ 120.03, timcheall air $ 30 nas ìsle na am figear a chuir comann an luchd-togail a-mach. A dh ’aindeoin sin, tha an dàta a’ sealltainn dìreach dè an ìre de phrìs a dh ’fhaodadh a bhith eadar-dhealaichte air feadh nan Stàitean Aonaichte.
Seo na h-atharrachaidhean roinneil, a rèir an Dàta Biùro a ’Chunntais :
- Ear-thuath: $ 158.72
- Midwest: $ 121.04
- Deas: $ 100.91
- Iar: $ 167.24
Dè na prìomh chosgaisean a th ’ann nuair a tha thu a’ togail dachaigh?
Tha an Comann Nàiseanta Luchd-togail Dachaigh a ’toirt seachad briseadh mionaideach de chosgaisean, stèidhichte air an àireamhachadh gu bheil dachaigh teaghlaich singilte a’ cosg $ 427,892 gu cuibheasach.
Seo na briseadh sìos chosgaisean.
- Crann crìochnaichte, a ’toirt a-steach ionmhasachadh: $ 91,996, no 21.5 sa cheud
- Cosgaisean togail iomlan: $ 237,760, no 55.6 sa cheud
- Cosgaisean maoineachaidh: $ 7,636, no 1.8 sa cheud
- Cosgaisean os cionn agus coitcheann: $ 21,835, no 5.1 sa cheud
- Cosgaisean margaidheachd: $ 5,314, no 1.2 sa cheud
- Coimisean reic: $ 17,448, no 4.1 sa cheud
- Prothaid: $ 45,902, no 10.7 sa cheud
(Ma tha thu a ’sgrùdadh ar matamataigs, tha eadar-dhealachadh aon dolar ann air sgàth cruinneachadh).
De na roinnean sin, tha an comann luchd-togail a ’toirt seachad briseadh iomlan de na cosgaisean togail. Tha crìochnachadh taobh a-staigh, mar eisimpleir, a ’toirt cunntas air an roinn as motha aig $ 67,939 agus tha an roinn sin a’ toirt a-steach nithean loidhne mar drywalling, teallach, sgàthan, peantadh, agus innealan. Tha bunaitean a ’cosg $ 25,671. Tha crìochnachadh taobh a-muigh - leithid mullach, dorsan, dorsan garaids - a ’cosg $ 33,066. Tha na ceumannan deireannach - a ’toirt a-steach sgeadachadh tìre, glanadh, slighean-draibhidh agus deicichean - a’ cosg $ 16,591.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Minette Hand)
1222 a ’ciallachadh ann an gaol
Cosgaisean a dh ’fhaodadh tu dìochuimhneachadh
Nuair a tha thu a ’togail do dhachaigh fhèin, tha tòrr chosgaisean ris nach robh dùil a thig am bàrr. Dh ’iarr sinn air proifeiseantaich thogalaichean mu dheidhinn an fheadhainn chumanta a bhith a’ frasadh air an t-slighe.
Doozy de phròiseas cladhach
Bidh aon de na cosgaisean ris nach robh dùil ann an togail gu tric a ’tachairt tron phròiseas cladhach, arsa Randy Schmeerbauch, co-stèidheadair Dachaighean Custom Schmeerbauch ann an St. Louis, Missouri. Tha tòrr iongnadh fon uachdar: Feumaidh freagarrachd an ùir a bhith ceart. Cuiridh creag sam bith ris nach robh dùil cosgaisean.
Tha feum air drileadh, jack-hammering, briseadh, no spreadhadh gus an làrach a lorg, agus àrdaichidh seo cosgaisean ann an cabhag, tha e a ’mìneachadh.
Gnàthachaidhean
Is e, is e am prìomh bheachd a bhith a ’togail do dhachaigh fhèin gum faigh thu taigh do bhruadar, arsa Eric Sztanyo, Realtor aig Keller Williams agus a stèidhich Ceannaichidh sinn taighean NKY . A thaobh chosgaisean, mar as motha a bhios tu a ’dèanamh, is ann as daoire a bhios e sa chumantas.
Mar as trice bidh luchd-togail a ’reic dachaighean ùra le seata àbhaisteach de fheartan, agus an uairsin faodaidh tu taghadh airson ùrachadh agus gnàthachadh, tha Sztanyo ag ràdh. Bidh na tàmh-àirneisean solais fionnar no countertops marmoir sin a ’cur suas gu sgiobalta.
Lùghdachadh slaodach rè an togail
Biodh sinn onarach: Bidh pròiseactan togail gu tric a ’bualadh air snag agus a’ toirt nas fhaide na bha dùil. Dh ’fhaodadh seo a bhith a’ ciallachadh gu bheil cosgaisean a bharrachd agad ann an stòradh no màl, tha Sztanyo ag ràdh.
brìgh faicinn 333
Àiteachan a-muigh
Faodaidh an neach-togail a bhith a ’toirt a-steach feur bunaiteach, cuid de phreasan agus patio beag, a’ comharrachadh Melissa Rubenstein , Realtor le Keller Williams ann an sgìre fo-bhailtean Cathair New York. Ach, cha bu chòir dhut cunntadh air cruth-tìre farsaing, deic mhòr no patio airson fèisteas, no amar a bhith air a chòmhdach anns a ’phrìs airson dachaigh a thogail, tha i ag ràdh.
An loidhne bun?
Faodaidh, faodaidh a bhith a ’gnàthachadh an dachaigh agad fhèin prìs fhaighinn. Ach feumaidh tu an rud a chuir thugam aig an taigh - agus tha sin a ’ciallachadh a bhith a’ taghadh ge bith dè na dathan peant a tha thu ag iarraidh agus gun a bhith a ’taghadh eadar clòsaid mhòr agus cidsin a tha coltach gu bheil e air a reubadh bho dhuilleag iris.
