Tha Boulder, Colorado, airson an neo-aithnichte, fearann de lùth-chleasaichean spandex-clad a ’draibheadh Subarus le stiogairean bumper Namaste a-steach do dhràibhearan an $ 1.2 millean aca dachaighean teaghlaich singilte . Mar sin nuair a bhris aon de mo charaidean a-steach do mhargaidh thogalach daor Boulder nuair a bha sinn nar 20an, bha e na thoileachas dhomh fios a bhith agam dè dìreach ciamar bha i comasach air a dhèanamh. Gu iongnadh, iongnadh, bha e na shlighe caran neo-chonnspaideach agus mì-mhodhail:
An do dh ’innis mi dhut gun do cheannaich sinn taigh stòr? thug i iomradh air mar a fhuair sinn grèim air saladan càl agus quinoa (oir… Boulder).
Coltach ri bhith a ’ceannach dachaighean a tha air sleamhnachadh gu ro-dùnadh, faodaidh tasgadh ann an togalaichean a bha roimhe seo le luchd-gleidhidh a bhith na dhòigh cruthachail airson millennials gus seilbh dachaigh a choileanadh ann am margaidh taigheadais dùbhlanach.
Ach, mar a bheir proifeiseantaich thogalaichean rabhadh, chan e obair fhurasta a th ’ann: Tha diofar ìrean de chlàrachadh ann, cuid dhiubh a dh’ fhaodadh a bhith nan cunnartan slàinte. Tha an Comann Eòlas-inntinn Ameireagaidh a ’mìneachadh cruinneachadh mar nithean a tha a’ sàbhaladh cus rudan a dh ’fhaodadh cuid eile fhaicinn mar gun luach. Dh ’fhaodadh gum bi ùine cho cruaidh aig daoine fa leth a’ dealachadh le seilbhean gu bheil am bearradh a ’cur dragh air a’ chomas aca a bhith a ’cleachdadh an àiteachan fuirich no obrach.
Ann an eòlas ceannach dachaigh mo charaid, cha robh e comasach dhi fhèin agus an duine aice seòmar no dhà fhaicinn san làr ìseal sa chiad dol-a-steach oir bha iad air an lìonadh bho làr gu mullach le sgudal. Bha an duine aice, a tha ag obair ann an togalaichean, comasach air barganachadh gun deidheadh an taigh a ghlanadh a-mach mus do ghluais iad a-steach. An uairsin, thug iad a-steach luchd-glanaidh proifeasanta agus peantairean. Chaidh am brat-ùrlair agus an làr a thoirt air falbh cuideachd. Mar a chuir i e, bha cnàmhan math san taigh fo na tiùrran stuth.
dè tha faicinn 555 a ’ciallachadh
Seo na tha eòlaichean thogalaichean eile ag ràdh gum feum fios a bhith agad mu bhith a ’ceannach dachaighean stòr:
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: MCarper )
1. Chan eil e airson a h-uile duine
Dìreach mar foreclosures, tha na prìomh luchd-ceannach airson taighean hoarder buailteach a bhith nan luchd-tasgaidh no luchd-togail thogalaichean beaga, mhìnich Anndra Hillman, broker le Togalaichean Hillman ann am Boston.
Ach, faodaidh an ceannaiche cuibheasach ciad-ùine fear a lorg airson ceannach - is dòcha gu bheil e dìreach na eòlas tòrr nas duilghe na bhith a ’ceannach dachaigh tòiseachaidh gearradh cookie. Leis gu bheil taighean nan uardan mar as trice air am pacadh bho làr gu mullach, dh ’fhaodadh gum bi e duilich do dhuilgheadasan bunaiteach fhaicinn.
Chan eil thu a ’ceannach dachaigh, thuirt e, ach a’ ceannach a-steach do phròiseact.
Nuair a bhios e a ’reic thaighean ulaidh tro chompanaidh aige seirbheis MLS cìs rèidh , thathar a ’moladh do luchd-reic an dachaigh a mhargaidheachd agus a shanasachadh mar neach-obrach sònraichte gus am bi fios aig luchd-ceannach dè a tha iad a’ faighinn a-steach. Cuideachd, bu chòir do luchd-ceannach an-còmhnaidh suim mhòr airgid a chuir an dàrna taobh airson na neo-aithnichte, tha Hillman a ’comhairleachadh.
