A bheil e nas fheàrr taigh ùr a thogail no taigh a cheannach?

Am bu chòir dhut dachaigh a cheannach, no taigh ùr? A rèir far a bheil thu a ’coimhead no dè am buidseat a th’ agad, is dòcha nach eil mòran roghainn agad sa chùis, mar a chì sinn gu h-ìosal. Ach dè na buannachdan agus na h-eas-bhuannachdan a tha aig gach fear?

Bha dachaighean ùra a ’cunntadh dìreach 10% de reic dachaigh ann an 2017 , ach tha a ’mhòr-chuid de luchd-ceannach dachaigh ag ràdh gum b’ fheàrr leotha taigh togail ùr na fear a tha ann ma gheibh iad an roghainn, a rèir a suirbhidh le Comann Nàiseanta Luchd-togail Dachaigh (feumar aideachadh).

Ach, tha cuid de bhuannachdan aig seann dachaighean - is e am prìomh fhear, ma tha iad fhathast nan seasamh, gu bheil iad air a dhol seachad air deuchainn ùine. Dachaighean bho thoiseach an 20mh linn agus na bu thràithe - mus robh sinne dì-choillteachadh an cruth-tìre - mar as trice air an togail le fiodh dùmhail, làn phasgan mèinnearach, cuideachd, air a bhuain bho chraobhan a bha ceudan bhliadhnaichean a dh'aois. An coimeas ri fiodh a tha air fàs gu luath an-diugh, bha an t-seann fhiodh tòrr nas resistant do lobhadh agus cha robh e cho coltach ri tionndadh agus dlùth, arsa an cunnradair Tim Carter, a stèidhich AsktheBuilder.com .

Thuirt sin, faodaidh na dachaighean a th ’ann a bhith trì no 300 bliadhna a dh’ aois, agus cha deach a h-uile seann dachaigh a thogail san aon dòigh. Faodaidh càileachd togail fulang rè a togail togail , nuair a bhios iarrtas nas motha airson luchd-obrach a ’tarraing luchd-togail ùr gun eòlas a-steach don ghnìomhachas. Mike Resteghini à Neach-togail Perry F.H. ann an Hopkinton, Massachusetts, chunnaic sin tachairt eadar meadhan agus deireadh na 1980n. Bha a h-uile duine agus am bràthair na neach-togail, arsa Resteghini. Thàinig neach-reic thogalaichean no neach-lagha gu bhith na neach-togail thar oidhche gus leum san àrdachadh.

De na cunnradairean ris an do bhruidhinn mi, cha robh mòran aig mòran ri ràdh mu dhachaighean a chaidh a thogail anns na 1960an agus ’70an, nas motha. Tha Resteghini a ’comharrachadh dachaigh aon neach-dèiligidh, a chaidh a thogail anns na 1970n - aois dhorcha eile airson togail, tha e ag ràdh. Bha uimhir ceàrr air an taigh is nach b ’urrainn dhaibh na bha sealbhadair an taighe ag iarraidh a dhèanamh; cho-dhùin innleadair structarail nach gabhadh atharrachadh.

Agus gu dearbh, ma tha thu den t-seòrsa a bhith a ’faicinn no a’ cluinntinn no a ’faireachdainn stuth spùtach, tha sin nas dualtaiche tachairt ann an seann dachaigh far a bheil ginealaichean de luchd-seilbh air am beatha a chaitheamh. Ach, tha an-còmhnaidh an cothrom ann gun do cho-dhùin leasaiche thogalaichean dachaighean ùra a thogail deas air mullach cladh , cuideachd.

Tachartasan gu aon taobh, ma tha thu air an fheansa eadar ceannach togalach ùr no dachaigh a tha ann mu thràth, seo cuid de na buannachdan agus na mì-bhuannachdan a thaobh gach fear:

Cosgais

Dìreach mar a phàigheas tu barrachd airson bòrd seòmar-bìdh West Elm aig a ’bhùth na air Craigslist, mar as trice bidh taighean ùra a’ cosg barrachd na an fheadhainn a bh ’ann. Tha an prìs mheadhanail dachaigh air a thogail às ùr bha $ 312,400 sa Ghiblean - timcheall air 25% no $ 62,000 nas motha na an taga prìs meadhanail $ 250,400 air dachaigh a bha ann mar-thà.

Am measg luchd-ceannach dachaigh ùr a cheannaich dachaigh a bha roimhe seo, thuirt mu thrian (32%) gur e a ’phrìs am prìomh adhbhar airson an co-dhùnadh aca, a rèir sgrùdadh ann an 2017 de luchd-ceannach dachaigh leis an Comann Nàiseanta nan Realtors .

(Creideas ìomhaigh: Jacqueline Marque)

Àite

Ann am mòran de phrìomh bhailtean, feumaidh tu gu ìre mhòr dachaigh a cheannach ma tha thu airson a bhith faisg air meadhan a ’bhaile. Ach a-mhàin beagan thogalaichean condo sòghail agus leasachaidhean còmhnaidh ùra an seo agus an sin, thathas a ’bruidhinn air a’ mhòr-chuid den fhearann ​​agus de thaigheadas ann am baile leasaichte agus na sgìrean a tha faisg air làimh - agus tha e air a bhith ann airson ùine. Ann an Washington gu tur bailteil, D.C., mar eisimpleir, an dachaigh meadhanach 75 bliadhna a dh'aois - a 'coimhead cho sean ris a' chuibheasachd nàiseanta.

Air an taobh flip, ma tha thu ag iarraidh tòrr fearainn agus is fheàrr leat a bhith a ’fuireach ann an suidheachadh sgapte, iomaill, is dòcha gum bi e comasach dhut sin a lorg ann an taigh air a thogail às ùr.

