Leis gu bheil an coronavirus ùr-nodha a ’cuir bacadh air an eaconamaidh agus a’ piobrachadh layoffs mòra, tha dragh air mòran dhaoine mu mar a phàigheas iad am morgaids no mar a chòmhdaicheas iad am màl sna mìosan a tha romhainn.
Gu dearbh, tha barrachd Ameireaganaich draghail mu chosgaisean ris nach robh dùil (79 sa cheud) agus a ’pàigheadh am bilean (68 sa cheud) na bhith a’ glacadh COVID-19 (63 sa cheud), a rèir a suirbhidh de 1,200 neach a chaidh a dhèanamh le làrach ionmhas pearsanta IonmhasBuzz . Nuair a chaidh iarraidh orra na prìomh dhraghan aca a chomharrachadh, ghairm Ameireaganaich sgaradh cothromach eadar draghan slàinte (50 sa cheud) agus ionmhais (50 sa cheud).
Dè a bu chòir dhut a dhèanamh ma tha duilgheadas agad mullach a chumail os do cheann? A rèir dè an seòrsa morgaids a th ’agad no càite anns an dùthaich a tha thu air màl, faodaidh na roghainnean agad airson faochadh atharrachadh gu farsaing.
Is e a ’chiad rud a bu chòir dhut a dhèanamh ma tha duilgheadas agad le bhith a’ pàigheadh do mhàl no pàigheadh morgaids fios a chuir chun uachdaran no neach-seirbheis morgaids agad cho luath ‘s as urrainn dhut, arsa Matt Frankel, dealbhaiche ionmhasail le teisteanas agus sgrìobhadair aig làrach ionmhais pearsanta An dìreadh . Chan eil fuadaichean farsaing agus foreclosures math dha neach sam bith, agus tha a ’mhòr-chuid de phrìomh luchd-iasaid air aithrisean a chuir a-mach a’ gealltainn a bhith ag obair le iasadaiche sam bith aig a bheil duilgheadas a ’pàigheadh.
Tha e cudromach còmhradh a thòiseachadh leis cò ris a bhios tu a ’pàigheadh bhilean, seach dìreach stad a chuir air pàighidhean gu tur. Faodaidh a bhith a ’call pàigheadh morgaids gun a bhith ga chuir dheth gu foirmeil, mar eisimpleir, do sgòr creideis a ghoirteachadh agus toirt air do iasad a dhol a-steach.
Dè a nì thu mura h-urrainn dhut pàigheadh morgaids a dhèanamh
Tha an riaghaltas feadarail air planaichean fhoillseachadh gu cuir stad air foreclosures , ach chan eil sin a ’buntainn ach ri iasadan le taic bho Fannie Mae agus Freddie Mac no Rianachd Taigheadais Feadarail, no FHA. Is e an deagh naidheachd gu bheil mòran de luchd-seilbh dachaigh a ’tuiteam san roinn seo, leis gu bheil fuamhairean iasaid Freddie agus Fannie a’ gealltainn faisg air 50 sa cheud de mhorgaidsean, agus tha an FHA an-dràsta a ’toirt àrachas a bharrachd 8 millean morgaids aon teaghlaich .
Bu chòir do luchd-seilbh dachaigh a tha fo uallach ionmhasail ruighinn a-mach chun luchd-iasaid aca gus beachdachadh air roghainnean, a dh ’fhaodadh a bhith a’ toirt a-steach forbearance , roghainn cruaidh-chàs a leigeas leat pàighidhean nas ìsle a dhèanamh. Tha e cudromach toirt fa-near gu bheil dìmeas mar as trice a ’feuchainn ri riadh a bharrachd bhon a tha thu a’ leudachadh an iasad agad.
Is e roghainn eile dàil a chuir air a ’mhorgaids agad.
Tha a ’mhòr-chuid de luchd-iasaid agus luchd-seirbheis a’ tabhann roghainnean fialaidh nuair a thig e gu bhith a ’cur dheth pàighidhean morgaids rè galar sgaoilte COVID-19, tha Frankel ag ràdh. Ach feumaidh tu iarraidh air an son; chan e seo rudeigin a thachras gu fèin-ghluasadach.
dè tha e a ’ciallachadh ma chumas mi a’ faicinn 444
Ma tha faochadh a dhìth ort air a ’mhorgaids agad, na bi feitheamh gus an ruig an ceann-latha agad - tog am fòn agus cuir fios chun t-seirbheisiche morgaids agad, a ’chompanaidh ris am bi thu a’ cur do phàigheadh, anns a ’bhad, tha Frankel ag ràdh. Bu chòir don neach-iasaid agad dearbhadh a thabhann dhut ann an sgrìobhadh gu bheil do phàigheadh air a chuir dheth.