2. Chan e luchd-gleidhidh an-còmhnaidh mar a tha iad air am faicinn air Tbh
Tha mòran de na rudan mòra a chaidh a ghlanadh air taisbeanaidhean TBh dha-rìribh a ’toirt a-steach sgudal agus nithean nach fhiach, mòran airgid. Ach, dh ’fhaodadh gum bi luchd-gleidhidh cuideachd a’ fuireach ann an dachaighean ioma-millean dolar làn àirneis daor, bagaichean-làimhe dealbhaiche, agus aodach - ach tha uimhir de stuth ann nach urrainn dhut an doras fhosgladh gus coiseachd a-steach do rùm no feumaidh tu streap thairis air tiùrran de rudan, a ’mìneachadh Claire Groome , àidseant aig Warburg Realty ann am Baile New York.
10 / -10
Tha Groome air a bhith ag obair le teachdaichean a tha a ’freagairt air ìomhaigh nan hoarder, agus tha i ag ràdh gur e pròiseas mothachail a th’ ann ris am bi i a ’dèiligeadh le cùram agus gun bhreithneachadh. Air cùl na seallaidhean, is dòcha gun toir e mìosan gus an dachaigh fhaighinn chun àite far am faodar a pheantadh, a chuir air àrd-ùrlar agus a liostadh airson a reic.
Chan eil diofar ann an dachaigh neach-gleidhidh aon uair ‘s gu bheil mi deiseil ga ullachadh airson a dhol air a’ mhargaidh, tha Groome ag ràdh.
3. Tha eadar-dhealachadh mòr eadar taigh cluttered agus taigh hoarder
Tha bearradh anns a ’mhòr-chuid de dhachaighean - cathair a tha na mhaise airson nigheadaireachd agus na drathairean sin làn de bhiadhan glacaidh. Ach nuair a thig e gu taighean hoarder, tha àiteachan ann agus uaireannan seòmraichean gu lèir nach b ’urrainn don neach-còmhnaidh faighinn thuca airson bliadhnaichean no eadhon deicheadan, tha e ag ràdh Tricia Lee Riley , neach-reic thogalaichean le Compass ann am Baile New York.
Tha seo nas dùbhlanaiche oir dh ’fhaodadh tu a bhith a’ dèiligeadh ri molltair, bacteria, agus - dare tha mi ag ràdh - creimich, ann an àiteachan nach deach suathadh riutha ann an aoisean, tha i ag ràdh.
4. Is dòcha gum bi e duilich morgaids fhaighinn airson taigh stòr
Chan e a-mhàin gu bheil feum aig dachaighean hoarder air ath-nuadhachadh farsaing, ach faodaidh iad cuideachd cnapan-starra maoineachaidh adhbhrachadh, mhìnich Hillman.
Faodaidh a bhith a ’faighinn morgaids bho neach-iasaid institiùideach a bhith na dhùbhlan, tha e ag ràdh. Dh ’fhaodadh gum bi bancaichean leisg airgead a thoirt seachad ma tha iad ga fhaighinn doirbh luach margaidh cothromach a thomhas, no luach an togalaich às deidh a h-uile càil a stèidheachadh.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Kristin Duvall / Stocksy)
carson a chumas mi a ’faicinn 777
5. Ach, is dòcha gu bheil thu comasach air cùmhnant fhaighinn
Tha e soilleir gu bheil suidheachadh àros na fheart sa phrìs, arsa Jessica Chen , neach-reic thogalaichean le Citi Habitats ann am Baile New York. Mura h-eil àros a ’nochdadh suidheachadh, faodaidh e suidhe air a’ mhargaidh nas fhaide agus a bhith a ’nochdadh nach eil e ion-mhiannaichte.
Tha e duilich don neach-ceannach cuibheasach sealltainn agus coimhead seachad air na rudan a tha a ’lìonadh an àros gus na cnàmhan fhaicinn agus an comas a th’ aig an àite, thuirt i. Ach, dh ’fhaodadh seo a bhith buannachdail dhaibhsan as urrainn, oir is dòcha gum bi tòrr nas lugha de cho-fharpais agad.
Dh ’fhaodadh seo a bhith na bhuannachadh dhaibhsan aig a bheil buidseat cuibhrichte - cho fad‘ s nach eil feum air ath-chlàradh mòr air an liostadh.
6. Is dòcha nach robh fios agad a-riamh gur e taigh ‘hoarder house’ a bh ’ann an taigh
Nuair a thig e gu bhith a ’ceannach taigh stòr, tha e glè choltach gu bheil thu a’ sireadh fear a-mach.
Tha e coltach nach bi riochdaire liostadh ciallach a ’reic an dachaigh mar a tha e an-dràsta, arsa Iain Mìcheal Grafft leis a’ chompanaidh thogalaichean stèidhichte ann an Chicago Buidheann ciùird . Ann an cuid de chùisean tearc, bidh an t-àidseant clàraidh a ’toirt rabhadh do riochdaire a’ cheannaiche, a tha e fhèin a ’toirt rabhadh don neach-dèiligidh, tha Grafft a’ mìneachadh.