Gleidheadh

Bho uèirleadh snaidhmeannan is phìoban gu pìoban luaidhe, faodaidh mòran dhuilgheadasan a bhith aig seann dachaighean - dh ’fhaodadh an aithisg sgrùdaidh dachaigh air an dà theaghlach 1920 againn uamhas oidhche a thoirt dhut. Ach an aon rud a tha bun os cionn, tha seann dhuilgheadasan aca le fuasglaidhean aithnichte. Nuair a thig e gu stuthan cunnartach yore, mar eisimpleir - coltach luaidhe agus asbestos - gu tric is urrainn dhut eadhon airgead tabhartais ionadail no iasadan le riadh ìseal a lorg gus an duilgheadas seo a cheartachadh.

Tha dachaighean ùra gu tur ùr, mar sin cha bu chòir dhut dragh a bhith agad mu chùisean cumail suas mòr sam bith sa bhad. Anns an aon sgrùdadh NAR sin, thuirt 36% de luchd-ceannach a cheannaich dachaigh ùr gu robh iad a ’coimhead ri ùrachadh mòr no duilgheadasan le siostaman plumaireachd is dealain a sheachnadh. Bidh a ’mhòr-chuid de dhachaighean ùra cuideachd a’ tighinn le barantas an aghaidh togail shoddy agus duilgheadasan eile (ged a tha ceannaichean buailteach a ’dùileachadh barrachd bho na poileasaidhean sin na as urrainn dhaibh a lìbhrigeadh ).

Mar as trice bidh dachaighean ùra air an togail le stuthan ùr-nodha, nas seasmhaiche, cuideachd, a bu chòir a bhith feumach air cumail suas nas lugha bho do thaobh. Ach a-mhàin a h-uile cho tric, bidh stuth togail ùr a ’tighinn gu bhith na mheirge iomlan, arsa Carter. Tha luchd-saothrachaidh anns a h-uile gnìomhachas an-còmhnaidh a ’toirt a-steach toraidhean ùra gus fuasgladh fhaighinn air duilgheadasan, àrdachadh reic, no cosgaisean nas ìsle. Ach ged a dh ’fhaodadh feart càr ùr ath-ghairm sàbhailteachd a bhrosnachadh agus bidh blas sòda ùr dìreach a’ tuiteam a-mach às a ’mhargaidh mura h-eil e a’ còrdadh ris, is dòcha nach seall droch thoradh togail na fìor dhathan aige gu 10 bliadhna sìos an loidhne - nuair a chaidh an taigh a chaidh a chuir a-steach mar-thà air a dhèanamh na dhachaigh. Bho trim giuthais ceangailte le corragan a bha a ’grodadh taobh a-staigh beagan bhliadhnaichean, gu morghan asphalt a thuiteas às a chèile ann an nas lugha na 10 bliadhna, chun an fhiodh cruaidh laminate a chaidh a reic aig Lumber Liquidators gu 2016 bha sin lorgar gu ìrean cunnartach de formdehyde far-gas , faodaidh duilgheadasan togail a bhith aig stuthan togail ùra fhathast.

Nam bithinn a ’togail dachaigh ùr an-diugh, cha bhithinn dìreach airson bathar a chuir a-steach a tha san treas ginealach no nas sine, arsa Carter. Tha e coltach ri dreach ùr de iOS, tha e ag ràdh: Mar as trice bidh tòrr bhiteagan anns a ’chiad fhoillseachadh. Bha a h-uile seòrsa cùis aig a ’chiad ghinealach de sgeadachadh co-dhèanta, tha e ag ràdh. A-nis, san treas ginealach aca, tha composites nan toraidhean math.

(Creideas ìomhaigh: Marisa Vitale)

Customization

Seo aon roinn far am bi dachaigh ùr an-còmhnaidh a ’buannachadh. Ma tha an t-airgead agad, faodaidh tu ailtire agus cunnradair fhastadh gus dearbh dhachaigh do bhruadar a thogail. Fiù ‘s aig ceann shìos an togail ùr, tha cothrom ann gu tric dachaigh ùr a dhèanamh leth-thogalach, ge bith a bheil thu a’ taghadh cruth beagan eadar-dhealaichte no ag ùrachadh cuid de chrìochnaidhean.

Dèan coimeas eadar sin agus na dachaighean a th ’ann: Ann am margaidh taigheadais nas cothromaiche, dh’ fhaodadh tu co-dhiù coimhead timcheall agus dachaigh a lorg a tha gu math faisg air na feumalachdan agad - ach cha mhòr gum bi co-rèiteachadh ann an-còmhnaidh.

Agus chan e margaidh chothromach a tha seo: Is e aon adhbhar gu bheil prìsean dachaigh air a bhith a ’sreap suas, suas, agus air falbh anns na còig bliadhna a dh’ fhalbh, gu bheil ro bheag dhiubh ann airson an reic. Chan eil clàr-taigheadais air cumail suas ris an iarrtas, a tha a ’fàgail nas lugha de roghainnean agus barrachd farpais airson ceannaichean eu-dòchasach - a dh’ fhaodadh a bhith a ’pàigheadh ​​barrachd na bha iad a’ smaoineachadh airson taigh nach biodh iad dèidheil air.

Jon Gorey

Fiosraiche

Tha mi nam neach-ciùil fad-beatha, athair pàirt-ùine fuireach aig an taigh, agus stèidhich House & Hammer, blog mu thogalaichean agus leasachadh dachaigh. Bidh mi a ’sgrìobhadh mu dhachaighean, siubhal, agus nithean riatanach eile.