Leigidh pàigheadh morgaids a chaidh a chuir dheth dhut cothrom a thoirt dhut na pàighidhean clàraichte agad a ghearradh airson ùine shònraichte, ach tha uallach ort fhathast airson an toirt air ais, tha Frankel ag ràdh. Anns a ’mhòr-chuid de chùisean, thèid pàighidhean morgaids sam bith a chaidh a chuir dheth rè galar lèir-sgaoilte COVID-19 a chur ri deireadh an iasaid agad. Mar eisimpleir, ma tha dùil gum bi an iasad agad air a phàigheadh dheth san Fhaoilleach 2025 agus gun cuir thu dheth an ath dhà phàigheadh morgaids agad, thèid an ceann-latha pàighidh agad a shìneadh gu Màrt na bliadhna sin, tha e a ’mìneachadh.
Fiù ma chuireas tu dàil air pàigheadh no dhà, bu chòir dhut a bhith gu math nuair a thig e gu cìsean agus àrachas luchd-seilbh dachaigh, tha Frankel ag ràdh.
Bidh luchd-iasaid ag iarraidh ort ìre sònraichte de chonnag a chumail sa chunntas escrow agad, mar sin eadhon le beagan phàighidhean air an cur dheth, bu chòir airgead gu leòr a bhith ann gus na cosgaisean sin a phàigheadh, tha e ag ràdh. A dh ’aindeoin sin, dh’ fhaodadh seo toirt air do chùl-stòran escrow tuiteam fo ìre as ìsle an neach-iasaid agad, a dh ’fhaodadh gum biodh pàigheadh escrow mìosail beagan nas àirde san àm ri teachd gus a’ ghainnead a dhèanamh suas.
An loidhne bun? Mar as tràithe as urrainn dhut a ’ghairm a dhèanamh,’ s ann as fheàrr, oir is dòcha gum bi luchd-seirbheis a ’dèiligeadh ri dìth ghairmean anns na làithean a tha romhainn.
Is e suidheachadh luath a tha seo agus tha mòran chompanaidhean fhathast a ’faighinn a-mach dè na poileasaidhean a bhios aca, agus dh’ fhaodadh na poileasaidhean sin atharrachadh mar a bhios an suidheachadh a ’fàs, arsa Adrian Nazari, Ceannard agus stèidheadair Sesame creideas , làrach ionmhais pearsanta.
Mar eisimpleir, Iasadan dachaigh Ally ainmeachadh gum faodadh an luchd-ceannach am pàighidhean a chuir dheth airson suas ri 120 latha gun buaidh sam bith air na comharran creideis aca agus gun chosgaisean fadalach air pàighidhean ri phàigheadh aig an àm seo (ged a dh ’fhàsas riadh fhathast). Banca Ameireagaidh air a ràdh gun obraich e leis an luchd-ceannach aca a rèir cùis ma tha iad airson dàil a chuir air pàighidhean, agus tha an neach-iasaid air stad a chuir air foreclosures.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan Cliù: maetisa
Dè a nì thu mura h-urrainn dhut do phàigheadh màil a dhèanamh
Aig an aon àm, tha suidheachadh eadhon nas cruaidhe aig luchd-màil. Bidh iad a ’seòladh tro ghrunn laghan eadar-dhealaichte seach gu bheil moratoriums fuadachaidh ag atharrachadh thar loidhnichean baile-mòr agus stàite. Ann an iomadach cùis, tha e an urra ri uachdarain fa leth a bhith deònach obrachadh a-mach pàighidhean dhaibhsan a chaidh a chuir dheth no a chaill na h-uairean aca.
Tha grunn bhailtean-mòra mar New York, Seattle agus San Francisco air achdachadh a cuingealachadh sealach air fuadaichean. Ann an Los Angeles, chuir an àrd-bhàillidh a moratorium sealach air fuadaichean , agus tha suas ri sia mìosan aig luchd-gabhail ri màl màil sam bith a phàigheadh air ais, ged a dh ’fhaodadh Comhairle a’ Bhaile an ùine ath-phàighidh a leudachadh.
A-rithist, tha e comasach gum faodadh cuid de luchd-màil plana obrachadh a-mach leis na h-uachdarain aca gus am faigh iad grèim air màl, mar a bhith a ’sgìtheadh pàigheadh mìos agus a’ sgaoileadh a ’chothromachadh thairis air na sia pàighidhean a tha romhainn. Ach, dh ’fhaodadh rèiteachadh pàighidh a bhith ag adhbhrachadh cuideam ionmhasail sìos an loidhne airson an fheadhainn a tha a’ gabhail fasgadh nan àite a chaill an cuid obrach agus a tha a ’strì ri obair sealach a lorg ann an eaconamaidh gig a tha ro àrd.
Tha e glè choltach nach bi a h-uile uachdaran cho deònach airgead a phàigheadh, gu h-àraidh leis gu feum iad na bilean aca a phàigheadh, a dh ’fhaodadh a bhith a’ toirt a-steach morgaids air an togalach a tha thu a ’faighinn air màl.