7. Ach is dòcha gu bheil cuid de phrìomh fhaclan ann an liostadh a ’sanasachadh aig‘ taigh hoarder ’
Ma tha thu airson fear a shireadh a-mach, tha corra theirm ri lorg. Mar as trice bithear a ’reic thogalaichean togail mar a tha ann am margaidhean thogalaichean farpaiseach, tha e a’ mìneachadh Ceit Ziegler , Realtor le Arborview Realty ann am Boston, Massachusetts, a tha air tadhal air taighean hoarder mar neach-tasgaidh agus le bhith a ’ceannach teachdaichean aig a bheil ùidh ann a bhith ag ùrachadh nan togalaichean.
Faclan eile airson coimhead a-mach: Cùmhnantaiche sònraichte, feumach air TLC, mar a tha, mar a chithear, no cha robh an neach-reic a-riamh a ’fuireach san togalach (i.e. is e oighreachd a th’ ann). Dh ’fhaodadh gum bi iomraidhean ann cuideachd air taisbeanaidhean cuibhrichte no dìreach air an sealltainn às deidh tairgse a chuir a-steach. Yikes!
8. Is dòcha nach urrainn dhut duilgheadasan a lorg
Is e an dùbhlan as motha nuair a thig e gu bhith a ’toirt a-steach taighean hoarder a bhith comasach air duilgheadasan fhaicinn nuair nach deach an taigh a ghlanadh a-mach mus do bhuail e air a’ mhargaidh, mhìnich Ziegler. Is dòcha gu bheil cuid de rudan ann mu staid an taighe, mar a tha an làr no ag aoidion air cùl caibineatan làn. Ach dh ’fhaodadh gum bi bliadhnaichean de dhearmad falaichte nach urrainn a bhith air an suidheachadh le peant ùr. Cuideachd, dh ’fhaodadh draghan structarail a thighinn am bàrr.
Chaidh mi air turas timcheall togalach ioma-teaghlaich a bha mi a ’beachdachadh mar thasgadh far an robh neach-gabhail a bha ann o chionn fhada air leabhraichean a chruachadh còig troighean a dh’ àirde air feadh an àite gu lèir, le slighean coiseachd 18-òirleach eadar seòmraichean, tha Ziegler ag ràdh. Bha cuideam nan leabhraichean ag adhbhrachadh milleadh structarail follaiseach san aonad gu h-ìosal. Thug sinn seachad an togalach sin.
Sàbhail Pin e Faic barrachd dhealbhan (Creideas ìomhaigh: Itealaich Lauren )
9. Dh ’fhaodadh gum bi beagan dàil ann a bhith a’ gluasad a-steach
Tha sgrùdadh coileanta ann an òrdugh, agus bidh e na chuideachadh le neach-reic thogalaichean earbsach a chuidicheas tu gus coiseachd tron phròiseas sin agus co-rèiteachadh leis an neach-reic, gu sònraichte ma tha na cùisean a ’toirt buaidh air comasachd taighe.
Cè Reboletti , neach-reic thogalaichean le RE / MAX Properties Northwest ann an sgìre Chicagoland, ag ràdh gu bheil e a ’toirt rabhadh don luchd-dèiligidh aige a bhith a’ ceannach nan seòrsaichean dachaighean sin gur dòcha gu bheil beagan dàil ann mar thoradh air a bhith a ’faighinn a h-uile càil a-mach às an taigh agus a’ dol tro ghlanadh a bharrachd. Ach, dh ’fhaodadh gum faigh thu deagh phrìs mar thoradh air staid na dachaigh agus an obair a bharrachd a tha a dhìth.
10. Is dòcha gu feum thu sònrachadh gu bheil thu airson gum bi an taigh falamh aig àm gluasad a-steach
Ann an cuid de chùisean, thèid dachaighean a liostadh airson an reic leis a h-uile buaidh phearsanta air a ghabhail a-steach mar a tha air a shealltainn, tha Ziegler a ’rabhadh. Tha sin a ’ciallachadh, tha e an urra ris a’ cheannaiche sprùilleach a ghlanadh às deidh an ceannach a bhith deireannach. Nach eil thu airson a ’chore uamhasach sin? Dèan cinnteach gu bheil do chùmhnant Ceannach is Reic (agus cùmhnant tairgse, ann am mòran stàitean) a ’sònrachadh gu soilleir gu bheil thu airson an togalach a lìbhrigeadh bàn, tha i ag ràdh.
tha mi a ’cumail a’ faicinn 911