Tha cuid de ghluasad air feadh na dùthcha a ’togail air reothadh màil am measg a’ ghalair lèir-sgaoilte, oir eadhon ged a chuirear stad air fuadaichean, air sgàth pàighidhean màil air ais ann am beagan mhìosan cuiridh e cuideam ionmhais air mòran dhaoine a tha air a bhith gun obair.
Ann an New York, tha an t-Sen Mìcheal Gianaris a ’moladh casg air màl 90-latha dhaibhsan air an tug COVID-19 buaidh air na h-obraichean aca. Ann an Los Angeles, a athchuinge tha iarraidh air moratorium mu bhith a ’tional màl no pàighidhean morgaids air còrr air 143,000 ainm a chuir ris. Agus ann an Chicago, tha 25 buidhnean coimhearsnachd air chuir e ainm ri litir ag iarraidh morgaids agus reothadh màil.
Riochdaire Alexandria Ocasio-Cortez an t-seachdain seo tweet : Tha fuadaichean, foreclosure, agus stadan dùnadh math ach chan eil iad faisg gu leòr. Chan eil daoine airson a bhith san t-suidheachadh far a bheil na h-òrdughan air an togail bidh marasgal aig an doras aca. Tha iad fhathast a ’faireachdainn gu bheil màl ri phàigheadh mura h-eil moratorium pàighidh air a ghairm.
brìgh 2:22
Gus taic a thoirt do luchd-màil a dh ’fhaodadh a bhith gun obair, a’ Chomhairle Taigheadais Ioma-thaobhach Nàiseanta sgaoileadh aithris a ’brosnachadh gnìomhachas nan àros gus stad fuadaichean airson 90 latha dhaibhsan as urrainn sealltainn gu bheil buaidh ionmhasail aig galar sgaoilte COVID-19 orra. Tha an aithris cuideachd ag iarraidh gum bi gnìomhachas nan àros a ’seachnadh àrdachadh màil airson 90 latha, a’ cruthachadh phlanaichean pàighidh do luchd-còmhnaidh nach urrainn am màl a phàigheadh air sgàth an ar-a-mach, agus a ’leigeil seachad cìsean fadalach dha na daoine air a bheil buaidh.
Tha an èiginn seo a ’dèanamh deuchainn oirnn uile - thuirt a h-uile gnìomhachas, a h-uile teaghlach, ceann-suidhe na comhairle, Doug Bibby, ann an aithris. Cha bu chòir do dhuine am mullach a chall os an cionn aig àm galar sgaoilte.
Tha a ’Chòmhdhail ag obair gus pasgan brosnachaidh eaconamach $ 2 trillion a thoirt seachad a gheibheadh e $ 1,200 sgrùdaidhean don mhòr-chuid de dh'Ameireaganaich, ach chan eil e coltach gum bi airgead ann ro 1 Giblean, no nuair a bhios cinn-latha pàighidh màil no morgaids a ’dol timcheall.
Tha màl mìosail meadhanach anns na Stàitean Aonaichte beagan nas ìsle na $ 1,600, a rèir Zillow. Tha an pàigheadh morgaids mìosail meadhanach tha $ 1,100 ann.
Ged a dh ’fhaodadh gum bi reothadh a’ mhàil agus a ’mhorgaids na shuidheachadh as fheàrr do mhòran, le plana ath-phàighidh cùl-taic na àite gun fhios nach tachair e a-chaoidh, no mura h-eil thu còmhdaichte leis, dh’ fhaodadh e cuid den dragh ionmhasail agad a lughdachadh.
Gu dearbh, is e suidheachadh nach fhacas riamh roimhe a tha seo agus is dòcha gu bheil thu a ’dèiligeadh ri measgachadh de nithean neo-aithnichte: Cuin a thòisicheas an obair agad? A bheil thu freagarrach airson cion-cosnaidh? Am fuirich do chompanaidh ann an gnìomhachas? Am bi feum agad air rùm a bharrachd sa bhuidseat agad airson cosgaisean meidigeach?
Nuair a chuireas tu a-steach na puingean mì-chinnt sin uile a dh ’fhaodadh buaidh a thoirt air coltas a’ bhuidseit agad ann an trì mìosan, no sia mìosan, no eadhon nas fhaide sìos an loidhne, faodaidh e a bhith duilich plana ath-phàighidh a chruthachadh. Ach, le bhith a ’cruthachadh plana mar sin - ge bith an e sin dìleab a sgaoileas pàighidhean drabasta thairis air mìosan no plana pàighidh a nì thu leotha fhèin leis an uachdaran agad - dh’ fhaodadh e faochadh a thoirt do chuid den cuideam a thig an cois cnap mòr gus do mhorgaids ath-shuidheachadh no mìosan a chòmhdach. 'luach màil.
